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帖子
房地产公司采购业主车会计科目
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陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
精灵天使
发表的提问:
房地产公司客户购房,后又退房,公司退给他首付款,又多退给他3万利息款,这一部分钱走什么会计科目?
支付的利息,作为营业外支出处理
31楼
2022-11-15 17:30:14
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精灵天使:
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陈诗晗老师
好的
2022-11-15 18:17:51
陈诗晗老师:
回复
精灵天使
祝同学你工作愉快
2022-11-15 18:41:15
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.87w
引用 @
饱满的柠檬
发表的提问:
房地产公司的购买的管桩计入那个科目
是哪里用的管桩呢?说下
32楼
2022-11-15 17:51:59
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饱满的柠檬:
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朴老师
施工工地
2022-11-15 18:16:05
朴老师:
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饱满的柠檬
计入开发成本就可以了
2022-11-15 18:43:44
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
ヽ、蔵茬眼疧哋那壹沬蕜傷
发表的提问:
房地产公司老年活动中心购买乒乓球桌计入什么科目
你好,房地产公司老年活动中心购买乒乓球桌,可以计入开发成本科目核算
33楼
2022-11-16 16:44:04
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ヽ、蔵茬眼疧哋那壹沬蕜傷:
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邹老师
好的谢谢老师
2022-11-16 17:12:11
邹老师:
回复
ヽ、蔵茬眼疧哋那壹沬蕜傷
不客气,祝你学习愉快,工作顺利!
2022-11-16 17:40:42
蒋飞老师
职称:
注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题:
7.05w
引用 @
精灵天使
发表的提问:
房地产公司的 办理资质费用,走什么会计科目。
你好! 可以记入管理费用-资质费(或工本费或办公费)
34楼
2022-11-16 16:57:13
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精灵天使:
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蒋飞老师
好的
2022-11-16 17:16:54
精灵天使:
回复
蒋飞老师
谢谢老师!
2022-11-16 17:30:48
蒋飞老师:
回复
精灵天使
您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2022-11-16 17:44:10
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
Anne
发表的提问:
老师,房地产公司打桩阶段的泥浆外运费用怎么写会计科目?
你好,可以计入开发成本核算
35楼
2022-11-16 17:15:38
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Anne:
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邹老师
老师能说详细点吗?怎么写会计分录
2022-11-16 17:29:39
邹老师:
回复
Anne
借;开发成本 贷;银行存款等科目
2022-11-16 17:47:26
Anne:
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邹老师
老师,开发成本 下面没有明细科目吗?
2022-11-16 18:06:46
邹老师:
回复
Anne
明细可以是桩基工程
2022-11-16 18:17:06
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
大G小全
发表的提问:
老师,我们是房地产公司,付给某公司人防款30万,计入开发成本,那这个人防们计入哪个开发成本,怎么编制新的会计科目
借;开发成本-基础设施建设 贷;银行存款
36楼
2022-11-16 17:36:59
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大G小全:
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邹老师
房地产开发公司的人防地库门应该计入开发成本哪一个科目,老师详细点好吗?
2022-11-16 17:53:18
邹老师:
回复
大G小全
借;开发成本-基础设施建设费-人防,这个明细科目每个企业设置会有点区别,没有标准的明细科目名称的
2022-11-16 18:13:46
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
伊子紫
发表的提问:
老师您好,房地产公司取得这样一张发票应计入哪个会计科目?
你好,可以计入开发成本——公共配套设施费
37楼
2022-11-20 16:21:00
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伊子紫:
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邹老师
老师,应放公共配套设施费下的哪个子目好点呢?
2022-11-20 16:37:27
邹老师:
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伊子紫
你好,三级明细科目就是自己设置的,比如 开发成本——公共配套设施费(交通标线费)
2022-11-20 16:52:41
伊子紫:
回复
邹老师
感谢老师
2022-11-20 17:07:48
邹老师:
回复
伊子紫
不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-11-20 17:27:06
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
小c的会计书
发表的提问:
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,怎么设会计科目和做账
你好,计入投资性房地产
38楼
2022-11-20 16:46:46
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小c的会计书:
回复
邹老师
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,开具的是收据,该怎么设会计科目
2022-11-20 17:01:10
邹老师:
回复
小c的会计书
从开发产品转入到投资性房地产核算
2022-11-20 17:25:14
小c的会计书:
回复
邹老师
可是,我们的项目还没完全结束,房屋还没入开发产品,只是将一、二楼的商铺先招租,这时该怎么做账
2022-11-20 17:55:10
邹老师:
回复
小c的会计书
你好,能租出去说明商铺已经完工了,就需要从开发产品——商铺转入投资性房地产核算
2022-11-20 18:18:55
小菲老师
职称:
中级会计师,税务师
4.97
解题:
9.31w
引用 @
春暖花开
发表的提问:
房地产公司记账的会计科目
同学,你好 具体是什么经济业务?
39楼
2022-11-20 16:53:29
全部回复
辜老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.98
解题:
7.35w
引用 @
七七
发表的提问:
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目?
