您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益  150

非同控，那么长投入账成本就是按支付对价入账 合并报表，调整权益法，就是公允净资产份额和支付对价比较，看是否需要调整营业外收入

同学你好 1：这个资产是以摊余成本计量的，不是按照公允价值计量的（所以不考虑公允价值变动） 他是债权投资哦

你好！在转换时对所得税费用没有影响。 成本模式计量转为公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。

你好 这个办公楼是在2019.06.30改为公允价值计量的投资性房地产的 所以在2019.01.01-06.30作为固定资产期间还需要计提折旧 折旧金额 6000/20/2=150万元

你这里长投入账是按1100➕5600入账，不是1000

同学，你好 借交易性金融资产50000 贷银行存款50000

他这里出库单的价格是销售价额（不含税的），也就是公允价值，结转成本的金额是改产品的实际成本，这是根据生产过程中实际消耗的直接材料和直接人工，加上分配的制造费用算歘来的，应该来讲题目中会刚诉你的，而实际工作中就需要财务部门核算出来。

借投资性房地产~成本10200 投资性房地产累计折旧2000 贷投资性房地产10000 利润分配~未分配利润1980 盈余公积220

投资收益就是你收到的钱减去你之前的成本就可以 了 这是分录 1.计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.计提减值准备 借：资产减值损失 贷：投资性房地产简直准备 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 公允价值模式： 1.公允价值上升 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 2.公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产—公允价值变动 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）

你好同学，分情况考虑的。 公允价值变动损益对当期利润会有影响，其他综合收益对本期利润不会产生影响。因为按照金融工具准则的规定，金融资产分为三类，其中一类是以公允价值计量且其变动记入其他综合收益，还有一类是以公允价值计量，且其变动计入当期损益，记入当期损益的公允价值变动产生的浮盈或浮亏，影响当期会计利润；进入其他综合收益的绕过了利润表，所以不影响当期损益，处置时曾经计入其他综合收益的金额，转入留存收益，因此，也不影响当期利润。 满意的话请给予五星好评