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租赁期跨年度租金会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
关于汽车租赁公司的会计处理
请问你想问的问题具体是?
136楼
2023-01-31 13:33:13
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 。。 发表的提问:
一个租赁公司 从个人租来一辆汽车如何会计处理
发生的租赁费用 借:主营业务成本--租用个人车辆费用 贷:库存现金等
137楼
2023-01-31 13:53:59
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
小企业会计准则支付租赁办公场所租赁费,应该如何进行会计处理?
借管理费用 贷银行存款
138楼
2023-02-01 12:28:23
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寂寞的小白菜:回复小云老师 如果按照年度支付,不用摊销嘛
2023-02-01 12:46:00
小云老师:回复寂寞的小白菜借预定账款  贷银行存款 借管理费用 贷预付账款
2023-02-01 12:57:49
寂寞的小白菜:回复小云老师 如果2月份收到当年一整年的房屋租赁费,一月份账已经结转了,2月份如何进行处理?
2023-02-01 13:17:07
小云老师:回复寂寞的小白菜借银行存款  贷预收账款 借预收账款  贷主营业务收入 应交税费
2023-02-01 13:38:46
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.49w
引用 @ NAN 发表的提问:
采用按月支付租金的方式,支付三年,到期后机器产权移交给我们,属于融资租赁吗?租赁期间及期满怎么做账务处理?
同学你好 是融资租赁的 分录是 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
139楼
2023-02-01 12:54:17
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NAN:回复朴老师 老师,您好,未确认融资费用该怎么算?
2023-02-01 13:42:37
朴老师:回复NAN这个就是利息费的金额
2023-02-01 14:02:34
NAN:回复朴老师 合同没有约定利息或者是合同约定没有利息。还需要确认融资费用吗?
2023-02-01 14:13:10
朴老师:回复NAN那就不需要确认了哦
2023-02-01 14:34:27
NAN:回复朴老师 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 这个怎么计算?
2023-02-01 14:54:41
朴老师:回复NAN就是利息乘以期限
2023-02-01 15:06:33
NAN:回复朴老师 老师,按月支付的是租金,到期所有权直接归到期所有权归我司。 应该确认资产吧? 租赁起始日: 借:融资租赁资产(租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者) =月租金*租赁期限??
2023-02-01 15:16:51
朴老师:回复NAN是的 这样做就可以的
2023-02-01 15:45:38
funny老师
职称:中级会计师,注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.09w
引用 @ 米朵儿 发表的提问:
关于融资租赁的直租中手续费的问题,若是在融资租赁合同一起,会计处理要怎么处理
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
140楼
2023-02-01 13:07:38
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funny老师:回复米朵儿您好:一次性支付的融资租赁手续费可以 计入固定资产。 1、租赁开始日的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)   未确认融资费用   贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)   2、初始直接费用的会计处理   借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)   贷:银行存款等   3、未确认融资费用的分摊   借:长期应付款——应付融资租赁款   贷:银行存款   借:财务费用   贷:未确认融资费用
2023-02-01 13:39:29
米朵儿:回复funny老师 是作为出租方的会计处理 不是承租方的
2023-02-01 13:53:43
funny老师:回复米朵儿您好:那就反过来做哦,长期应付改为长期应收,未确认融资费用改为未确认融资收益、借方改为贷方
2023-02-01 14:13:51
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 对、 发表的提问:
以公司现有的设备抵押做融资租赁(2年期),收到融资租赁公司的款项、每月支付租金、以及收到租金发票该如何账务处理?
