sanctuary：回复陈诗晗老师 余周周今年32岁，已婚，未生子。最近准备在石家庄买房为老人居住，看中一处房产，要求面积为85-120平，一平12000元。开发商规定首付最少为20%，然后每年年末还款，最长贷款年限为20年，银行利率为6%。余周周家庭收入为15000元/月，每个月生活费等5000元/月，现存款为50万元。请为余周周制定买房计划。（买多大的房子，首付多少，贷多少年，每年末要还多少钱，不影响后边的生活，请说明原因，写出思考以及计算过程）

陈诗晗老师：回复sanctuary那么现存50万，就是首付50万是可以的。 未来可以有1万/月的还贷资金。 那么就是 50万 1万*(P/A,6%/12,20*12)，求出结果。 你这里实际就是一个年金现值，首先现有的50万满足其首付，后面的还款是一个年金现值的计算。