1．收到的金额跟“可供出售金融资产”账面金额的差额计入“投资收益”。 借：银行存款等 贷：可供出售金融资产（账面价值） 投资收益（卖亏了，在借方） 2．将“其他综合收益”转入“投资收益”。 借：其他综合收益（有可能在贷方） 贷：投资收益。

一）租赁开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低+初始直接费用） 未确认融资费用 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款等（初始直接费用等） （二）未确认融资费用的分摊 借：财务费用 贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率） （三）折旧的计提 借：制造费用 贷：累计折旧 （四）支付租金 借：长期应付款 贷：银行存款

承租人对融资租赁的会计处理： 租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 借：未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款

你好，目主要根据业务实质来设定，如果确实有投资性房地产业务，可以记入的

同学你好！交易性金融资产  这个公允价值变动   是记入公允价值变动损益的    这个属于损益类科目 而其他债权投资/权益工具投资   这个公允价值发生变动    是记入其他综合收益的  而其他综合收益    是属于所有者权益科目的 不同的哦

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下： （一）会计处理： 1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售） 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 同时，结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 3、返租支付给购房者商定的租金 借：其他业务支出 应交税费—应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 祝您学习愉快！

借：可供出售金额资产200 贷：银行存款180 贷：资本公积20

您好，学员，考虑。 出售交易性金融资产 第一步：确认售价与前一次价格的差额记入“投资收益” 借：其他货币资金等 贷：交易性金融资产—成本 —公允价值变动 （或借方） 投资收益 （卖价减买价的差额---影响损益的金额） 第二步：1.处置金融资产的投资收益作为含税销售额缴纳金融服务的增值税 借：投资收益（投资收益净额/（1+6%）×6%） 贷：应交税费---转让金融商品应交增值税