你好，下面有详细分析你看下 新租赁准则下售后回租的会计处理 新租赁准则对售后租回交易进行了规范。 第五十条规定承租人和出租人应当按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。 第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。 如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理。同时，按照公允价值调整相关销售利得和损失。 第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。 《国际财务报告准则第16 号——租赁》第98段指出，若主体（卖方兼承租人）将资产转让给其他主体（买方兼出租人），并从买方兼出租人处租回该项资产，则卖方兼承租人和买方兼出租人均应按照第99—103 段的规定对转让合同和租赁进行会计处理。 第99段规定，主体应按照《国际财务报告准则第15 号》中关于确定何时满足履约义务的规定，以确定资产转让是否应作为销售该项资产进行会计处理。 第100段规定，若卖方兼承租人转让资产符合《国际财务报告准则第15 号》作为资产销售进行会计处理的要求，则：（1）卖方兼承租人应按其保留的与使用权有关的资产的原账面金额的比例计量售后租回所形成的使用权资产。因此，卖方兼承租人应仅对转让至买方兼出租人的权利确认相关的利得或损失金额；（2）买方兼出租人应根据适用准则对资产的购买进行会计处理，并根据本准则的出租人会计要求对租赁进行处理。 第101 段规定，若资产出售对价的公允价值与资产的公允价值不等，或未按市场价格收取租赁付款额，则主体应做出如下调整以按公允价值计量销售收益：（1）低于市价的款项应作为预付租金进行会计处理；（2）并且高于市价的款项应作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。 第102段规定，主体在按照第101 段规定计量潜在调整时，应基于以下两者中更易于确定的项目：（1）销售对价的公允价值与资产公允价值之间的差额；（2）以及租赁合同中付款额的现值与按租赁市价计算的付款额现值之间的差额。 第103段规定，若卖方承租人转让资产不符合《国际财务报告准则第15 号》作为资产销售进行会计处理的要求，则：（1）卖方兼承租人应继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。承租人应按照《国际财务报告准则第9号》对金融负债进行会计处理。（2）买方兼出租人不应确认被转让的资产，但应确认一项与转让收入等额的金融资产。承租人应按照《国际财务报告准则第9号》对金融资产进行会计处理。 三、新租赁准则下售后租回交易的会计处理示例 （一）示例的背景和分析 1.背景。主体（卖方兼承租人）以现金1 000 000元的价格向另一主体（买方兼出租人）出售一栋建筑物。交易前，该建筑物的账面成本是 500 000元。同时，卖方兼承租人与买方兼出租人签订了合同，取得了该建筑物18 年的使用权，年付款额为60 000元，于每年年末支付。卖方兼承租人与买方兼出租人将交易作为售后租回交易进行会计处理。本示例不考虑初始直接费用。该建筑物在销售当日的公允价值为 900 000元。卖方兼承租人可直接确定租赁内含年利率为4.5%。买方兼出租人将该建筑物的租赁分类为经营租赁。承租人对其固定资产采用直线法计提折旧。 2.分析：分以下两种情况进行会计处理。 （1）如果根据交易的条款和条件，按《企业会计准则第14号——收入》的规定卖方兼承租人转让建筑物属于销售。则： 由于该建筑物的销售对价高于公允价值，按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定，应将高于市场价格的款项作为出租人向承租人提供的额外融资进行会计处理。同时，按照公允价值调整相关销售利得和损失，所以卖方兼承租人与买方兼出租人进行了调整，以按照公允价值计量销售利得。超额售价100 000元（1 000 000-900 000）作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行确认。 卖方兼承租人可直接确定租赁内含年利率为4.5%。年付款额现值（18 期付款额60 000 按每年4 .5% 进行折现）为729 600元，其中，100 000元与额外融资相关， 629 600元与租赁相关，分别对应18 期付款额8 223.7元（60 000×100 000/729 600）和51 776.3元（60 000×629 600/729 600）。 出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。 （2）如果根据交易的条款和条件，按《企业会计准则第14号——收入》的规定卖方兼承租人转让建筑物不属于销售。则： 按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。 （二）卖方兼承租人的会计处理 1.属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。 在租赁期开始日，卖方兼承租人按原资产账面价值中与所保留使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，即349 777.8元，计算方法如下：500 000（该建筑物的账面金额）÷ 900 000（该建筑物的公允价值）×629 600（18年使用权资产的租赁付款额现值）。 卖方兼承租人仅就转让至出租人的权利确认相关利得，即240 355元，计算方法如下：出售该建筑物的利得为400 000元（900 000-500 000），其中，279 822.2元（400 000÷900 000×629 600）与卖方兼承租人保留的该建筑物使用权相关；120 177.8 元［400 000 ÷900 000 ×（900 000–629 600）］与转让至买方兼出租人的权利相关。 在租赁期开始日，卖方兼出租人对该交易进行如下会计处理： 借：固定资产清理 500 000 贷：固定资产 500 000 借：银行存款 1 000 000.0 使用权资产 349 777.8 贷：固定资产清理 500 000.0 长期应付款 729 600.0 资产处置损益 120 177.8 第一年年末：卖方兼出租人的会计处理： 借：财务费用 （729 600×4.5%）32 832 长期应付款 27 168 贷：银行存款 60 000 借：制造费用等 （349 777.8/18）19 432.1 贷：累计折旧 19 432.1 第二年年末，卖方兼出租人的会计处理： 借：财务费用［（729 600-27 168）×4.5%］31 609.44 长期应付款 28 390.56 贷：银行存款 60 000.00 借：制造费用等 （349 777.8/18）19 432.1 贷：累计折旧 19 432.1 以后16年以此类推。 