微笑空中飘：回复邹老师 但拿下这块地皮，不是用我们公司的名义，我们不存在开发成本的，只是内部操作是我们公司，有了开发成本，到了后期这个投资性房地产，不能出现在账上的

邹老师：回复微笑空中飘你好，不是因为开发房屋发生的设计费？

微笑空中飘：回复邹老师 是因为开发房屋发生的设计费，我们经营范围也有房屋开发与设计，只是这个开发成本不能体现在账上，因为这个房屋的所有权不属于我司，我们只是跟别人合作

邹老师：回复微笑空中飘你好，开发房屋设计费，对于房地产公司就是通过开发成本核算的

微笑空中飘：回复邹老师 那开发成本，最后结转到固定资产或者投资性房地产科目，不是吗？

邹老师：回复微笑空中飘你好，是结转到开发产品的

小鱼儿：回复邹老师 让客户看的效果图

邹老师：回复小鱼儿你好，让客户看的效果图，这个费用通过  销售费用  科目核算 

小鱼儿：回复邹老师 销售科目二级明细是？

邹老师：回复小鱼儿你好，二级科目是单位自行设置，没有统一规定的 

艾米baby：回复王雁鸣老师 @王老师：那就是能入开发成本吗？汇算清缴时需要计算吗？

王雁鸣老师：回复艾米baby您好，可以的，汇算时需要调整的。

艾米baby：回复王雁鸣老师 可是我都已经结转入开发成本了啊

王雁鸣老师：回复艾米baby您好，所以要调整的啊。

艾米baby：回复王雁鸣老师 所以就是不能计入开发成本吗

王雁鸣老师：回复艾米baby您好，要计入开发成本，然后再调整，也可以不计入开发成本，记入内账，就不用调整了。

一叶知秋：回复小小刘老师 就一个科目吗？

小小刘老师：回复一叶知秋经常用的就是这个。但还是建议你将应缴税费——增值税下面其他的明细科目都加上哈。

一叶知秋：回复小小刘老师 简易计税没有抵扣，也要加吗？我想这个项目就按小规模那样做可以吗？

小小刘老师：回复一叶知秋你好，你这个项目是单独的吗？还是你公司有其他项目一起的，这个你要自己权衡的哈。

一叶知秋：回复小小刘老师 另外，其他不是简易计税的应交税费的应交增值税应该设置哪几个三级科目呢？

小小刘老师：回复一叶知秋你好，不是简易计税的按照正常的设置增值税三级科目啊。比如销项税额，进项税额等。

一叶知秋：回复小小刘老师 项目一期是简易计税（在建中），二期不是（报建中），这个月刚升级为一般纳税人，具体要怎么做呢？

小小刘老师：回复一叶知秋简易计税和一般计税要分开核算收入、成本。一般计税就是正常的一般纳税人增值税会计处理就可以啦。如果你们还属于辅导期，可以去税局参加辅导期培训的哈。

小洪老师：回复彬合算的时候需要，设置科目的时候不需要

彬：回复小洪老师 那结转产成品的时候如何确定该产品的成本呢？

小洪老师：回复彬你好根据期初存货+本期入库-期末库存=销货成本呀，核算的时候要知道产品种类的

彬：回复小洪老师 我就是说，我现在要用财务软件做账，核算成本这部分得走个什么程序呢？

小洪老师：回复彬数量，规格，种类，计算出各自产品成本，最后加总，通过出货单来汇总。

彬：回复小洪老师 那是说需要用表格完成？

小洪老师：回复彬是的，把所有的那些汇总在excel上面

彬：回复小洪老师 软件里面怎么办？

彬：回复小洪老师 原材料如何能通过生产成本结转到到产成品呢？

小洪老师：回复彬你好，非常抱歉excel这方面我不擅长，你可以去学excel成本核算相关的课程学堂里面有。

吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的

邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的

小鱼儿：回复何江何老师 外币账户不单独核算吗

何江何老师：回复小鱼儿你好同学不是的同学是用人民币表示

小鱼儿：回复何江何老师 用人民币表示时是不是都要双金额表示呢？

何江何老师：回复小鱼儿你好同学是的同学是双金额，备注用外币

warm-时光：回复玲老师 是的，老师

玲老师：回复warm-时光你好，那记成本里面。

warm-时光：回复玲老师 老师，售楼处的采购家具费用放到成本还是费用

玲老师：回复warm-时光记销售费用科目里

稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本下的明细科目有哪些

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发成本下的明细科目有：土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”

稳重的哈密瓜：回复邹老师 这些科目下一级明细又分别是什么

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，三级科目如何设置，这个就没有统一规定，由单位自行设置的

稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用包括哪些

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，开发间接费用包括：工资，折旧，福利费，办公费，劳动保护费，周转房摊销，利息支出等

稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，属于与房产开发有关的相关支出，计入开发间接费用 如果是行政管理发生的相关支出，就直接计入期间费用核算

稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业发生的招待费计入什么会计科目

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算

稳重的哈密瓜：回复邹老师 可以计入开发成本吗

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算，招待费是不通过开发成本科目核算的

稳重的哈密瓜：回复邹老师 这是另一个老师回复的 他错了吗

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的

稳重的哈密瓜：回复邹老师 房地产企业月末结转是怎样的

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，你是指什么的结转，是从开发成本结转到开发产品，还是损益科目结转到到本年利润？

稳重的哈密瓜：回复邹老师 开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转

邹老师：回复稳重的哈密瓜你好，是的，需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的

朴老师：回复自我归人劳务公司科目资产类：库存现金、银行存款、应收账款、其他应收款、低值易耗品、包装物、固定资产、累计折旧。 负债类：短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应交款 权益类：实收资本、资本公积、盈余公积、本年利润、利润分配 成本类：劳务成本、工程施工、工程结算、机械作业 损益类：主营业务成本、主营业务收入、营业税金及附加、所得税费用、管理费用、财务费用、营业外支出、营业外收入 等等

朴老师：回复自我归人把最后损益类的营业税金及附加换成税金及附加