假如：回复林夕老师 为什么不可以直接省去中间的公允价值变动，直接用初始值减去最终值这不就是可以看出是亏了还是赚了？

林夕老师：回复假如你好： 公允价值变动是以前年度因为公允价值变动增加的投资性房地产； （2019年分录） 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益（归属于2019年利润表） 2020年分录时 2020年的公允价值变动损益是当期的。 2019年的公允价值变动在投资性房地产-公允价值变动中进行体现了。 归属利润表的期间不同。（公允价值变动损益属于当期的（2020年），投资性房地产-公允价值变动属于以前的（2019年））

假如：回复林夕老师 好的，明白了，谢谢

假如：回复林夕老师 老师如果投资房地产在转回自用前有两次变动。如：2020.1月原价5002月份的时候变成500，2020年4月份又变成了600到了年底12月份变成了700并公允转回自用那么年底分录是不是应该借：固定资产700贷：投资性房产-成本400公允价值变动200公允价值变动损益100

林夕老师：回复假如你好： 按照每个月末调整公允。 在2月份的分录 借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 在12月底转换时： 借：固定资产 700 贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动 100 公允价值变动损益 100 【这里的投资性房地产-公允价值变动是2月份确认的。】

玲老师：回复朵儿一般是交易性金融资持有期间，发生增减变动会产生公允价值变动损益，

 andy * ~~：回复冉老师 我不懂文字意义区别在哪？

冉老师：回复 andy * ~~你说的那个的，学员，我看看

 andy * ~~：回复冉老师 贷方的公允价值变动和公允价值变动损益文字含义上有何区别？

冉老师：回复 andy * ~~贷方，投资性房地产_公允价值变动，这是一个二级明细，代表公允价值增加的账面价值

冉老师：回复 andy * ~~公允价值变动损益，这是一个损益科目

 andy * ~~：回复冉老师 老师麻烦解答下？

 andy * ~~：回复冉老师 从计算上有啥区别？分别怎么计算得来？

冉老师：回复 andy * ~~计算上金额是一样的，

冉老师：回复 andy * ~~就是分录借贷方的，学员

文静老师：回复九剑也可能是损失，看是借方发生额还是贷方发生额，借方是损失，贷方则为利得

续写つ未来：回复钟存老师 补充一下 公允价值变动损益 投资性房地产也有 涉及吧 谢谢老师 这么区分记忆更深刻

钟存老师：回复续写つ未来成本模式转公允模式时候溢价转其他综合收益

凝灵：回复答疑小王老师 它们的借贷关系怎样确认呢？

答疑小王老师：回复凝灵公允价值变动损益借方减少，贷方增加

凝灵：回复答疑小王老师 公允变动是都记贷方吗？

答疑小王老师：回复凝灵说交易性金融资产2018年12月31日，公允价值是1000；2019年1月31日，公允价值是1200。那么公允价值就上升了200是吧。那么，公允价值增加200，借：交易性金融资产-公允价值变动200 贷：公允价值变动损益200，因为公允价值变动损益是损益类科目，借方减少贷方增加。

谢优秀很优秀：回复孙艳老师 转换时也在借方啊。为啥要-100而不是+100啊

孙艳老师：回复谢优秀很优秀自用资产转投资性房地产形成借方“公允价值变动损益”100（是损失），持有期间发生公允价值变动损益贷方1640（是收益），因此到处置时由于公允价值变动损益产生的收益额为1540（1640-100），该金额冲减“其他业务成本”。