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融资租赁出租人的会计处理
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李霞老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ Happy 发表的提问:
融资租赁设备怎么做账务处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
196楼
2023-02-22 14:34:52
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Happy:回复李霞老师 未确认融资费用怎么分摊
2023-02-22 15:05:52
李霞老师:回复Happy你好,分摊未确认融资费用的时候是借财务费用贷未确认融资费用。
2023-02-22 15:30:29
Happy:回复李霞老师 融资租入固定怎么入账价值怎么算,长期应付款是融资合同上的总的租金款?
2023-02-22 15:55:24
李霞老师:回复Happy你好,那个固定资产的话,是按照它的购买价款的现值进行入账的。
2023-02-22 16:06:56
李霞老师:回复Happy支付的,应该支付的价款总额计入长期应付款,差额计入未确认的融资费用。
2023-02-22 16:34:25
Happy:回复李霞老师 租赁成本255万 租金总额277.69万 未确认融资费用就是277.69-255=22.69万 是这样么
2023-02-22 16:59:39
李霞老师:回复Happy你好同学,是的,就是这个意思。
2023-02-22 17:22:44
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
关于融资租入固定资产:我企业最近融资租入一台液压挖掘机,合同中写明,设备价款1650000.00 租赁 期为三年,累计付租赁款1803099.00 余500。00 租赁 期结束开具500.00元设备发票,我的财务处理是:借固定资-融资租入固定资产1650000.00借:未确认融资金费用 153599.00 (1803599.00-1650000.00 贷:长期应付款-应付融资金租赁款1803599.00(16500000.000+153599.00) 这样处理对不对
你的分录是完全没有问题的
197楼
2023-02-22 14:40:12
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 黄谦 发表的提问:
请问老师,与租赁公司签订了售后回租赁合同,租赁成本是2亿,实际收到价款是2亿,标的物出售前有固定资产又有在建工程,融资租回后怎么做会计处理,收到的价款又怎么处理,先做哪一步,是溢价出售
租赁开始日 向融资公司出售资产 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 未确认融资费用 贷:长期应付款
198楼
2023-02-22 14:56:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问:
出租人在租赁期届满时,出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理?
同学,就是出租时找了个第3方,然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
199楼
2023-02-23 13:48:00
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 张晓翠 发表的提问:
老师您好,我公司是一般纳税人,本月收到融资公司的一张融资租赁发票,该怎么进行会计处理呢?
你之前做了这个资产相关的账务处理没有?
200楼
2023-02-23 13:59:09
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张晓翠:回复陈诗晗老师 没有
2023-02-23 14:24:22
张晓翠:回复陈诗晗老师 老师像我这种情况该怎么做分录呢
2023-02-23 14:42:30
陈诗晗老师:回复张晓翠首先 借:固定资产,合同金额不含税的 未确认融资费用,倒挤出来的 贷:长期应付款,总的不含税租金等 收到发票 借:长期应付款,发票不含税金额 应交税费~进,发票上进项税额 管理费用,保险费➕手续费 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用,每一期分摊
2023-02-23 14:59:24
张晓翠:回复陈诗晗老师 老师,你的第一个分录后面要附哪些单据呢,
2023-02-23 15:21:52
陈诗晗老师:回复张晓翠你的合同、验收单作为原始凭证就可以啦。
2023-02-23 15:33:47
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 京京 发表的提问:
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁 C
201楼
2023-02-23 14:11:04
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靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ aowiehong 发表的提问:
求融资租赁业务账务处理方法
1、一般融资租赁出租方账务处理 租赁期开始日, 借:长期应收款-应收融资租赁款   未担保余值   累计折旧   贷:融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)     未实现融资收益 融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比,有差异的,计入营业外收入或营业外支出; 收到还款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时摊销未实现融资收益, 借:未实现融资收益(以实际利率计算分摊)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 租赁期期末,承租方执行优惠购买权的, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时作分录, 借:租赁收入   贷:未担保余值 租赁期末,不执行优惠购买权的,作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应收款-应收融资租赁款     未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理 租赁期开始日, 借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者)   未确认融资费用   贷:长期应付款 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认) 承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税,计入租入资产价值; 租赁期开始日为承租方有权行使使用租入资产的权利的开始日期; 承租人在计算最低租赁付款额时,能取得出租方的租赁内含利率的,以租赁内含利率作为折现率;否则,以合同约定的利率为折现率;合同也没有约定的,以同期银行贷款利率为折现率。 