您好，土地使用权和建筑物是分开的话，不需要并入房子的价值

你好，新准则对固定资产和无形资产的处置也不再计入营业外收支了，计入到资产处置收益项下。

净残值根据企业情况，资产情况估计确定的

有的

您好 会计上还应该分期计提折旧 可以不做递延所得税科目 汇算清缴的时候填表调整就好

先会计准则低于固定资产标准的也就是原来的低值易耗品计入到周转材料

融资租入的固定资产的成本，应当按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定。 注意，是付款总额 ，所以所谓的租凭费是不需要计入财务费用，而是做为付款总额计入固定资产原值的。 目前，固定资产可以抵扣，所以计算总额时应该区分税额和价款， 确定融资后入账分录： 借：固定资产 贷：长期应付款 收到的发票，分录： 借：长期应付款 借：应交税费-应交增值税-进项 贷：银行存款 以后收到发票支付款项，都按此入账。 融资租赁的租赁费应该计入原值。 从税法上来讲，你若把租凭费计入了财务费用，你有发票，在这种情况下一般不需要调增。 但是当你计入财务费用的金额加计提折旧的金额超过了规定最少折旧年限计算的折旧额时就会调增。