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涉及到的税种主要有营业税、增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、所得税是房企的3大税种，房地产开发的收费项目有几十种。 营改增之前，房地产开发按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。 假设销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。则相关的会计处理如下： 借：银行存款1000 贷：主营业务收入1000 借：营业税金及附加50 贷：应交税费——应交营业税50 借：营业税金及附加6 贷：应交税费——应交城市维护建设税3.5 应交税费——应交教育费附加1.5 应交税费——应交地方教育附加1 营改增后，房地产开发适用11%的增值税税率。同样的条件，相关的会计处理如下： 借：银行存款1000 贷：主营业务收入900.90 应交税费——应交增值税（销项税额）99.10 不考虑当月增值税进项税额的情况下： 借：营业税金及附加11.89 贷：应交税费——应交城市维护建设税6.94 应交税费——应交教育费附加2.97 应交税费——应交地方教育附加1.98

您好，出售无形资产时，借；现金或者银行存款，贷；其他业务收入，应交税费-应交增值税-销项。

出售交易性金融资产支付的增值税本身不计入当期损益，但它会影响投资收益的金额，一般不通过应交税费—转让金融商品应交增值税来核算。

你好，是的，这章今年可能会变动很大，等新教材出来再讲

和以前一样

满意答案 固定资产出售的账务处理如下：（一）固定资产转入清理。借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产（二）发生的清理费用等。借：固定资产清理贷：银行存款（三）收到出售固定资产的价款。借：银行存款贷：固定资产清理应交税费—应交增值税（销项税额）（四）清理净损益的处理。1、结转净损失，借：营业外支出—非流动资产处置损失贷：固定资产清理2、结转净收益，借：固定资产清理贷：营业外收入-非流动资产处置利得

这个是因为条件改变不同了，需要确认不同方法核算，不是同一事件改变，是会计准则要求，不违背的

同学，你好 交易性金融资产业务中投资收益核算 1、取得时交易费用 2、持有期间新增的股利、利息收益 3、出售时价款与账面价值的差额 4、转让金融商品增值税

你好，学员，因为融资性售后回租是类似金融方面借款，利率也是银行贷款利率来算的。

摊余成本后续计量，1.摊余成本 2.公允价值