蒋飞老师：回复韦园园投资性房地产主要包括： (1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。 (3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下这两个不属于投资性房地产： 1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。 2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

加油努力奋斗：回复李老师 涉及到上年度费用，在本年度调整（入的科目：利润分配-未分配利润），资产负债表，期末利润未分配利润不等于期初加利润表净利润 ，差额刚好为本年度调整上年度的费用，请问这样是正常的吗？

李老师：回复加油努力奋斗你调整了用以前年度损益调整要相应调整期初数的

加油努力奋斗：回复李老师 请问调整相应期初数，是调整哪个科目期初数？在哪调整？资产负债表？怎么调整？ 如果不调整，期末未分配利润=期初 利润表净利润 -本年度调整上年度的费用（入的科目：利润分配-未分配利润） 这样可以的吗？ 以前年度损益调整，但也是要结转到 利润分配-未分配利润这个科目，我省了中间的步骤。

李老师：回复加油努力奋斗要调整资产负债表年初数 看你是什么东西调整的 不调整就不平衡

李老师：回复爱笑的流沙A 应该为购买价款的现值之和

hiking～：回复宸宸老师 学堂题库答案错了？

宸宸老师：回复hiking～你好，您发出来我看下