承租人的账务处理 出租人的账务处理 1.租赁开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用)   未确认融资费用   贷:长期应付款(最低租赁付款额)     银行存款等 借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)   未担保余值   贷:融资租赁资产(原账面价值)     银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记“营业外支出”)     未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)] 2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊 借:财务费用   贷:未确认融资费用(期初应付本金的摊余成本乘以实际利率) 借:未实现融资收益   贷:租赁收入 (期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率) 3.折旧的计提 借:制造费用   贷:累计折旧 注意:折旧期间,如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权,应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额,如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值;如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值,则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额 不计提折旧 4、支付租金/收到租金 借:长期应付款   贷:银行存款 借:银行存款   贷:长期应收款 5.或有租金的处理 实际发生时确认为当期损益 A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据 借:销售费用   贷:银行存款 B.以物价指数为依据 借:财务费用   贷:银行存款 实际发生时确认为当期收入 借:应收账款或银行存款   贷:租赁收入(例如经营分享收入等) 6.履约成本(承租人特有的处理) 履约成本发生时通常应直接计入当期损益(承租人特有的处理) 借:管理费用   贷:银行存款 不存在处理 7.未担保余值的处理(出租人特有的处理) 不存在处理 A.未担保余值的可收回金额低于其账面价值时 借:资产减值损失   贷:未担保余值减值准备 租赁投资净额等于(最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额)即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值 当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时 借:未实现融资收益   贷:资产减值损失 B.恢复已经确认损失的未担保余值 借:未担保余值减值准备   贷:资产减值损失 未担保余值减值恢复的金额大于租赁投资净额增加的额时,差额的处理是 借:资产减值损失   贷:未实现融资收益 8.应收融资租赁款坏账准备的计提 不存在处理 按照应收租赁款减去未实现融资收益部分计提减值,这部分指的指最低租赁收款额减去未实现融资收益的部分。 发生减值时 借:资产减值损失   贷:坏账准备 对于确实无法收回的减值准备,应该确认坏账损失 借:坏账准备   贷:资产减值损失 已确认转销的坏账损失,如果以后又收回,按照实际收回的金额 借:长期应收款—应收融资租赁款   贷:坏账准备 借:银行存款   贷:长期应收款—应收融资租赁款 9.返还租赁资产时 A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 期满时将固定资产的账户结平,此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额 借:累计折旧   长期应付款——应付融资租赁款(担保余值的金额)   贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ,期满时将固定资产账户结平 借:累计折旧   贷:固定资产——融资租入固定资产(初始入账价值) A.存在担保余值,不存在未担保余值的情况 收回资产时,融资租入资产的入账价值是按照账面价值来计量的,而不是按照收回资产的公允价值,所以此时融资租赁资产的入账价值等于担保余值的金额 借:融资租赁资产   贷:长期应收款 如果收回的资产的公允价值小于担保余值,那么应向承租人收取价值损失补偿金:这个损失在收回的分录中是体现不出来的,只有将该资产处置的时候,才会体现出来,一般融资租赁收回的资产不能够在继续使用,而是处置了。 收回补偿金 借:其他应收款   贷:营业外收入 B.存在担保余值,存在未担保余值的情况 收回的融资租赁资产的入账价值等于担保余值加上未担保余值的金额 分录是 借:融资租赁资产   贷:长期应收款(担保余值)     未担保余值 收回的资产的价值扣除未担保余值之后的金额小于担保余值时,应向承租人收取补偿金 分录是 借:其他应收款   贷:营业外收入 C.不存在担保余值,但是存在未担保余值的情况 融资租赁资产的入账价值等于未担保余值 借:融资租赁资产   贷:未担保余值 D.不存在担保余值,也不存在未担保余值的情况 不作会计处理。 10.优惠续租 A.承租人行使优惠续租权,视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理,例如可能分配未确认融资费用 B.承租人不行使优惠续租权,返还租赁资产,比照上述返还资产处理 支付违约金 借:营业外支出   贷:银行存款 A.承租人行使优惠续租权,出租人视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理,例如可能分配未实现融资收益 B.收回资产,比照上述返还租赁资产处理 借:银行存款   贷:营业外收入 11.留购租赁资产时 行使优惠购买权 借:长期应付款(优惠购买的价格)   贷:银行存款 结转资产的所有权 借:固定资产—生产用固定资产   贷:固定资产—融资租入固定资产(初始入账价值) 收到价款 借:银行存款   贷:长期应收款(优惠购买的价格) 如果存在未担保余值的时 借:营业外支出   贷:未担保余值
141楼
2023-02-01 13:37:30
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张壹老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 温柔的汽车 发表的提问:
某企业于2014年1月1日从租赁公司租入设备一套,价值50万元,租期5年,租赁期满预计净残值5万元,期满设备归租赁公司,年利率8%,租赁手续费每年2%,租金每年年末支付一次。要求计算: •① 每年的租金; •② 填写下表中各项数值。
你好,计算较多,做好发给你
142楼
2023-02-01 13:50:59
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张壹老师:回复温柔的汽车你好,请把表格发过来哈
2023-02-01 14:27:04
蔡C老师
职称:注册会计师
4.94
解题: 0.04w
引用 @ 马笑笑 发表的提问:
条件:租期为3年,租赁的起止日期为2018.05.10-2021.05.10,租金按季度支付,付款时间为结算期间最后一天。每季度3.15万元租金(含税)税率5%。合计应付租金37.8万元(含税)。假设同期银行贷款利率为12%。请问租赁负债的初始金额怎么计算?
