企业销售商品同时满足下列条件的，应确认收入的实现： 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制； 收入的金额能够可靠地计量； 相关的经济利益很可能流入企业； 相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

事业单位会计核算应当以事业单位各项业务活动持续正常地进行为前提。应当以人民币作为记账本位币。发生外币业务时，应当将有关外币金额折算为人民币金额计量。 事业单位会计核算一般采用收付实现制；部分经济业务或者事项采用权责发生制核算的，由财政部在会计制度中具体规定。 至于事业单位的收入的确认与计量，主要是以下方法： 1、经营收入所采取的核算方式是非独立性的核算。 行政事业单位从上级单位领取一定的物资、款项从事业务活动，不独立计算盈亏，把经济业务资料报由上级进行会计核算，也就是非独立核算，这些收入作为经营收入处理。 2、经营收入行政事业单位开展经营活动所得。 例如，科研单位对社会开展咨询服务活动取得的收入，属于经营活动取得的收入；而科研单位为有关单位提供科研服务取得的收入，只能作为事业收入，不能作为经营收入处理。 值得一提的是，采用收付实现制原则确认事业单位的经营收入，在实际收入时才入账，这就大大简化了会计核算工作，使当期确认的收入更真实。

现在还是交房时确认收入的。

在发出商品时，确认销售收入

在税务上开票了就确认收入实现了，应确认应收帐款并在开票当月纳税

月末一次加权平均单价是 （1000*21+2000*24）/（1000+2000）=23 发出存货成本是2000*23=46000

采取预收货款销售方式，会计上货物发出确认收入 税务上商品销售合同已经签订，企业已将商品所有权相关的的主要风险和报酬转移给购货方