租赁内含利率是指租赁开始日,使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于固定资产公允价值与出租人初始出租费用之和的折现率。 未担保余值,是就出租人而言的担保余值之外的资产余值。 未确认融资费用在租赁期内分摊确认。以实际利率法计算确认当期的融资费用。 或有租金在实际发生时计入当期损益。 3、融资性售后回租业务出租方账务处理 购入资产,作分录, 借:融资租赁资产   贷:应付账款(银行存款) 购入即出租作分录, 借:长期应收款-应收融资租赁款   贷:融资租赁资产     未实现融资收益 收款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益, 借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 4、融资性售后回租业务承租方账务处理 出售资产时作分录, 借:应收账款(银行存款)   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 租入资产作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧, 借:管理费用   贷:累计折旧 分摊递延收益, 借:递延收益   贷:管理费用 三、融资租赁业务特殊涉税处理 1、增值税 融资租赁服务按贷款服务缴纳增值税;以收取的价款和价外费用扣除对外支付的借款或债券利息作为计税销售额; 融资性售后回租的业务,承租人支付的本金部分不得开具增值税专用发票,可以开增值税普通发票; 融资性售后回租业务,承租方在销售资产的环节不交增值税; 经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。 2、企业所得税 融资性售后回租业务在承租方出售资产环节不交企业所得税; 3、印花税: 融资租赁合同按“借款合同”缴纳印花税; 融资性售后回租业务中,承租人及出租人出售、购买资产签订的合同不缴印花税; 4、契税 融资性售后回租,租赁资产为不动产的,承受承租方资产的金融租赁公司要交契税,承租方回购时不交契税;
202楼
2023-02-23 14:36:39
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aowiehong:回复靖曦老师 我是出租方该怎么处理呀
2023-02-23 15:05:54
aowiehong:回复靖曦老师 就是我按客户的要求购入资产,客户转钱给我们
2023-02-23 15:35:02
靖曦老师:回复aowiehong1、一般融资租赁出租方账务处理 租赁期开始日, 借:长期应收款-应收融资租赁款   未担保余值   累计折旧   贷:融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)     未实现融资收益 融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比,有差异的,计入营业外收入或营业外支出; 收到还款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时摊销未实现融资收益, 借:未实现融资收益(以实际利率计算分摊)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 租赁期期末,承租方执行优惠购买权的, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时作分录, 借:租赁收入   贷:未担保余值 租赁期末,不执行优惠购买权的,作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应收款-应收融资租赁款     未担保余值
2023-02-23 15:55:09
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 英子 发表的提问:
融资租赁的账务怎么处理我这边是承租人对方开具的发票内容是租赁费和咨询费,分录好吗?
租入 借;固定资产 未确认融资费用 贷;银行存款 长期应付款 分期付款 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
203楼
2023-02-23 14:47:59
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英子:回复邹老师 1、租入 借;固定资产 未确认融资费用 贷;银行存款 长期应付款 ,借方是固定资产或者未确认融资费用吗?未确认融资费用金额怎么计算的 2、后期一次性付清全额车款,会计分录怎么做
2023-02-23 15:03:22
邹老师:回复英子1 你好,是固定资产,未确认融资费用同时存在 未确认融资费用 就是接借贷方的差额 2 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
2023-02-23 15:16:13
英子:回复邹老师 1、一次性付清以后是不是要把长期应付款转到固定资产,然后开始折旧 2、发票中包含的咨询费另外计入管理费用还是一起合并到长期应付款里
2023-02-23 15:26:32
邹老师:回复英子1,不是的,租赁开始就做固定资产核算,次月计提折旧,后面付清款项只是冲销长期应付款 2,咨询费计入固定资产成本核算
2023-02-23 15:48:04
英子:回复邹老师 老师我整理一下: 1、每个月收到发票:借 固定资产 未确认融资费用 贷:银行存款 长期应付款 2、次月折旧:借 管理费用-折旧 贷 累计折旧 3、一次性付款:借 固定资产 未确认融资费用 贷:银行存款 长期应付款 借:长期应付款 贷:?
2023-02-23 16:10:58
邹老师:回复英子你好,融资租赁时 借 固定资产 未确认融资费用 贷:银行存款 长期应付款 次月计提折旧 借 管理费用等科目 贷 累计折旧 分期付款 借;长期应付款 应交税费(进项税额) 贷;银行存款
2023-02-23 16:22:18
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 斯莹 发表的提问:
公司在15年融资租赁一辆车,一直账务处理是应付账款,未按照融资租赁账务处理,现19年车辆租赁期到了,这个资产怎么入账呢?账务怎么处理呢?
您好,您当时具体是怎么做的
204楼
2023-02-24 14:13:00
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斯莹:回复文老师 每月付款就按照借:其他应付款贷:银行存款,收到发票,借管理费用,贷其他应付款,一直付了3年
2023-02-24 14:46:29
文老师:回复斯莹哦,应该来说车按四年计提折旧的,这样来说,您分三年进费用了是吗,
2023-02-24 15:02:00
斯莹:回复文老师 可以这样理解,现在到期车归公司所有,但是这个资产怎样体现呢?