2.不属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。 该示例中售后租回交易不属于销售的情况下，承租人应将收到的款项确认为长期应付款，且承租人每年年末偿还60 000元。适用利率计算如下： 1 000 000=60 000×（P/A，i，18） （P/A，i，18）=16.667 （P/A，1%，18）=16.3983 （P/A，0.8%，18）=16.702 插值法求出i=0.8232%。 承租人的会计处理如下： 收到出售款时： 借：银行存款 1 000 000 贷：长期应付款 1 000 000 第1年年末： 借：财务费用 （1 000 000×0.8232%）8 232 长期应付款 51 768 贷：银行存款 60 000 第2年年末： 借：财务费用［（1 000 000-51 768）×0.8232%］7 805.8 长期应付款 52 194.2 贷：银行存款 60 000 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 （三）买方兼出租人的会计处理 1.属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十一条规定售后租回交易中的资产转让属于销售的，出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。出租人将该租赁分类为经营租赁，买方兼出租人的会计处理如下。 租赁开始日： 借：固定资产 900 000 长期应收款 100 000 贷：银行存款 1 000 000 第1年年末： 借：银行存款 60 000.0 贷：租赁收入 51 776.3 财务费用 （100 000×4.5%）4 500.0 长期应收款 （8 223.7-4 500）3 723.7 第2年年末： 借：银行存款 60 000 贷：租赁收入 51 776.3 财务费用［（100 000-3 723.7）×4.5%］4 332.4 长期应收款 （8 223.7-4 332.4）3 891.3 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 2.不属于销售。按照新租赁准则第五章售后租回交易中第五十二条规定售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。承租人的会计处理如下。 支付购买款时： 借：长期应收款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 000 第1年年末： 借：银行存款 60 000 贷：财务费用 8 232 长期应收款 51 768 第2年年末： 借：银行存款 60 000.0 贷：财务费用 7 805.8 长期应收款 52 194.2 第3年至第17年以此类推，最后一年倒挤。 四、实务中存在的问题及注意事项 实务中对于售后回租交易是否属于销售的判断是一大重点。企业应按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。如果售后回租交易属于销售，承租人仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失（而不是全额确认出售资产的利得或损失），且承租人按出售资产的原账面价值为基础计算确认使用权资产（而不是按公允价值为基础计算使用权资产）。如果售后租回交易中的资产转让不属于销售，则承租人将收到出售价款确认金融负债，出租人将支付的价款确认为金融资产。 如果售后回租交易属于销售，会计处理的关键是计算使用权资产的入账价值和计入利得的金额。公允价值与账面价值之间的差额中未租回的部分为承租人转让至出租人的权利的部分，确认相关利得或损失，上例中公允价值与账面价值之间的差额为400 000元（900 000-500 000），该40万元差额中未租回部分的比例为（900 000-629 600）/900 000，所以确认的利得为120 177.8元［400 000×（900 000-629 600）/900 000］。使用权资产根据出售资产的原账面价值为基础确认，因为使用权资产是承租人出售资产交易中出售后又租回的部分，该部分权利在承租人手里，未发生转移，所以仍以账面价值为基础确认。示例中售后租回的资产原账面价值为500 000元，出售后又租回的比例为629 600/900 000，所以承租人确认的使用权资产以账面价值为基础计算的结果为500 000×629 600/900 000=349 777.8（元）。分录如下： 借：银行存款 1 000 000.0 使用权资产 349 777.8 贷：固定资产清理 500 000.0 长期应付款 729 600.0 资产处置损益 120 177.8 有人对上述分录不理解为什么借贷相等，在这里解释如下： 首先借方银行存款100万元等于公允价值90万元加上10万元，未来付款额的现值为729 600元，729 600元中有10万元属于承租人因多卖了10万元，而后租回时又多付的10万元。所以729 600元拆分为10万元加上629 600元，因此借方10万元和贷方10万元借贷相等。也就是如果承租人将该资产卖给出租人90万元的话，那么租回后未来付款额的现值应为629 600元。 第二步，将借方银行存款90万元拆成50万元的账面价值加上40万元，该50万元的账面价值与固定资产清理50万元，借贷相等。 第三步，将借方银行存款中经第二步拆分后剩余的40万元拆成400 000×629 600/900 000和400 000×（900 000-629 600）/900 000两部分，贷方资产处置损益为400 000×（900 000-629 600）/900 000。所以借方银行存款金额中的400 000×（900 000-629 600）/900 000与贷方资产处置损益借贷相等。 第四步，将借方银行存款中经第三步拆分后剩余的400 000×629 600/900 000和借方使用权资产500 000×629 600/900 000相加，得到629 600元与长期应付款中扣除10万元后的629 600元借贷相等。

