第一，清算时以发票金额为标准确认收入。 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。 第二，契税计入“取得土地使用权所支付的金额”。 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 第三，质量保证金以是否开具发票作为扣除前提。 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除;未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除。 第四，使用自有资金，开发费用的扣除更具操作性。 为了减少开发商通过虚报开发费用等方式来避税的空间，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用上述两种办法。 土地增值税清算不认可会计准则中关于借款费用资本化的原则，在清算时，对于已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。因此，需要将该处理原则与会计核算、企业所得税汇算清缴作出有效区分。 第五，逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 不论房地产开发企业因何种原因，逾期开发缴纳的土地闲置费都不得扣除。 第六，拆迁安置土地增值税计算问题得到明确。 对拆迁安置，规定了三项具体内容： 一、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 二、开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号文件第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。 三、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。 第七，转让旧房准予扣除项目的年限得以细化。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年;超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 第八，补缴土地增值税不加收滞纳金。 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

你好，主要是做到准确的计提税金，折旧，所得税，盈余公积，结转本年利润等 核对账实是否相符等

需要分项目核算成本费用，需要分清是一般计税项目，还是简易计税项目，简易计税项目只需要取得普通发票，对于一般计税项目尽量取得专用发票。

同学你好，把外帐帐套里的各个科目来龙去脉理清楚，特别是余额的科目，跟移交人询问清楚，检查以前的帐册是否装订入册，抽查相关票据的真实合法性，特别是进项销项发票。

你你好， 需要把所有和公司有关的资料账号 密码等都要回来，检查一下是否齐全，代账公司是否按月申报税费了

你好，没什么特别注意的，会根据你经营范围核定

住建更多检查安全施工，项目报批，设计等，设计财务应该不多，配合工程部提供相关财务资料

你好， (1)应收账款入账金额是否准确。根据新会计准则的规定，在存在销售折扣与折让情况下，应收账款的入账金额应采用总价法。因此，审计人员在进行应收账款审计时，应复核有关销售发票，看其与应收账款、主营业务收入等账户记录是否一致。 (2)审查"应收账款"有无与"应收票据"、"预付账款"、"其他应收款"等科目相混淆的现象。因而，审计人员需按照新会计准则规定的核算内容进行逐项核对。 (3)核实企业是否存在虚增应收账款以调节利润，夸大经营成果的行为。此种情况主要表现在企业将未实现销售的产品做虚假销售，而将该部分"收入"通过"应收账款"科目挂账。因而，在进行应收账款审计时，审计人员应重点审查分析原始凭证及科目对应关系。 (4)查看企业是否存在利用"应收账款"科目转移资金的情况。因而，审计时，审计人员可发函询证，或检查销货发票、出库单等原始凭证，以确保对此类情况进行有效核实。 (5)审查企业有无少提或多提坏账准备，人为调节利润的行为。在现实社会经济中，有些企业为了调节利润采取虚增、虚减应收账款余额或扩大、缩小计提比例等手法来多提或少提坏账准备。因而，审计人员需重点关注此类现象。 (6)审查企业坏账损失的确认及其账务处理是否符合准则规定。所以，审计人员必须对坏账损失的确认和处理严格审计，防止违纪现象的发生。其审计重点为：应收账款的账龄，查询债务单位是否有偿还能力，回收措施是否得力，核销坏账的证据是否充分等。 (7)查看企业是否存在将已收到的应收账款不入账或推迟入账时间的情况。因而，审计人员在进行应收账款审计时，要经常向对方单位发函询证或派人核对，查明本单位应收账款是否与对方实际欠款金额相吻合。如果不一致应进一步查明原因。

您好！这个考试真的没办法确定对方的题，有的企业主要考察财务人员的思想品德。看企业主要是让你做哪一块的工作。有的税务，有的费用会计等

你好，具体请咨询赵老师QQ:410084566 (加好友时候备注：柳老师推荐）