一、首先要弄清房地产成本的组成。 　　二、要掌握开发成本核算的项目。 　　开发成本的核算项目有： 　　1、土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。 　　2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。 　　3、基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 　　4、建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。 　　5、配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。 　　6、开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。 　　三、正确核算区分开发成本和期间费用 　　1、房地产开发企业的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业(公司本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。 　　2、管理费用、财务费用和销售费用，也叫期间费用。它们绝大部分都是经营期间的费用开支，与开发工程量的关系并不十分密切，如果将期间费用计入开发产品成本，在开发产品开发和销售、出租、转让不同步的情况下，就会增加开发产品的成本，特别是在开发房地产滞销时期，将滞销期间发生的管理费用、财务费用和销售费用计入当期开发产品成本，就会使企业造成大量的潜亏，不能及时反映企业的经营状况。同时，将期间费用计入开发产品成本，不但要增加核算的工作量，也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。 　　3、因此，现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益，不再计入开发产品成本，也就是说，房地产开发企业开发产品只计算开发成本，不计算完全成本。

1.手工就是只能够通过手动写分类，电算化就是要线上操作用财务软件来做账的

您好，桩基工程主要看合同内容，一般是人工和材料，机械

企业经营生产的固定成本主要包括固定资产的折旧费用。固定成本包含机器的折旧,场地的租金,管理人员的工资。

1、会计工作的政府监督主体包括：国务院财政部门和县级以上地方人民政府财政部门;政府审计、税务、人民银行、证券监管、保险监管等部门。(1分) 财政部门实施会计监督的范围包括： (1)各单位是否依法设置会计账簿。(1分) (2)各单位的会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整。(1分) (3)各单位的会计核算是否符合《会计法》和国家统一的会计制度的规定。(1分) (4)各单位从事会计工作的人员是否具备从业资格。(1分)

你好，年底会计要做如下 1、汇总各部门原始凭证和记账凭证，编制相应的明细账（如工资薪酬表），将编好的明细账过入总账，交财务主管审核。 2、根据总账编制三表（资产负债表、利润表、现金流量表），交财务主管审核。 3、配合注册会计师的审计工作，配合工商部门和税务部门的年检。 4.清理应收应付款项， 5，做好税收策划(包括企业所得税和个人所得税)等 6明年的预算

你好，就是会计分录所使用的的科目 常见的有；库存现金，银行存款，应收账款，预付账款，原材料，库存商品，固定资产，应付账款，预收账款，应付职工薪酬，应交税费，实收资本，盈余公积，主营业务收入，主营业务成本，税金及附加，销售费用，管理费用，财务费用等。

民非企业汇算清缴需要填报《A103000事业单位、民间非营利组织收入、支出明细表》

会计估计变是采用未来适用法来处理的，也就是说，会计估计变更是不要求改变以前期间的会计估计，对于以前期间的报告结果也不进行调整，只在会计估计变更的当期及以后期间，采用新的会计估计。那么如果会计估计的变更，只是对变更当期有影响，则相关的会计估计变更的影响应于当期确认。 如果会计估计的变更不只对当期有影响，还对未来期间有影响的，则有关的会计估计变更，应该在当期及以后各期确认。固定资产的预计使用寿命的估计发生变更，原来估计这个固定资产可以使用20年，但实际使用过程中发现，该项固定资产的磨损比之前预计的要高，估计寿命也是10年，这就导致原来确认的折旧需要发生改变，这就属于影响变更当期及资产以后使用年限，会导致各个期间的折旧费用都会发生变化 上面我们讲过，会计估计变更要使用未来适用法，而当企业发生会计政策变更时，要根据不同的情况，来选择追溯调整法和未来适用法，两种处理方法。 由于之前已经讲过未来适用法，那我们现在着重来讲解一下追溯调整法，在使用追溯调整法的时候，要首先确定会计政策变更的累积影响数，根据相关的变更编制调整分录，再调整列报前期最早期期初的财务报表相关项目及其金额，最后再写上相关的附注说明。这个处理方式与未来适用法是截然不同的，需要大家注意。 如果企业对某个项目无法准确的区分，到底应该划分为会计政策变更还是会计估计变更，此时应当将该项目作为会计估计变更处理。

你好，支付 借；预付账款 贷；银行存款 取得采购发票 借；库存商品等科目 贷；预付账款 支付剩余款项 借；预付账款 贷；银行存款

为生产产品所使用的原辅物料、煤水电、机器折旧、工人工资、生产期间产生的废品损失