深情的柜子：回复文老师 这个不清楚，具体是这样的：企业2011年底购入土地一块价值1500万，2012年至2015年该公司每年对土地计提资本化利息40万(分录如下，借：无形资产 40万，借:财务费用-40万),经核查该利息并非专款专用，属于土地未及时交付企业自行从其他贷款中分摊的利息，财务费用借方负数实际为资金拆借过程中产生的利息收入，四年间转入无形资产的借方利息共计160万 我在想土地没有交付，那属于企业所拥有控制的资产吗，而且还每年提资本化利息

文老师：回复深情的柜子没有实际交付的话，是不应该这样做的

深情的柜子：回复文老师 那如果是交付完了的状态下，题中那样计提资本化利息可以吗

文老师：回复深情的柜子资本话利息，是需要是专门借款的才可以

双头大剪刀：回复邹老师 土地可以折旧么？厂房可以折旧么？装修费可以待摊么？

邹老师：回复双头大剪刀你好，可以把土地与厂房一起作为固定资产 装修费可以计入长期待摊费用

双头大剪刀：回复邹老师 土地不应该是录到无形资产么？

邹老师：回复双头大剪刀你好，单独出租的计入无形资产，建房的计入在建工程核算

双头大剪刀：回复邹老师 我们是要在土地上建仓库，要把土地以及建仓库并到在建工程一起？

邹老师：回复双头大剪刀你好，是的，是的

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 做冲回吗

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师帮帮我

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除

陈诗晗老师：回复专注的菠萝同学，是可以扣除，但前提你要完税，你这里房产税等都没有完税，不得扣除。 不用调整你的账务处理，只是汇算时表里调整。

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估，也不在提折旧了，对吗

陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个不影响，你继续计提折旧，然后你相关手续下来了，后续完税了，你再汇算清缴时调减

专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师，你说我不调整账务，也就是说账面上有房产这块，又没交房产税，有风险吗

陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个到不存在，毕竟你没有少交税，没有完税也是因为没有取得相关的证件

筱然：回复文老师 老师，按全款去入无资产需要相关的土地使用证作为凭证啊。现在只是象征性的交了一点。并且与工业园区是有协议的，如果投产前三年达到他们的税收要求，土地每亩价格还会下降。

文老师：回复筱然哦，那就现在不能摊销无形资产

筱然：回复文老师 老师，这种情况怎么写分录了？

文老师：回复筱然那就需要您说的，先计入预付账款。借预付账款贷银行存款，不过我觉得您这三年不摊销也有点不合路，或者这本来就是暂估入账的，您就先根据协议的价格如无形资产，以后有票据了再红冲暂估，按实际的入账，调整以后年度的摊销金额，就是分录还是按我说的做

筱然：回复文老师 老师，按暂估价格入无形资产怎么写分录？

芳：回复邹老师 结转时怎么处理？

邹老师：回复芳你好，你单位对低值易耗品摊销是按一次摊销法还是五五摊销法？

芳：回复邹老师 送水公司的水桶，该怎么摊销？是按一次摊销吗？

邹老师：回复芳你好，这个是单位自己选择的，可以是一次摊销，也可以是五五摊销 如果是一次摊销 借；管理费用，贷；周转材料——低值易耗品

贺文娟：回复邹老师 自行使用

贺文娟：回复邹老师 盖楼房和生态园

邹老师：回复贺文娟你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目

小樱桃加油：回复郭老师 拉线路造房子用的

郭老师：回复小樱桃加油是自建房屋是吗？记在建工程

小樱桃加油：回复郭老师 搭建厂房

郭老师：回复小樱桃加油自建的记在建工程