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房企拆迁补偿的会计和税务处理
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.85w
引用 @ 三一 发表的提问:
无论是房地产企业给回迁户的价款,还是回迁户给房地产企业的价款,都需要先确认收入,只是在算扣除项目时两者略有不同:①回迁户给房地产企业的,要抵减拆迁补偿费;②房地产企业给回迁户的,计入拆迁补偿费?
你好,是的,计入拆迁补偿费
61楼
2022-11-22 14:02:46
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
是新来的房地产开发企业会计,看了 一下,翻了一下原来会计的记账情况,业务情况是这样的业务,最近几年棚户区改造,拆一还一面积。我看了业务处理是: 借:开发成本—拆迁补偿费 贷:主营业务收入—某某用户拆迁补偿不收取费用拆多少还多少,怎么能有主营业务收入呢?
是不是赔偿了别处的房给对方?
62楼
2022-11-22 14:14:59
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易:回复吴月柳 当拆一还一时,因为不付现金补偿,房子建好后还面积,拆一平方米还一平方米,一般 哮务处理是;拆迁时, 借; 开发成本—土地成本—拆迁补偿费 贷:应付账款——拆迁补偿费(因不付现金) 借:应付账款— 拆迁补偿费 贷:主营业务收入—拆迁补偿费 结转成本的会计处理:借:主营业务成本—土地征用及拆迁补偿费 贷:开发产品(请您分析一下)
2022-11-22 14:46:10
易:回复吴月柳 我回复:当拆一还一时,因为不付现金补偿,房子建好后还面积,拆一平方米还一平方米,一般 哮务处理是;拆迁时, 借; 开发成本—土地成本—拆迁补偿费 贷:应付账款——拆迁补偿费(因不付现金) 借:应付账款— 拆迁补偿费 贷:主营业务收入—拆迁补偿费 结转成本的会计处理:借:主营业务成本—土地征用及拆迁补偿费 贷:开发产品(请您分析一下)
2022-11-22 14:59:44
吴月柳:回复之前会计合并做没有挂账了,是不是因为用户太多所以直接确认了
2022-11-22 15:22:03
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 17.72w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
老师,房屋拆迁补偿,应置换100平,实际置换80平,另20平以货币形式补偿,账务如何处理?
借:银行存款 固定资产-新房 累计折旧 贷:固定资产-旧房
63楼
2022-11-23 10:28:40
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 小茹 发表的提问:
老师,我公司是拆迁重置补偿单位,原来未拆迁时有两项固定资产118万,还未提折旧,就赶上拆迁了,固定资产一拆迁,也就报废了,也没有残值。补偿重置款里包含着这部分损失。现在新的厂房正在建设期,前任会计账上一直没有处理。我现在如何处理?
您好,那您需要先做股东资产清理,然后补偿款可以把固定资产清理的补偿的冲减了
64楼
2022-11-23 10:57:28
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 敏于行 发表的提问:
,代企业收到拆迁补偿款,收到时是记入拆迁补偿收入吗?企业来支取时记入拆迁支出吗?
你好,同学。 收到时计收入,支出时就计支出的。
65楼
2022-11-23 11:14:59
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敏于行:回复陈诗晗老师 谢谢
2022-11-23 11:44:05
陈诗晗老师:回复敏于行不客气,祝你工作愉快
2022-11-23 12:04:00
来来老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ G Q 发表的提问:
土地征用及拆迁补偿费包括哪些
你好  可以参考下https://www.shui5.cn/article/c3/137734.html  不同土地政策有所差异 拆迁补偿的相关法律及税收问题分析  涉及省份标准的话具体问下咱们省的财政部门
66楼
2022-11-24 09:42:53
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 丫头…?? ? 发表的提问:
非净地出让,产生的拆迁补偿费是否可以入成本?
你好,这个可以作为成本入账
67楼
2022-11-24 10:00:08
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.47w
引用 @ 懦弱的书包 发表的提问:
房开企业土地成本及拆迁补偿费在抵扣收入怎么做帐,报表怎么申报,土地成本是按含税还是不含税冲减收入
房开企业土地成本及拆迁补偿费计入开发成本 土地成本不包含增值税的
68楼
2022-11-24 10:21:55
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ kj_BF6UMOI8Xhmp 发表的提问:
我想咨询个房屋方面的问题:医院范围内有个私人的棚户房,医院与所有者签协议进行征收,打算做拆除,并给予拆迁补偿,这个拆迁补偿的帐怎么处理?
你好!计入项目的成本就可以
69楼
2022-11-24 10:49:25
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沙漠孤鸿
职称:注册会计师 注册税务师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 重要的香烟 发表的提问:
老师好,我企业收到政府政策性拆迁补偿款,怎么做账务处理?
借:银行存款 贷:开发成本——土地成本——土地征用及拆迁补偿费
70楼
2022-11-24 11:06:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 月儿 发表的提问:
老师问你一个问题单位一块土地拆迁补偿款怎么处理?
请问土地是在什么科目核算
71楼
2022-11-25 10:01:57
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
拆迁补偿费会计科目问题
我是一个新手会计,我公司被因政府征用掉,收到补偿费60万元,后搬迁到另一处支付搬迁费5万元,并搭建厂房20万元。请问其会计科目如何做,谢谢!
72楼
2022-11-25 10:20:27
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李老师2:回复jossonli可以找我  可以问我  可以加我 户名就可以加 我这里可以开  
2022-11-25 10:34:06
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 糊涂的篮球 发表的提问:
拆迁后还建的房屋资产被拆企业会计处理,涉入的税收有哪些?
这部分,被拆后继续建造,是按照正常的房屋建设销售处理。 涉及增值税,附加税,印花税,所得税,土地税的
73楼
2022-11-25 10:32:11
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 海之蓝 发表的提问:
公司为国企有8处房产拆迁了,房产价值200万,土地价值300万,此次获得房产拆迁补偿款500万,请问只能固定资产清理房产,不能清理土地呀,?
你好,同学。 你拆迁是地上的东西补偿,地还是属于你的吗,如果属于,就不清理。
74楼
2022-11-25 10:44:08
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海之蓝:回复陈诗晗老师 现在房产证叫不动产证,我问房产都没有,房子拆迁了可能说明土地使用权没有了?
2022-11-25 11:20:32
陈诗晗老师:回复海之蓝这房子如果拆迁,人家可能是重用土地才拆的,要看你实际情况
2022-11-25 11:32:09
海之蓝:回复陈诗晗老师 现在没有收到材料证明土地产权不属于公司,斦以就不能消士地使用权价值?
2022-11-25 11:51:23
陈诗晗老师:回复海之蓝也是可以这样理解。你是要有足够的证明文件才有依据做账务处理的。
2022-11-25 12:09:21
海之蓝:回复陈诗晗老师 请问现金流量如何选择?
2022-11-25 12:36:47
陈诗晗老师:回复海之蓝你这是属于固定资产。那么就是属于投资相关的现金流入。
2022-11-25 13:02:04
海之蓝:回复陈诗晗老师 上面只有,处置固定资无形资产和其约过长期资产所收回的现金净额,
2022-11-25 13:13:55
陈诗晗老师:回复海之蓝还有其他投资活动相关的经济活动,你看一下,
2022-11-25 13:38:14
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 13.79w
引用 @ 朴素的铅笔 发表的提问:
请问我单位被拆迁取得的实物补偿帐务么样处理
你好, 贷记营业外收入
75楼
2022-11-25 10:51:59
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