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办企业房权证费用会计分录
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问：
房地产企业怎样计算土地使用税？售出的房子是预售了就可以减少土地使用面积吗？还是开发票时，还是办完产权证时？
你好，按照土地面积乘以每个平方一年需要交纳的定额除以12个月。房子收到全款，结转收入了方可减少交纳土地使用税
271楼
2023-03-16 12:28:26
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大将军BYJZT ：回复淑女老师 如果收到全款未转收入可不可以扣除土地使用面积呢？因为交完全款就意味着该房子的所有的税都交完了或者预交完了，
2023-03-16 13:04:35
淑女老师：回复大将军BYJZT 可以，收到全款的话可以开始扣除了
2023-03-16 13:26:58
大将军BYJZT ：回复淑女老师 @张淑丽老师:你好老师，但是海南地税局不同意，说要办房产证后才可以不交土地税，我说我在其他省市的项目都是全款到账就可以不交土地税了，他们就说不行，有没有这方面的文件呢？
2023-03-16 13:49:05
淑女老师：回复大将军BYJZT 你好，没有明确的文件。这个是每个地方税局把控的尺度问题，郑州这边是交房后可以不交， 有的地方是收到全款。有的楼盘业主住进去几年房产证还没有办理下来的怎么办？你们可以多给税局沟通沟通
2023-03-16 14:16:37
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 野狼 发表的提问：
房地产行业，租门面房及办公楼，做售楼部和办公室，会计分录怎么做？
你好！这个借销售费用-租金 贷应付账款
272楼
2023-03-16 12:57:57
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
计提自用办公楼和已出租厂房折旧费,分别为5000元和6800元，怎么写会计分录啊
借；其他业务成本 管理费用 贷；累计折旧
273楼
2023-03-16 13:15:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 逝水无痕 发表的提问：
老师请教下，我公司不是房地产企业，现在出售以前抵债房，以低于原价3O万的价格卖掉，会计分录怎么做?谢谢了
借；银行存款 累计折旧 贷；固定资产 营业外收入
274楼
2023-03-19 14:38:25
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ Min 发表的提问：
老师，请问房地产企业购买花箱怎么做会计分录
你好，花箱具体是用于什么方面呢？
275楼
2023-03-19 14:50:22
全部回复
Min：回复邹老师 广场装饰
2023-03-19 15:04:49
邹老师：回复Min你好，借；开发成本——公共配套设施费，贷；银行存款等科目
2023-03-19 15:30:43
Min：回复邹老师 好的，谢谢
2023-03-19 15:57:23
Min：回复邹老师 购买了些花草树木或盆栽呢
2023-03-19 16:09:17
邹老师：回复Min你好，购买了些花草树木或盆栽也是计入这个科目核算的
2023-03-19 16:22:21
Min：回复邹老师 好的，谢谢
2023-03-19 16:42:16
邹老师：回复Min不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-03-19 16:52:49
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.53w
引用 @ Ella 发表的提问：
房地产企业收到房管局的公租房回购款会计分录怎么做
借银行贷主营业务收入贷销项
276楼
2023-03-19 15:02:16
全部回复
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业取得的律师咨询费的发票怎么做会计分录
借；管理费用 贷；银行存款
277楼
2023-03-19 15:14:59
全部回复
luciaying：回复方亮老师 入到哪个明细科目
2023-03-19 15:26:58
luciaying：回复方亮老师 可以入到开发间接费用里吗
2023-03-19 15:52:10
方亮老师：回复luciaying明细科目是其他费用。祝您工作愉快！
2023-03-19 16:10:43
luciaying：回复方亮老师 可以入到开发间接费用里吗
2023-03-19 16:22:34
方亮老师：回复luciaying不可以的。祝您工作愉快！
2023-03-19 16:34:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ 迈着猫步的阳光 发表的提问：
工业企业品管部所发生的费用应计入哪个科目进行核算，制造费用吗？请问一下会计分录怎么写
通常计入管理费用核算
278楼
2023-03-20 12:37:26
全部回复
迈着猫步的阳光：回复邹老师 是这个会计分录吗？ 借：管理费用 贷：应付账款
2023-03-20 12:54:07
邹老师：回复迈着猫步的阳光是的 贷方可能是应付账款，库存现金等科目
2023-03-20 13:21:35
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计准则下房产企业的开办费如何核算？
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
279楼
2023-03-20 12:43:25
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业以现金买办公用品计800,直接交付。怎么写会计分录
企业以现金买办公用品计800,直接交付。怎么写会计分录
280楼
2023-03-20 13:08:58
全部回复
李老师：回复爱笑的流沙借管理费用办公费800 贷库存现金
2023-03-20 13:34:12
李老师：回复爱笑的流沙借管理费用办公费800 贷库存现金800
2023-03-20 13:51:53
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阿丹 发表的提问：
1、工业企业购买3000元的窗帘会计分录是什么，2、购买灭火器会计分录是什么 3、新公司一年前搬厂房装修的，装修费计入长期待摊费用，现在又买了一套3万的办公家具，我是计入长期待摊费用还是固定资产
您好，1、窗帘分录，借；低值易耗品，3000元，贷；现金或者银行存款，3000元，再一次摊销时，借；管理费用-低值易耗品摊销，3000元，贷；低值易耗品，3000元。2、灭火器分录，与窗帘一样就行。3、装修费分录，借；长期待摊费用-装修费，贷；现金或者银行存款，按不低于3年平均摊销时，借；管理费用-长期待摊费用摊销，贷；长期待摊费用-装修费。4、办公家具记入固定资产。
281楼
2023-03-21 12:10:47
全部回复
阿丹：回复王雁鸣老师 那我购入2800元的电脑不走固定资产直接走费用科目也是 借；低值易耗品，3000元，贷；现金或者银行存款，一次摊销时，借；管理费用-低值易耗品摊销，3000元 贷；低值易耗品，3000元吗？ 员工出差期间发生的快递费、购买汽车用品、汽油、过路费都能计入差旅费中吗
2023-03-21 12:42:01
王雁鸣老师：回复阿丹您好，是的，汽车用品金额多大啊？
2023-03-21 13:09:35
阿丹：回复王雁鸣老师 汽车用品金额98元，还有就是出差期间天猫超市买的一些生活用品和零食也能计入差旅费的吧
2023-03-21 13:33:49
王雁鸣老师：回复阿丹您好，可以记入差旅费的。
2023-03-21 13:45:26
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业收的排号费是啥意思，可以退吗，怎么做会计分录？跟定金有什么区别
您好！排号费就是房地产企业还没有预售许可证，但是又想卖房子，就收人家排号费。不过这个是违反法律规定的。跟定金类似。是不是可以退完全取决企业跟买房人的合同。 借：现金等 贷：其他应付款等。
282楼
2023-03-21 12:16:45
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产企业土地入股会计分录要怎么写？
你好！借：无形资产 贷：实收资本
283楼
2023-03-21 12:38:16
全部回复
C.c：回复陈静老师 那怎么入土地成本？
2023-03-21 13:01:43
陈静老师：回复C.c你好！新的问题请在新的网络链接中提交，谢谢。
2023-03-21 13:16:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.56w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业把销售出去的房子作为员工福利送给员工怎么做会计分录

借；应付职工薪酬   贷；主营业务收入  应交税费

284楼
2023-03-21 13:05:59
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ － － 发表的提问：
请教房地产企业土地出让金的会计分录
入“开发成本”会计科目进行核算。 根据现行《企业会计制度》规定： 1、实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2、企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3、即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
285楼
2023-03-22 11:21:11
全部回复
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