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房地产开发企业会计科目表
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 茱莉耶 发表的提问:
劳务费一般计入什么科目呢 房地产开发企业
你好,是房屋建造发生的吗
91楼
2023-01-09 14:54:15
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茱莉耶:回复邹老师 上面写的劳务费(佣金)
2023-01-09 15:12:31
邹老师:回复茱莉耶这个具体是在什么情况下发生的
2023-01-09 15:28:56
茱莉耶:回复邹老师 不知道 就是司机拿来报销的 扔这就走了
2023-01-09 15:48:05
邹老师:回复茱莉耶你好,计入管理费用的车辆维修费
2023-01-09 16:03:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发企业,土场围挡护栏计入什么科目?
你好,房地产开发企业,土场围挡护栏,计入开发成本—开发间接费用  科目核算 
92楼
2023-01-09 15:20:11
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 一生平安 发表的提问:
老师你好,我企业是房地产开发企业,当地房地产管理中心收取的登记费,票据开具内容是:登记费/12宗,单价550元/宗,本张票据涉及的会计科目,是计入开发间接费用科目,还是计入销售费用科目?谢谢老师
记入开发间接费用科目。
93楼
2023-01-09 15:34:56
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崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 伊子紫 发表的提问:
房地产开发租用场地,会计科目怎么放?
借:管理费用-租赁费用,贷:现金或者银行存款
94楼
2023-01-09 15:56:38
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伊子紫:回复崔老师 不可以放开发成本――场地租赁吗?
2023-01-09 16:09:31
崔老师:回复伊子紫我看了一下摘要,是停车场租金是吧?放在管理费用比较恰当。这个应该是不属于开发成本的。
2023-01-09 16:32:56
伊子紫:回复崔老师 是租赁原来的停车场,用于摆放建材
2023-01-09 16:58:49
崔老师:回复伊子紫在这种用途下,临时场地租赁占用费属于临时设施费,计入“开发成本-临时场地租赁费”是恰当的。
2023-01-09 17:17:00
伊子紫:回复崔老师 好的,谢谢您,老师辛苦了!
2023-01-09 17:32:33
崔老师:回复伊子紫不客气,祝您工作愉快。
2023-01-09 17:59:04
伊子紫:回复崔老师 老师,麻烦您了,再次请教您个问题。 房产开发临时租用地, 土地使用款可以直接计入开发成本――土地使用款吗?
2023-01-09 18:26:59
崔老师:回复伊子紫可以计入开发成本-临时场地租赁费(土地使用款)。
2023-01-09 18:47:39
伊子紫:回复崔老师 谢谢您,老师!
2023-01-09 19:08:08
崔老师:回复伊子紫不客气,祝你工作愉快。
2023-01-09 19:22:49
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ Alice 发表的提问:
老师,你好,请问房地产开发企业预缴税金时涉及到哪些会计科目
借:应交税费-预交增值税,贷:银行存款
95楼
2023-01-09 16:14:59
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糖果老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 荆晶 发表的提问:
房地产企业用于出售的房屋放什么会计科目
您好,计入开发产品科目。
96楼
2023-01-10 15:17:04
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荆晶:回复糖果老师 除了开发产品,存货里面还有什么?
2023-01-10 15:36:40
糖果老师:回复荆晶1、原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。 2、设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。 3、在产品类存货 指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品。 4、产成品类存货 指各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
2023-01-10 15:56:33
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 淡然 发表的提问:
房地产开发企业,工程竣工结算审计费计什么科目
开发成本-其他直接费用
97楼
2023-01-10 15:29:52
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 烽哥 发表的提问:
房地产开发企业支付土地出让金产生的契税计入什么科目?
你好,计入开发成本科目核算
98楼
2023-01-10 15:45:27
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烽哥:回复邹老师 在开发成本下面的哪个明细科目核算呢?
2023-01-10 15:58:46
邹老师:回复烽哥你好,计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费
2023-01-10 16:10:30
烽哥:回复邹老师 好的,谢谢
2023-01-10 16:21:41
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业商业楼前石材铺贴计入什么科目?
