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成本法-购入房产会计分录
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问:
房地产开发企业加油费可以入成本吗?会计分录是什么
你好,可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
16楼
2022-12-13 08:35:31
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房产税会计分录的做法
借 管理费用 贷 银行存款
17楼
2022-12-13 09:32:29
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税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问:
各位老师好, 从购入投资性房地产,中间有折旧,最后售出投资性房地产,如何做会计分录? 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元,折旧年限设置为20年,2021年3月出售投资性房地产收到24000元,如何写会计分录? 1月购入时: 借:投资性房地产 24000 贷:银行存款 24000 2月折旧: 借:其它业务成本 100 贷:投资性房地产折旧 100 3月折旧: 借:其它业务成本 100 贷:投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗?还有3月出售投资性房地产,以及如何结转成本,怎么写会计分录,请各位老师帮忙解答?
你好,同学。前面的分录是对的。
18楼
2022-12-13 10:34:26
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税务师王老师:回复★去留無意☆3月出售时: 借:银行存款 24000 贷:其他业务收入 24000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-13 11:31:04
★去留無意☆:回复税务师王老师 老师好,如果3月出售投资性房地产收到16000元(亏本出售),或是卖了30000元(溢价出售),结转成本时不变,是下面这样写吗? 3月出售时(亏本出售): 借:银行存款 16000 贷:其他业务收入 16000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000 3月出售时(溢价出售): 借:银行存款 30000 贷:其他业务收入 30000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-13 11:53:37
★去留無意☆:回复税务师王老师 老师好,如果3月出售投资性房地产收到16000元(亏本出售),或是卖了30000元(溢价出售),结转成本时不变,是下面这样写吗? 3月出售时(亏本出售): 借:银行存款 16000 贷:其他业务收入 16000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000 3月出售时(溢价出售): 借:银行存款 30000 贷:其他业务收入 30000 借:其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷:投资性房地产 24000
2022-12-13 12:10:06
税务师王老师:回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入,投资性房地产的账面价值结转到成本。
2022-12-13 12:27:53
★去留無意☆:回复税务师王老师 上面有点乱,截图中这样吗?
2022-12-13 12:41:24
税务师王老师:回复★去留無意☆对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本
2022-12-13 13:00:33
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 暖阳 发表的提问:
购入投资性房产进行租赁的会计分录
出租投资性房地产会计分录怎么做? 答:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物. 为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置投资性房地产科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置成本和公允价值变动两个明细科目. 1、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 2、同时需计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 成本模式和公允价值下投资性房地产的相关会计分录 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 出租投资性房地产会计分录怎么做? (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录
19楼
2022-12-13 12:02:00
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 娟子 发表的提问:
房产行业销售商品房,开具发票的会计分录及结转成本的会计分录?谢谢老师
借:应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额 借:主营业务成本 贷开发产品
20楼
2022-12-13 13:23:19
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Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 灵儿 发表的提问:
房地产企业 购入旧楼,后,改造 ,怎么写会计分录
您好,先是借 在建工程 贷 银行存款,然后改造在在建工程中归集如,借 在建工程 贷 原材料等,完工后借 固定资产 贷 在建工程。
21楼
2022-12-13 17:41:47
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 时尚的眼睛 发表的提问:
房地产企业购入公牛插排怎么写会计分录
你好,可以计入 借:管理费用——办公费 贷:银行存款
22楼
2022-12-13 17:52:23
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 若兰 发表的提问:
投资性房地产按成本法计量,计提折旧的分录如何呢?
、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧,会计分录为: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
23楼
2022-12-13 18:11:17
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若兰:回复QQ老师 我就是想问“投资性房地产累计折旧”这个科目的,新收入准则里有这个科目吗?
2022-12-13 18:37:21
QQ老师:回复若兰你好!一级科目可以增加的
2022-12-13 18:59:44
若兰:回复QQ老师 意思是作为明细科目增加在投资性房地产的科目下?
2022-12-13 19:22:48
QQ老师:回复若兰你好!是的,可以增加的
2022-12-13 19:48:57
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业,前提收入记预收账款,成本记开发成本了,转收入,成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借;预收账款,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税 借;主营业务成本,贷;开发产品
24楼
2022-12-13 18:29:59
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1990韩:回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票,税款是21910.09元,转收入,借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税,219010.09吗,税款前期预交了。
2022-12-13 18:57:14
邹老师:回复1990韩你好,是的,是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2022-12-13 19:22:43
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 激昂的小蝴蝶 发表的提问:
房地产公司销售未完工产品营业成本(暂估成本)的会计分录
您好,会计分录和已完工产品一样,只不过是未完工按照暂估进去。借:开发产品 贷:开发成本-预结转成本,销售时借:主营业务成本,贷开发产品
25楼
2022-12-18 18:32:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ ???????????? 发表的提问:
公司法人买了一栋厂房,该厂房是以实收资本的形式购入,该怎么做账,请给下会计分录
你好,是法人代表投入单位投资款,然后以这个投资款去购买厂房的意思?
26楼
2022-12-18 19:00:54
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????????????:回复邹老师 法人直接用自己的钱买的 然后说这个充投资款
2022-12-18 19:30:42
邹老师:回复????????????你好,借;固定资产,贷;实收资本
2022-12-18 19:50:52
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.58w
引用 @ 希望 发表的提问:
公司按揭购买厂房,房子暂时没有交放。这个会计分录怎么做,利息是记录到固定资产成本吗
同学你好 发票开了没有呢
27楼
2022-12-18 19:11:58
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ holy 发表的提问:
购入原材料发生的运费怎么写会计分录,可以计入生产成本吗?
借:原材料 贷:银行存款 不能计入生产成本科目。
28楼
2022-12-19 16:24:11
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.82w
引用 @ 爱撒娇的灯泡 发表的提问:
公司生产工人工资没有计入应付工资,直接计的是生产成本,在年底去代开劳务票后会计分录怎么做
你好,之前分录是借生产成本贷应付账款的吗,金额和你做的金额一致?
29楼
2022-12-19 16:42:33
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.58w
引用 @ 发表的提问:
你好,请问新公司租到厂房,租的厂房原配备了机器,现我们购入一批配件(7万元),配件需要装到房东的机器里面,请问会计分录怎么写
借;固定资产 贷;原材料
30楼
2022-12-19 16:58:33
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慧:回复邹老师 机器不是我们的喔,。我们是生产石英砂的
2022-12-19 17:13:45
邹老师:回复你好,那可以计入待摊费用或制造费用
2022-12-19 17:41:26
慧:回复邹老师 但我们是新厂,刚开十多天,可以计制造费用吗?
2022-12-19 18:07:29
邹老师:回复你好,如果是用于生产产品的,就是应当计入制造费用
2022-12-19 18:27:38

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