您好! 在2018年使用新准则时,租赁负债—租赁付款额为37.8万元, 使用权资产为3.15*(P/A,3%,12)—37.8*4*3/(1+5%)*5%, 租赁负债—未确认融资租赁为37.8—3.15*(P/A,3%,12) 应交税费—应交增值税—待认证进项税额37.8*4*3/(1+5%)*5%
143楼
2023-02-02 13:20:59
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马笑笑:回复蔡C老师 老师,这计算公式不太对吧,三年合计的付款额是37.8万,同期银行贷款利率为12%。
2023-02-02 13:46:51
蔡C老师:回复马笑笑您好! 年利率是12%,季利率是3%。 新租赁准则下,使用权资产是年金现值—可抵扣的增值税。
2023-02-02 13:57:06
蔡C老师:回复马笑笑不好意思,算增值税额的数字打错了 使用权资产为3.15*(P/A,3%,12)—37.8/(1+ 5%)*5%, 应交税费—应交增值税—待认证进项税额37.8/(1+ 5%)*5%
2023-02-02 14:18:56
马笑笑:回复蔡C老师 老师,使用权资产为什么不用不含税租金3*(P/A,3%,12)呢?还有可以写下分录嘛,谢谢
2023-02-02 14:41:08
蔡C老师:回复马笑笑分录如下, 借:使用权资产 租赁负债—未确认融资费用 贷:应交税费—应交增值税—待认证进项税额1.8 租赁负债—租赁付款额 37.8
2023-02-02 15:04:47
蔡C老师:回复马笑笑不好意思,没写完就不小心按到了发送。 分录如下, 借:使用权资产 29.56 租赁负债—未确认融资费用 6.44 应交税费—应交增值税—待认证进项税额1.8 贷:租赁负债—租赁付款额 37.8
2023-02-02 15:17:14
马笑笑:回复蔡C老师 老师,为什么不是用不含税价确认使用权资产啊
2023-02-02 15:41:12
蔡C老师:回复马笑笑增值税是没有现值的,随时取得随时抵扣。
2023-02-02 16:06:48
马笑笑:回复蔡C老师 所以还是不能用含税价格3.15来计算使用权资产吧
2023-02-02 16:29:02
蔡C老师:回复马笑笑是的,要用每期付款额的现值-增值税进项税额。
2023-02-02 16:45:27
刘之寒老师
职称:税务师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 勤恳的香水 发表的提问:
( 6分 ) 某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值80万元,租期5年,租赁期满时预计残值为10万元,归租赁公司,年利率8%。租金每年年末支付一次,要求计算每次支付的租金额。(2)如果残值归租赁方,要求计算每次支付的租金为多少?*(P/F,8%,5)=0.681;(P/A,8%,5)=3.993;
1、每次支付的租金额=80/3.993=20.04万。 2、残值归租赁方,每次支付租金=(80-10*0.681)/3.993=18.33万。
144楼
2023-02-02 13:43:31
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我们是商业管理公司,房产不是我们的,转租赁,目前我们签了三年的合同,每年一付房租,问题一 作为承租方账务怎么处理?按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债?每年支付租赁时怎么确认 问题二,我们出租的形式有短租,有长租,都是经营租赁,这个会计处理怎么处理?
