小郡主、：回复方老师 我知道啊，可是 原材料入账价值 计算出来是105.21，不是129.89@方老师:

方老师：回复小郡主、计算思路是对的，我先暂时把这个问题反馈到学堂。

小郡主、：回复方老师 好的，谢谢老师@方老师:

方老师：回复小郡主、不客气，祝您生活愉快！

丁丁：回复鸭鸭图二，题中告知的是被替换部分原值，因此需对累计折旧额进行分摊，（100/1000）*50=50 被替换部分账面价值=100-50=50 新的入账价值=（1000-500）-50+600=1050

鸭鸭：回复丁丁 好的，我懂了，谢谢老师

丁丁：回复鸭鸭不客气，有空给个评价吧，多谢支持

玲玲12365：回复张老师--追梦 全都不明白

张老师--追梦：回复玲玲12365如果全都不明白的话，我怎么给您讲解呢？建议您再反复听一下课件，对于哪步计算不明白，我们才好做有针对性地答疑。

玲玲12365：回复张老师--追梦 合计27000这个不太懂

张老师--追梦：回复玲玲12365您连题目信息都没有上传全年，帮您解答不了

文静老师：回复简称.同学，图片1是否考虑企业所得税

简称.：回复文静老师 题目不写应该不考虑，嘻嘻

文静老师：回复简称.如果不考虑企业所得税，则甲方案营业现金净流量=净利润➕ 折旧=(营业收入-付现成本-折旧)➕ 折旧=营业收入-付现成本=15000-5000=10000。ncf0=-20000,ncf1-5=10000，所以投资回收期=累计现金流为0的时期=20000/10000=2＜计算期的一半5/2=2.5，所以方案可行。

文静老师：回复简称.乙方案营业现金净流量=净利润➕ 折旧=(营业收入-付现成本-折旧)➕ 折旧=营业收入-付现成本。ncf0=-33000,ncf1=17000-5000=12000,ncf2=17000-5000-200=11800,ncf3=17000-5000-200-200=11600,ncf4=17000-5000-200-200-200=11400,ncf5=17000-5000-200-200-200-200➕ 4000➕ 3000=18200。回收期=累计现金流为0的时期，所以在第2-3年间。截止到第二年年末累累计现金流=-33000➕ 23800=-9200，第三年营业现金流=11600，所以提供9200元流量，占比9200/11600即可使得累计现金流为0，所以回收期=2➕920/116000= 2.79年＞计算期的一半5/2=2.5，从计算期来看，应选择甲方案

文静老师：回复简称.所以回收期=2➕9200/11600=2.79年，同学，刚才错位了

简称.：回复文静老师 谢谢老师，那图二呢

文静老师：回复简称.税前现金流=24000=税前利润➕ 折旧=税前利润➕ 80000/8，所以税前利润=24000-10000=14000，税后利润=14000*(1-25%)=10500，税后投资利润率=10500/80000=13.125%

圆满富足：回复王晓老师 是的！老师！关于房产税的计算我没看懂，第一条出租交付起次月开始计算，我懂也理解，第二条前三个月从价后九个月从租我也理解！前三个月没有出租，后九个月是一年里除了从价之外的时间是从租都合理也理解，就是计算公式不知道为啥这样算他这个题到这里只有计算公式没有其他注释，所以不太明白，麻烦老师描述的详细点。谢谢老师！

王晓老师：回复圆满富足您好，房产税分为从价计征和从租计征。 自有的房产用于生产经营，属于自用，从价计征，公式是，其中房屋原价1000，允许扣除比例30%，税率1.2%是年税率，所以前三个月1000*（1-30%）×1.2%×3/12 从租计征，等于租金×月数×税率12%，1*9×12%

圆满富足：回复王晓老师 允许扣除比例是个什么情况，这个也是个拐

王晓老师：回复圆满富足您好，这个是地方自己规定，最高扣除30%， 比如房子原价1000万，刚开始比较新，用1000万来交可能还比较认可，但是用几年以后，再用1000来计算房产税，有些不合适。 所以，不管新房子老房子，直接规定一个扣除比例，最高30%，各地自己定。这样房产税可以少交点。大概就是这个原理。

圆满富足：回复王晓老师 老师您说的太透彻了！分析的那个计算过程我懂了，谢谢您受累了老师！

王晓老师：回复圆满富足您好，不客气的，满意请五星好评，谢谢

勇老师：回复왕영同学你好，老师回来啦~

勇老师：回复왕영出售长投时个别报表投资收益=全部售价-账面价值%2B资本公积转投资收益

勇老师：回复왕영出售时按比例处置长投，剩余部分转为金融资产，

勇老师：回复왕영所以实际上就是全部处置

勇老师：回复왕영全部处置价款=24500%2B2300=26800万元

勇老师：回复왕영由于这里是权益法转成本法

勇老师：回复왕영个别报表中购买日是按原账面%2B新公允作为初始投资成本

勇老师：回复왕영初始投资成本=原账面5500%2B新公允12500=18000

勇老师：回复왕영成本法下处置时长投的账面价值即为18000

勇老师：回复왕영由于原权益法下有其他权益变动60

勇老师：回复왕영当时产生时是借长投  贷资本公积

勇老师：回复왕영这部分得在最终处置长投时才转入投资收益，

勇老师：回复왕영所以处置时的投资收益包括这部分60

勇老师：回复왕영所以个别报表处置投资收益=26800-18000%2B60=8860

勇老师：回复왕영这样答案就出来啦

勇老师：回复왕영然后我们来看下B选项，

勇老师：回复왕영权益法转成本法，个别报表是按原账面%2B新公允入账的，

勇老师：回复왕영所以不存在投资收益的产生