Sylvana：回复陈诗晗老师 红色圈里是参考答案

陈诗晗老师：回复Sylvana你这里是投资性房地产成本模式转公允模式 差额计入留存收益 你说的是固定资产转投资性房地产情形

黎笙：回复羊老师 问的是1到11月的营业利润，这100万是加还是减？

羊老师：回复黎笙这个100万是正数要加上

黎笙：回复羊老师 老师，我有点懵，怎么区别正负

羊老师：回复黎笙如果负数题目会在数字前面加个负号，很容易区分的

假如：回复林夕老师 为什么不可以直接省去中间的公允价值变动，直接用初始值减去最终值这不就是可以看出是亏了还是赚了？

林夕老师：回复假如你好： 公允价值变动是以前年度因为公允价值变动增加的投资性房地产； （2019年分录） 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益（归属于2019年利润表） 2020年分录时 2020年的公允价值变动损益是当期的。 2019年的公允价值变动在投资性房地产-公允价值变动中进行体现了。 归属利润表的期间不同。（公允价值变动损益属于当期的（2020年），投资性房地产-公允价值变动属于以前的（2019年））

假如：回复林夕老师 好的，明白了，谢谢

假如：回复林夕老师 老师如果投资房地产在转回自用前有两次变动。如：2020.1月原价5002月份的时候变成500，2020年4月份又变成了600到了年底12月份变成了700并公允转回自用那么年底分录是不是应该借：固定资产700贷：投资性房产-成本400公允价值变动200公允价值变动损益100

林夕老师：回复假如你好： 按照每个月末调整公允。 在2月份的分录 借：投资性房地产-公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 在12月底转换时： 借：固定资产 700 贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动 100 公允价值变动损益 100 【这里的投资性房地产-公允价值变动是2月份确认的。】

娜些年：回复何何老师 那下面为什么要把公允价值带上

何何老师：回复娜些年哪个下面把公允价值带上了？

迷茫：回复张艳老师 将投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式，转换日其公允价值高于账面价值的差额，应计入当期损益 老师这句话为什么不对呢

张艳老师：回复迷茫没有这样的说法，成本模式转换为公允价值模式，是会计政策变更，是要追调留存收益的。

迷茫：回复张艳老师 最后这句话能不能体现计入当期损益呀

张艳老师：回复迷茫这里说的是变更后（即已经转为公允价值模式计量了），当年的公允价值变动，是要计入公允价值变动损益科目的，即计入当期损益。