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房地产企业会计科目明细表
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.69w
引用 @ 整齐的白开水 发表的提问:
房地产企业,应付款明细多为土地或者项目的物体成本,是什么意思?
你好,就是开发成本,土地或者项目的其他成本
196楼
2023-02-23 15:53:59
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整齐的白开水:回复朴老师 计提的成本,记在应付款么?
2023-02-23 16:36:53
朴老师:回复整齐的白开水嗯,记在应付款就可以的
2023-02-23 16:55:29
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
老师你好!我是房地产企业。整体设计VR计入会计哪个科目
你好,整体设计VR,能描述一下这个的具体作用吗? 
197楼
2023-02-24 14:58:25
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小鱼儿:回复邹老师 让客户看的效果图
2023-02-24 15:20:29
邹老师:回复小鱼儿你好,让客户看的效果图,这个费用通过  销售费用  科目核算 
2023-02-24 15:42:43
小鱼儿:回复邹老师 销售科目二级明细是?
2023-02-24 16:06:06
邹老师:回复小鱼儿你好,二级科目是单位自行设置,没有统一规定的 
2023-02-24 16:33:08
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业特种设备检验检测费,工程测量费,工程费,3项费用分别记入开发成本下哪个明细科目?(三级科目)
前两个是开发成本--前期工程费;开发成本--建筑安装费
198楼
2023-02-24 15:18:20
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笑对生活:回复袁老师
2023-02-24 15:35:25
袁老师:回复笑对生活
2023-02-24 15:52:22
笑对生活:回复袁老师 可是我们这个楼盘实际上已经出售过程中了,前两个费用也是记入开发成本-前期工程费吗?
2023-02-24 16:20:12
袁老师:回复笑对生活如果是房子已经盖起来了就计入开发成本--其他间接费用吧
2023-02-24 16:30:51
王晶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司售楼处装修计入销售费用吗,计入销售费用哪个明细科目
你好,销售费用装修h费用
199楼
2023-02-24 15:38:38
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产企业土地使用税计入什么科目
房地产企业开发商品房不交土地使用税,自用房需要缴纳土地使用税,计入管理费用。
200楼
2023-02-24 15:56:59
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产企业室内水电暖气管线设备费等就当记入建筑安装工程费下的什么明细科目
安装费用。和安装主体一个科目
201楼
2023-02-27 15:00:00
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静水流深:回复老刘 建筑安装工程费下都设有哪些明细科目,及明细科目涵盖的项目都有哪些
2023-02-27 15:19:30
老刘:回复静水流深房地业一般设到二级科目就行了,多了也设置用。我单位建筑安装下没在设明细
2023-02-27 15:30:41
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ lucky star 发表的提问:
老师,你好,房地产公司的,给水,给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗?二级,三级明细科目是这样吗?进什么二级,三级明细科目?
你好!是可以这样处理的
202楼
2023-02-27 15:22:13
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 发表的提问:
老师您好:问一下:房开企业缴纳的城市基础设施配套费及防空地下室易地建设费,应分别计入什么总账科目、明细科目。
你好,同学 开发费用~基础设施费~建设费
203楼
2023-02-27 15:31:01
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丹:回复陈诗晗老师 城市基础设施配套费,不属于公共配套设施费的范畴吗
2023-02-27 15:55:52
陈诗晗老师:回复你好,你这里所表述的属于基础设备
2023-02-27 16:16:51
丹:回复陈诗晗老师 分别向建设局和人防办缴纳的这种规费,我觉得不应该是基础设施费
2023-02-27 16:30:01
陈诗晗老师:回复你这个属于基础设备被套地下室的这部分费用,就属于, 你这个是属于让这个设施达到预定可用状态,必须要发生的
2023-02-27 16:52:11
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
1.房地产企业2017年未完工项目有预收款,在报所得税汇算表时,除了在A105010视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表按预收账款调整收入和利润,一般企业收入明细表,一般企业成本支出明细表还需要和A105010填一样的数吗?2.A106000企业所得税弥补亏损明细表中本年度数是按A105010调整后的利润报已,还是按账面亏损额报?