你好,这个计入在建工程-间接费用-辅助材料
99楼
2023-01-10 16:00:40
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高高的星月:回复小洪老师 没有使用在建工程科目,是商住一体的住宅,一二层商业,楼上住宅,商业门前的石材铺装费
2023-01-10 16:24:03
小洪老师:回复高高的星月你好,那就是间接费用-辅助材料,后续一并转入固定资产
2023-01-10 16:34:18
高高的星月:回复小洪老师 商铺是要出售的
2023-01-10 16:49:05
小洪老师:回复高高的星月你好,出售的话也是计入固定资产,。
2023-01-10 17:18:28
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业工地临时用工计入开发成本哪个二级科目?
你好!如果你要明细科目的话,需要看这个临时用工是用来做什么工程。就是他们是做什么事
100楼
2023-01-10 16:11:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ lw 发表的提问:
房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税计入什么科目?
你好,计提的时候 借方计入税金及附加,贷方计入应交税费 缴纳的时候借方计入应交税费,贷方计入银行存款
101楼
2023-01-11 15:00:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ ping 发表的提问:
房地产开发企业的车辆折旧费要房地哪个科目?
你好,是管理人员车辆?
102楼
2023-01-11 15:28:57
全部回复
ping:回复邹老师 是项目部买材料使用的车辆
2023-01-11 15:49:24
邹老师:回复ping你好,可以计入开发间接费用核算
2023-01-11 16:06:31
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产企业交土地使用税计入什么会计科目
你好,借:开发成本               贷:银行存款
103楼
2023-01-11 15:41:18
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花开半夏:回复吴月柳 开发成本~二级科目土地使用税么
2023-01-11 16:02:58
吴月柳:回复花开半夏你好,可以写税费的。
2023-01-11 16:31:04
花开半夏:回复吴月柳 能不能 借应交税费 土地使用税 贷银行存款
2023-01-11 16:44:59
吴月柳:回复花开半夏应交税费是过渡科目,最终也是计入开发成本的。
2023-01-11 17:12:39
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
老师:请问房地产开发企业的董事会议费和一般的会议费用计入哪个会计科目?
你好计入长期待摊费用,
104楼
2023-01-11 16:02:53
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 辉常欣赏(邹) 发表的提问:
公司为房地产开发企业,现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,需设置哪些增值税明细科目?
现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,请问老师:需设置哪些增值税明细科目? 简易计税属于“应交税费”下属的二级科目 (一)一般纳税人中“应交税费”二级科目增加为10个: 1.应交增值税 2.未交增值税 3.增值税留抵税额 4.待抵扣进项税额 5.预缴增值税 6.待认证进项税额 7.代转销项税额 8.简易计税 9.转让金融商品应交增值税 10.代扣代缴增值税 (二)小规模纳税人有三个明细科目核算: 1.应交税费——应交增值税(不设专栏) 2.应交税费——转让金融商品 3.应交税费——代扣代缴增值税 一、会计科目及专栏设置   增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。   (一)增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。其中:   1.“进项税额”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额;   2.“销项税额抵减”专栏,记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额;   3.“已交税金”专栏,记录一般纳税人当月已交纳的应交增值税额;   4 .“转出未交增值税”和“转出多交增值税”专栏,分别记录一般纳税人月度终了转出当月应交未交或多交的增值税额;   5.“减免税款”专栏,记录一般纳税人按现行增值税制度规定准予减免的增值税额;   6.“出口抵减内销产品应纳税额”专栏,记录实行“免、抵、退”办法的一般纳税人按规定计算的出口货物的进项税抵减内销产品的应纳税额;   7.“销项税额”专栏,记录一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产应收取的增值税额;   8.“出口退税”专栏,记录一般纳税人出口货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产按规定退回的增值税额;   9.“进项税额转出”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产等发生非正常损失以及其他原因而不应从销项税额中抵扣、按规定转出的进项税额。   (二)“未交增值税”明细科目,核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预交增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额,以及当月交纳以前期间未交的增值税额。   (三)“预交增值税”明细科目,核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等,以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。   (四)“待抵扣进项税额”明细科目,核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证,按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额;实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。   (五)“待认证进项税额”明细科目,核算一般纳税人由于未经税务机关认证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣,但尚未经税务机关认证的进项税额;一般纳税人已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。   (六)“待转销项税额”明细科目,核算一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,已确认相关收入(或利得)但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额的增值税额。   (七)“增值税留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。   (八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。   (九)“转让金融商品应交增值税”明细科目,核算增值税纳税人转让金融商品发生的增值税额。   (十)“代扣代交增值税”明细科目,核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增值税。   小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,不需要设置上述专栏及除“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”外的明细科目。
105楼
2023-01-11 16:08:59
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