2023-02-24 15:18:31
文老师:回复斯莹或者您把原来进的管理费用冲了,记入固定资产,然后再补计提折旧,借固定资产贷以前年度损益调整,然后补计提折旧,借以前年度损益调整贷累计折旧,还有会涉及调增以前年度的所得税,借以前年度损益调整贷应交税费——应交所得税,然后把以前年度损益调整的余额结转到利润分配——未分配利润,借以前年度损益调整贷利润分配——未分配利润
2023-02-24 15:38:33
斯莹:回复文老师 老师我们上市公司子公司,请问调整以前年度损益会风险吗?这个资产直接就卖掉了,请问还有其他的调整方案吗?
2023-02-24 15:54:16
文老师:回复斯莹已经卖了,那或者就不动了
2023-02-24 16:22:11
斯莹:回复文老师 老师也不行呀!那么进账的钱怎么账务处理呢?
2023-02-24 16:47:26
文老师:回复斯莹就是现在卖了,进账的钱是吧,那就冲原来的管理费用
2023-02-24 17:10:32
斯莹:回复文老师 因为跨年涉及调整以前年度损益吗?
2023-02-24 17:20:53
文老师:回复斯莹是的,应该来说是会涉及,那或者您就计入营业外收入
2023-02-24 17:40:49
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师,您好!关于一般纳税人融资租赁账务处理
你好;     1、一般融资租赁出租方账务处理 租赁期开始日, 借:长期应收款-应收融资租赁款   未担保余值   累计折旧   贷:融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)     未实现融资收益 融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比,有差异的,计入营业外收入或营业外支出; 收到还款时作分录, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时摊销未实现融资收益, 借:未实现融资收益(以实际利率计算分摊)   贷:租赁收入     应交税费-应交增值税(销项税额) 租赁期期末,承租方执行优惠购买权的, 借:银行存款   贷:长期应收款-应收融资租赁款 同时作分录, 借:租赁收入   贷:未担保余值 租赁期末,不执行优惠购买权的,作分录, 借:融资租赁资产   贷:长期应收款-应收融资租赁款     未担保余值 2、一般融资租赁承租方账务处理 租赁期开始日, 借:融资租赁资产 (租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者)   未确认融资费用   贷:长期应付款 付款时作分录, 借:长期应付款   贷:银行存款 同时分摊未确认融资费用, 借:财务费用   贷:未确认融资费用(以实际利率计算确认) 承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税,计入租入资产价值。   
205楼
2023-02-24 14:20:57
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
融资租赁回来的车辆怎么做会计处理,是这样吗,借:固定资产10万 财务费用1万 贷:长期应付款-应付融资租赁款 11,支付租金时:借:长期应付款-应付融资租赁款 1万 贷:银行存款 1万,折旧的时候怎么折旧??
你好,需要知道折旧年限,方法,残值率,才可以计算月折旧金额的
206楼
2023-02-24 14:34:51
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回复菲童牛宝那我这个融资租赁的会计分录有错吗?手续费和利息是不是入财务费用
2023-02-24 14:53:42
邹老师:回复菲童牛宝你好,需要知道折旧年限,方法,残值率,才可以计算月折旧金额的
2023-02-24 15:17:19
回复菲童牛宝@邹老师: 请问我公司融资租赁车辆,7664000元。贷九成6897600元,利息698956.8元,车辆的购置税655042.73元,要交10%保证金766400元,车辆的入账价值是多少?融资租赁的分录怎么写
2023-02-24 15:36:10
邹老师:回复菲童牛宝你好,按最低租赁付款额现值与公允价值两者较低者加上初始费用入账 借;固定资产 未确认融资费用 贷;银行存款 长期应付款
2023-02-24 15:55:34
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 喜悦的鲜花 发表的提问:
土地使用权的融资租赁也么处理啊
同学你好 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
207楼
2023-02-24 14:50:59
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Lara老师
职称:初级会计师,税务师,中级会计师
4.86
解题: 0.01w
引用 @ 回忆 发表的提问:
麻烦写下融资租赁的全套账务处理
承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) ★折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定) ①出租人的租赁内含利率; ②租赁合同规定的利率; ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值: 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率 ★分摊率的确定: (1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 (2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 (3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 (4)以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理: 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用
208楼
2023-02-27 14:15:32
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 张瑶 发表的提问:
自有飞机售后回租 产权归出租方 租用8年后基本无残值 是经营租赁还是融资租赁 税务怎么处理 谢谢老师
你好,这个是经营租赁,因为产权是出租方的
209楼
2023-02-27 14:31:14
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.56w
引用 @ 冷静的河马 发表的提问:
融资租赁业务中,承租人出租人双方都发生了初始直接费用,那么租赁资产的入账价值要怎么计算呢
你好,根据发票来做的
210楼
2023-02-27 14:44:59
全部回复

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