您好,1.不需要, 2.按调整后的利润。
204楼
2023-02-27 15:47:59
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柠檬树:回复王瑞老师 如果我反结账到12月,把预收账款全部结转收入和成本,这三张表还要都填吗? 是不是只填收入和成本这两张表就行了?A105010表是零申报还是填其中涉及的几项?
2023-02-27 16:18:15
王瑞老师:回复柠檬树您好,调整过之后A105010表可以零申报。
2023-02-27 16:33:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产行业会费计入什么科目
你好,可以计入管理费用——会费核算
205楼
2023-02-28 14:50:03
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倚楼听风雨:回复邹老师 没设置这个明细,可以计入管理费用中的行政事业费中吗
2023-02-28 15:19:44
邹老师:回复倚楼听风雨你好,没有你可以新增的
2023-02-28 15:42:20
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 注会取证 发表的提问:
请问:1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?
同学你好。 1、房地产企业买地用于建房子,土地价值计入哪个科目呢?开发产品? ——计入开发产品; 2、房地产企业如果买地,但是一年之后才用于建房,土地计入哪个科目呢?还是开发产品吗?——也是开发产品的;
206楼
2023-02-28 15:18:30
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 手心的百合 发表的提问:
请问老师,房地产建的售楼中心和办公用房记什么明细科目
您好 可以计入开发成本-前期工程费-临时设施费-售楼处/办公用房等
207楼
2023-02-28 15:23:53
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手心的百合:回复bamboo老师 售楼中心和办公楼是一栋怎么分呢?
2023-02-28 15:43:04
bamboo老师:回复手心的百合可以根据建造总成本在楼层之类分摊 比如共两层 对半分
2023-02-28 15:58:28
手心的百合:回复bamboo老师 如果发票是按进度款来的,如何分摊?
2023-02-28 16:18:51
bamboo老师:回复手心的百合如果按进度款的话就只能先预估 等完工后再调整
2023-02-28 16:45:23
手心的百合:回复bamboo老师 如何预估??
2023-02-28 16:58:19
bamboo老师:回复手心的百合根据您进度款比如您盖两层的房子 大概盖到什么地步 然后第一层一般是做售楼中心 如果进度是刚好盖好第一层 那就全部是售楼的 如果进度是二楼盖了一半 那就可以按售楼2/3 办公1/3 这样子
2023-02-28 17:25:52
手心的百合:回复bamboo老师 一楼是售楼中心,二楼是办公室,三楼是楼版间
2023-02-28 17:43:27
手心的百合:回复bamboo老师 样板间属于临时设施吗?
2023-02-28 17:54:13
bamboo老师:回复手心的百合样板间的话 可以计入临时设施 也可以记销售费用
2023-02-28 18:22:54
手心的百合:回复bamboo老师 这种临时设施后期卖了还需结转到开发产品吗?
2023-02-28 18:36:03
bamboo老师:回复手心的百合临时设施后期卖了不需结转到开发产品
2023-02-28 18:59:13
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
老师,房地产公司新工地用的防尘网入成本的什么明细科目?
你好,可以计入开发间接费用核算
208楼
2023-02-28 15:44:59
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春暖花开:回复meizi老师 老师,下一级的明细科目怎么设?
2023-02-28 16:20:51
meizi老师:回复春暖花开你好    开发间接费用 - 防尘费  自己设置明细  
2023-02-28 16:47:05
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 张亚同 发表的提问:
房地产公司,小企业会计准则,没有开发成本科目咋办?
你好,那应当改用其他准则,房地产公司使用有开发成本的准则才是的
209楼
2023-03-01 15:00:31
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张亚同:回复邹老师 公司规模小,改用什么准则?
2023-03-01 15:27:06
张亚同:回复邹老师 开发这一块地,以后可能就不用这个公司了
2023-03-01 15:50:05
邹老师:回复张亚同你好,比如可以是企业会计制度
2023-03-01 16:08:35
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 月明 发表的提问:
房地产企业景观设计费计什么科目
您好,记入开发成本-基础设施费。
210楼
2023-03-01 15:09:07
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