您好,借租赁权资产,贷租赁权负债,考虑折现。借租赁权负债,贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
145楼
2023-02-02 13:50:59
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等风来:回复小林老师 老师,能不能详细点啊,作为承租方,借:使用权资产,租赁负债—未确认融资费用,贷租赁负债—租赁付款额,使用权资产这个科目怎么抵减?是借主营业务成本,贷使用权资产折旧吗?我们这个租赁合同才签了三年,用新准则来做就很奇怪了
2023-02-02 14:34:44
等风来:回复小林老师 感觉很奇怪,作为出租方把房子出租出去,都是经营租赁,我正常确认借应收,贷主营业务收入,对吗?和使用权资产和租赁负债没有关系?
2023-02-02 14:58:55
小林老师:回复等风来您好,会计科目设置和使用 承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提,不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2023-02-02 15:18:57
小林老师:回复等风来您好,还得确认增值税
2023-02-02 15:35:09
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ mio 发表的提问:
某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年。租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为lo%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。这个能用普通年金终值系数*(1+i)等于预付年金终值系数原理算吗?
您好,学员,不可以,本题中是已知现值求年金,不是已知终值求年金,可以用普通年金现值系数*(1+i)等于预付年金现值系数原理算,但是本题未给出普通年金现值系数5期的值即(P/A,10%,5),所以本题没有用这种方法。 本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000一100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=(500000—100000×0.6209)/4.1699=105017(元)。
146楼
2023-02-05 14:53:38
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 轻松的小白菜 发表的提问:
请问:营改增后融资租赁出租方如何会计处理呢?按会计准则中的租赁还是如何做呢?
借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值)   银行存款(初始直接费用)   营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)       未实现融资收益
147楼
2023-02-05 15:11:39
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罗老师:回复轻松的小白菜2.未实现融资收益分配的会计处理   (1)分配方法——按实际利率法分配   未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率   (2)会计处理   ①按收到的租金:   借:银行存款     贷:长期应收款 应交税费-应交增值税(销项税)差额纳税   ②按当期应确认的融资收入金额:   借:未实现融资收益     贷:租赁收入
2023-02-05 16:06:00
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 明亮的哈密瓜,数据线 发表的提问:
某公司于2012年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租赁为5年,预计租赁期满时残值为1.5万元,归属租赁公司,年利率为9%,租赁手续费为设备价格的2%,租期每年年末付一次,计算租金并编制租赁计划摊销表
你好 同学 每期租金50-1.5×(P/F,11%,5)=A×(P/A,11%,5) 计算一下A
148楼
2023-02-05 15:39:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.54w
引用 @ 飘逸的网络 发表的提问:
租赁生产设备一台,账面价格30万元,租期6年,每年付5万元租金,做会计分录
有人回答吗
149楼
2023-02-06 12:48:36
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邹老师:回复飘逸的网络借;固定资产 贷;长期应付款 借;长期应付款 贷;银行存款
2023-02-06 13:03:42
飘逸的网络:回复邹老师 金额是多少
2023-02-06 13:14:58
飘逸的网络:回复邹老师 金额是多少
2023-02-06 13:34:00
飘逸的网络:回复邹老师 哈喽,有人吗?
2023-02-06 13:52:33
邹老师:回复飘逸的网络固定资产入账金额是30万 长期应付款第一期支付5万
2023-02-06 14:05:31
飘逸的网络:回复邹老师 所以是,借,固定资产 30 贷,长期应付款 30 借,长期应付款 5 贷,银行存款 5 对吗?
2023-02-06 14:25:59
邹老师:回复飘逸的网络是的
2023-02-06 14:42:30
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 不安的人生 发表的提问:
乙公司为专业租赁公司,2019年1月1日,向甲公司出租套全新专用生产设备,租赁期为3年。设备价值为200000元,预计使用年限为10年。租赁合同规定,租赁开始日(2019年1月1日)甲公司向乙公司预付租金15000元,第一年年末支付租金15000元,第二年年末支付租金20000元,第三年年末支付租金25000元。三年的租金总额为75000元,租赁期届满后乙公司收回设备。(假定乙公司采用直线法在季末确认租金收入,并且不存在租金逾期支付的情况)要求:对乙公司的租赁业务进行账务处理。
借银行存款15000 贷预收账款15000
150楼
2023-02-06 13:03:58
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