这个可以计入交易性金融资产
40楼
2022-11-20 17:14:20
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七七:
回复
辜老师
房地产行业要交营业税的吗
2022-11-20 17:41:21
辜老师:
回复
七七
现在都是缴纳增值税的
2022-11-20 17:52:34
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
小c的会计书
发表的提问:
我是房地产公司的会计,我们自己的商铺通过招商出租,怎么设会计科目和做账
你好,计入投资性房地产
41楼
2022-11-20 17:25:00
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QQ老师
职称:
中级会计师
4.98
解题:
9.02w
引用 @
lucky star
发表的提问:
老师,你好,房地产公司的,给水,给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗?二级,三级明细科目是这样吗?进什么二级,三级明细科目?
你好!是可以这样处理的
42楼
2022-11-21 15:29:20
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金子老师
职称:
中级会计师,注册税务师
4.99
解题:
0.46w
引用 @
精灵天使
发表的提问:
房地产公司,建造售楼部的费用走什么会计科目?
您好,学员,按照自建固定资产处理,计入成本中。
43楼
2022-11-21 15:50:54
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精灵天使:
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金子老师
走开发间接费—营销设施建造费,行吗?
2022-11-21 16:20:15
精灵天使:
回复
金子老师
还是直接怎么走呢?建造售楼部所发生费用都直接走固定资产还是走“在建工程”完工后再转固定资产?
2022-11-21 16:37:30
精灵天使:
回复
金子老师
老师
2022-11-21 16:47:59
金子老师:
回复
精灵天使
学员,您这个售楼部是以后售完房就拆除还是以后会卖等?
2022-11-21 17:09:36
精灵天使:
回复
金子老师
暂时几年不拆除了,以后当作物业办公用
2022-11-21 17:32:13
精灵天使:
回复
金子老师
计划当作物业办公用
2022-11-21 17:56:37
金子老师:
回复
精灵天使
学员,以后当物业用,那现在就可以将发生的费用计入开发成本中。
2022-11-21 18:16:27
精灵天使:
回复
金子老师
那就是走开发间接费—营销设施建造费
2022-11-21 18:34:23
精灵天使:
回复
金子老师
老师,如果以后售楼部卖掉的话,是不是走固定资产呢?走固定资产的话,是先走在建工程,完工再转入固定资产吗?
2022-11-21 18:47:22
金子老师:
回复
精灵天使
学员,可以,您司能单独核算这块的成本可以先计入在建工程,完工后转固定资产。
2022-11-21 19:02:56
精灵天使:
回复
金子老师
好的,谢谢老师!
2022-11-21 19:32:43
金子老师:
回复
精灵天使
不用客气学员,很高兴与您讨论。
2022-11-21 19:50:56
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
萌萌520
发表的提问:
老师,房地产公司支付给施工单位的提前完工奖励款应当记入哪个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算
44楼
2022-11-21 15:57:38
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萌萌520:
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邹老师
支付的时候要先挂预付账款吗?奖励金可以索要发票吗?如果没有发票进开发成本税务稽查会认可吗
2022-11-21 16:12:49
邹老师:
回复
萌萌520
你好,这个需要对方提供发票,支付直接计入开发成本核算就是了 没有发票,税务稽查是不认可的
2022-11-21 16:30:13
萌萌520:
回复
邹老师
谢谢老师,老师我在请教一个问题,售楼部装修费用是入销售费用还是开发成本里面?
2022-11-21 16:41:05
邹老师:
回复
萌萌520
你好,售楼部今后会对外销售吗?
2022-11-21 17:03:15
何江何老师
职称:
中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题:
3.65w
引用 @
高宏+9159477
发表的提问:
老师你好!我们是房地产公司,我们房地产公司开盘排号收到的诚意金,财务上做账怎样做,是不是要把每个客户都要做明细,收到的预售诚意金的会计科目怎么做好!请房地产行业的专业老师答疑一下。
你好同学你们列一个电子表就好了,不用每人做,这个以后可以退回,所以总的金额做成是其它应付款 ,以后还可以抵房款, 同学,不用每人做明细。
45楼
2022-11-21 16:24:59
全部回复
高宏+9159477:
回复
何江何老师
电子表格怎么做啊!有没有具体的模板,给我发一个,我来照着做,再一个,要是退回的诚意金那怎么做呢
2022-11-21 17:18:55
何江何老师:
回复
高宏+9159477
同学,这个电子表我手头上没有就是一个普通的表,将交了退了,转了房款的标注上就好了。一收一退。
2022-11-21 17:40:24
高宏+9159477:
回复
何江何老师
如果是做个表格的话,那把所有客户的POS机刷卡单和收据都怎么做,总共2百多个客户呢!做成表格的话就容易点,但是退回客户的诚意金那又怎样处理了,在账上有一进一出呢,退回的明细又该怎么处理
2022-11-21 17:53:58
何江何老师:
回复
高宏+9159477
您好同学 不用明细,你每天晚上将本期退的做一个就好,同学。
2022-11-21 18:08:26
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