你好，如是上市公司或社会公众公司或准备上市或大型企业，可选择企业会计准则。否则，大多都选择小企业会计准则。

"　1、财政拨款的会计处理财政拨款是政府无偿拨付给企业的资金。具体可分为以下三种情形： 　　（1）给予特定行业、企业的政策性补助。这类财政拨款一般没有指定用途而且与资产无关，其实质是对企业经营中因政府调控千预或其他非市场因素导致的""亏损""或""微利""等经营结果，从利润总额的角度进行""纠正"".比如粮食企业、公用事业企业、三废治理企业，环保企业、高新技术开发企业等按销量、工作量等指标计算或其他规定取得的定额补助。 　　根据政府补助会计准则，企业应在收到补助或在有确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨发时，借记""银行存款""或""其他应收款""，贷记""营业外收入"".企业获得政府补助一般应在实际收到时进行会计处理，以避免随意性和防止调节利润。但有确凿证据表明政府补助可获得及可计量时可以按照应收的金额确认和计量。 　　（2）科技专项拨款等。这类拨款通常在拨付时明确规定了资金的用途，如为某项技术研究或技术改造专拨的款项，而且在资金使用过程中有可能形成设备等长期资产，并可能还附加了资金返还的条件。 　　对于与资产相关的专项拨款，在取得时借记""银行存款""，贷记""递延收益""；自相关资产达到预定可使用状态时起，再将""递延收益""在该资产的寿命期内平均分配并结转至各期的""营业外收入""；若相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或毁损，其尚未分配结转的""递廷收益""余额应全部转入该项资产处置当期的""营业外收入"".政府补助会计准则采用总额法确认政府补助利得，没有将财政拨款金额直接冲抵相关资产的价值，避免了相关资产价值被低估，使得与政府补助相关的资产初始计量、后续计量及处置核算与其他同类资产的会计处理基本保持一致，以求会计信息的可比性和相关性，并通过分期将负债转化为损益，使相关资产产生的效益与其折旧或摊销费用在同一会计期间的利润表中配比。 　　例如，某环保产品生产企业研发一项节能环保产品获得专利。为了支持环保企业发展，当地政府决定向该企业拨款250万元给予补助：（1）210万元用于购置生产设备扩大生产；（2）40万元为补偿前期研发费用。20X7年12月份，该企业收到政府机构拨款250万元。购置并安装生产节能环保产品的设备，经调试后投入生产。该设备总价值225万元，超出补助部分由企业自行解决。该设备有效使用期限为10年。该企业从20X8年1月份起按年限平均法计提折旧。20X9年12月份，因技术更新，产品升级，将该设备出售，售价150万元。假设不考虑相关税费。 　　解析： 　　①取得政府补助时： 　　借：银行存款2500000 　　贷：营业外收入 　　递延收益2100000 　　②各月计提折旧的同时分期平均结转递延收益： 　　借：递延收益（2100000／10／12）17500 　　贷：营业外收入17500 　　③清理该项生产设备时结转递延收益余额： 　　借：递延收益（2100000-累计已结转420000）1680000贷：营业外收入1680000 　　固定资产增加、折旧及清理的会计分录与非政府补助取得的固定资产有关会计处理相同，略。 　　