yi平：回复鲁老师 为什么呢？能解释一下吗？

鲁老师：回复yi平　　（二）土地增值税的处理：不视同销售不征收土地增值税，但其成本、费用可以扣除。 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的纳税义务人是“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人”，即土地增值税的纳税义务人是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括继承、赠与方式转让房地产的行为。 　　而根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条的规定，《土地增值税暂行条例实施细则》中不征税的“赠与”行为包括：（1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的；（2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。基于以上税收法律政策规定，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的行为属于财税字〔1995〕48号文件中“赠与”行为的第二种。因此不属于土地增值税的征税范围，更不应该确认收入，不征收土地增值税。 　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第二款的规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。 　　因此，房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方政府的，不征土地增值税，其建造成本可以在项目内可售开发产品土地增值税前进行扣除。

远方：回复文文老师 老师开立子公司的流程是什么，先办理什么后办理什么，都需要办理那些证件

远方：回复文文老师 这边子公司成立了，并且已经开始前期的筹备，就营业执照办理了，其余的都还没有办理，接下来的办理流程是什么？

文文老师：回复远方一题一问，请重新提问。新问题，若接着在原来问题提问，对老师来说，按一个问题统计结算。

朴老师：回复Spider18年的直接做账就可以了，因为不需要纳税，不用以前年度损益调整

向日葵：回复邹老师 @邹老师:交了基础设施配套费，怎不进成本呢

邹老师：回复向日葵你好，因为这个是政府补助的，其实并不是自己负担了

向日葵：回复邹老师 @邹老师:意思是政府补贴就不用进成本了吗

邹老师：回复向日葵你好，有政府补助，这个款项其实就不是公司负担了，不需要计入成本