同学你好 房地产合作开发的主要模式 　　(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式： 　　a土地协议折价入股方式构成合作投资比; 　　b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。 　　(2)合伙型合作开发：合作开发各方未组成项目公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括： 　　a合作开发涉及一个项目; 　　b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目; 　　c合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地补偿方式。 　　(3)合作开发的其它方式：先合伙后转为法人型的合作开发 　　4、房地产项目转让：已经获得立项批准的房地产开发项目，在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间，或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。 　　5、房地产项目转让的模式： 　　(1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目; 　　(2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益： 　　a权益在合作各方内部转让; 　　b权益转让给合作各方以外第三人。 　　6、合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续，均系要式的须经批准的行为，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照。

对外投资不是会计科目。属于对外投资的会计科目有短期投资、长期股权投资和长期债券投资都属于资产类的科目如果你看好某支企业的股票，并购买，就记入长期股权投资。 企业对外投资是相对于对内投资而言。所谓企业对外投资就是企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、债券等有价证券方式向境内外的其他单位进行投资，以期在未来获得投资收益的经济行为。 对外投资是相对于对内投资而言的，企业对外投资收益是企业总收益的组成部分。在市场经济特别是发展横向经济联合的条件下，企业对外投资已成为企业财务活动的重要内容。

税率有定额 定率的二种。计税依据一般为生产方销售环节交税，个别的按零售环节征税比如烟，金银 2015-2016年最新消费税税目税率表 税目 税率 一、烟 　　1.卷烟 　　　（1）甲类卷烟（调拨价70元（不含增值税）/条以上（含70元）） 56%加0.003元/支（生产环节） 　　　（2）乙类卷烟（调拨价70元（不含增值税）/条以下） 36%加0.003元/支（生产环节） （3） 商业批发 11%（批发环节） 　　2.雪茄烟 36%（生产环节） 　　3.烟丝 30%（生产环节） 二、酒及酒精 　1.白酒 20%加0.5元/500克（或者500毫升） 　2.黄酒 240元/吨 　3.啤酒 　　（1）甲类啤酒 250元/吨 　　（2）乙类啤酒 220元/吨 　4.其他酒 10% 　5.酒精 5% 三、化妆品 30% 四、贵重首饰及珠宝玉石 　　1.金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品 5% 　　2.其他贵重首饰和珠宝玉石 10% 五、鞭炮、焰火 15% 六、成品油 　1.汽油 　　（1）含铅汽油 1.52元/升 　　（2）无铅汽油 1.52元/升 　2.柴油 1.20元/升 　3.航空煤油 1.20元/升 　4.石脑油 1.52元/升 　5.溶剂油 1.52元/升 　6.润滑油 1.52元/升 　7.燃料油 1.20元/升 七、摩托车 　

你好工商年审，年报审计，公司业绩考评，还有制定下一年预算，汇算清缴在4月份

可靠性，相关性，可理解性，可比性，实质重于形式，重要性原则，谨慎性原则，及时性

不知道你有没有学过《成本会计》这一本书，如果学过OR看过，我讲的你很容易就能理解 成本无非就是由料（直接材料）、工（直接人工）、费（制造费用）三大块组成 企业总的料、工、费都很容易收集，但是成本要细到每一个产品的料、工、费，更精细的还会到每一个生产步骤、工艺的料工费 首先要确定费用收集的部门（成本中心），如果能直接判定发生在某个成本中心的成本费用则可以直接归属，不能直接归属的就要靠分配标准了 具体的分配标准，不同的制造业不同的产品不同的工艺不同的技术不同的成本费用都会不相同，这个要根据实际而来，比如铸造行业的熔解环节可以用公斤来作为标准，而造模环节则可以用模数来作为标准，机械加工行业则可以用机械时间作为标准，或者用人工时间也可以 选择好合理的分配标准，计算出的成本才趋于合理、准确 做成本，一定要对生产过程有所了解，否则成本分析的时候不知如何下手 如果你所在的企业工艺不复杂，生产过程简单，就选择一个基本的标准大概分配一下

成本计算的规范要求： 1.合理确定成本计算对象。 2.恰当确定成本计算期。 3.正确选择成本计算的方法。 4.合理设置成本项目。 5.合理选定费用分配标准。 最基本的成本计算方法有：品种法、分批法、分步法。成本计算方法的确定在很大程度上取决于企业生产的特点和成本管理的要求。除此之外，还有一些可与基本方法结合使用的成本计算方法。 成本计算是指现代意义上的成本管理系统，这个系统是由成本核算子系统、成本计划子系统、成本控制子系统和成本考核子系统有机结合而成的。

您好，您这个是什么意思呢。

我们这里是会计业务咨询，你的问题应该是法律问题对不起，我们没办法帮到你

这个参照真账实操工业课程学习吧

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公户个人银行卡，企业微信、企业支付宝都是可以的。