对干与收益相关的专项拨款，政府补助会计准则规定，若该项拨款用以补偿已发生的费用、损失，在取得时借记""银行存款""等，贷记""营业外收入""；若该项拨款用以补偿以后期间发生的费用、损失，在取得时借记""银行存款""等，贷记""递延收益""，并在确认相关费用损失的期间再将""递延收益""结转至""营业外收入"".无论专项拨款与资产相关或与收益相关，若以后需要返还，则在返还时先以返还金额将""递延收益""账面余额冲减，不足冲减部分或不存在相关递延收益的，计入当期""营业外支出"". 　　（3）收到未指定用途的财政扶持性补助。由于此类财政拨款一般都与收益相关，所以其会计处理与""与收益相关的专项拨款""的会计处理相同。 　　2、财政贴息的会计处理财政贴息是政府根据国家宏观经济形势和调控目标对承贷企业在特定领域或区域的发展所给予的银行贷款利息补助。 　　按照政府补助会计准则，无论贷款是否与资产相关，无论贷款对应的在建项目是否交付使用，对于直接拨付给受益企业的财政贴息，企业在取得时借记""银行存款""，贷记""营业外收入""；对于财政拨付给贷款银行的贴息资金，受益企业根据实际发生的政策性优惠利率计算和确认利息费用，按借款费用准则的有关规定进行会计处理。 　　3、先征后返税收优惠的会计处理政府补助会计准则规定，企业应在实际收到返还税款时计入""营业外收入"".由干税款返还需经税务机关审批，存在不确定因素，所以企业一般不能预计应收金额提前确认该项利得。但需要注意的是，直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等形式的税收优惠，并未直接向企业无偿提供资产，不作为政府补助会计准则所规范的政府补助。增值税出口退税也不属于政府补助。 　　4、政府拨付搬迁补偿款的会计处理搬迁补偿款属于收益性的政府补助。根据政府补助会计准则，当企业取得对已发生搬迁费用、损失的补偿时，应借记""银行存款""，贷记""营业外收入""；如果补偿款还涉及以后年度，则企业应将相应部分的补偿贷记""递延收益""，并在相关年度内分配结转至""营业外收入"".政府补助会计准则没有对分期结转的金额作出明确规定，笔者认为结转金额应与搬迁费用的发生比例相对应。 　　5、政府返还项目用地的土地使用费或土地出让金的会计处理关于经认定的高新技术成果转化项目，由各地政府返还项目用地的土地使用费、土地出让金等政府补助的会计处理，企业会计制度中未曾明确，按照政府补助会计准则，该返还款属于有指定用途的专项财政补助，而且与长期资产一一土地使用权相关，所以其取得及后续会计处理应与前述""对于与资产相关的专项拨款""的处理相同。"

用企业会计准则和小企业会计准则都可以，目前只有企业会计准则和小企业会计准则，新企业会计准则你问下你售后看这个是啥？

这个按最新的政府补助准则 要计入其他收益科目

收到返还的工会经费的会计分录 　　借：管理费用——工会经费 　　　　贷：其他应付款——工会经费 工会经费的相关会计分录 　　1、计提工会经费时 　　借：管理费用等 　　　　贷：应付职工薪酬——工会经费 　　2、缴纳工会经费时 　　借：应付职工薪酬——工会经费 　　　　贷：银行存款 　　3、工会组织支付活动经费时 　　借：其他应付款——工会经费 　　　　贷：银行存款

你好，这个是属于不征税收入，计入营业外收入-不征税收入，汇算清缴不用交税

https://wenku.baidu.com/view/280d39e591c69ec3d5bbfd0a79563c1ec4dad7c0.html你好同学这个是最新的同学

您好，是不可以添加的