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股改评估增值不用会计处理
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 随便陈情 发表的提问:
老师好,请问在合并报表的时候,评估增值的固定资产期末是要调整账面价值,增值部分的摊销,那评估减值的怎么处理?
你好,同学 一样的做抵消调整处理。
61楼
2023-01-02 10:24:13
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随便陈情:回复陈诗晗老师 那增值的 是不是以增值额为限 借管理费用 贷 固定资产(累计折旧);减值就是以减值额为限 借 固定资产(累计折旧)贷 管理费用 这样? 然后评估减值涉及的就是递延所得税资产?
2023-01-02 10:49:27
陈诗晗老师:回复随便陈情是的,就是这样 理解
2023-01-02 11:02:53
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 单薄的白昼 发表的提问:
我公司有部分房产与土地使用权转让,先进行了评估,然后再转让,这个账务如何处理(譬如房产与土地使用权原值500万,折旧和摊销200万,评估价1000万,转让价1000万),评估增值要怎么处理,涉税方面呢
评估增值的可以不用记账。只是作为交易的一个参考价格;评估增值不涉及到纳税。
62楼
2023-01-02 10:41:34
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 米子 发表的提问:
股东技术入股的话是不是要先评估? 会有哪些费用
 专利实施许可,是指专利权人或者授权的人作为转让方,许可受让方在约定的范围内实施专利,受让方支付约定使用费的行为。它包括普通实施许可、排他实施许可和独占实施许可三种基本形式。所以在专利实施许可合同中应该注意以下问题:   1.必须明确约定实施许可的形式,是普通、排他还是独占。   2.在订立专利实施许可合同时应该明确约定专利实施许可的范围,包括专利实施方式的限制;制造专利产品数量或使用专利方法次数的限制;实施期限和地域的限制。   3.明确专利权终止或被宣告无效的法律责任。根据我国法律规定,发明专利权的有效期限是申请之日起20年,实用新型和外观专利的有效期限是申请之日起10年。   4.审查专利实施许可合同的有效性。此处应当注意的是:是否被授予专利权;转让方是否为合法的专利权人;是否有共有权人,是否取得共有权人的同意;专利权的缴费问题。   5.注意约定转让方的一些特定义务。比如,提供实施专利技术的有关资料和必要的技术指导;承担对专利权的完整性的担保义务;承担如实向受让方说明订立合同前专利实施的情况等。   6.特别注意约定“验收标准和方式”。专利实施许可合同履行过程中,当事人常会因合同标的——技术成果是否成熟、先进、可靠、适用而发生纠纷。审理这类纠纷案件,往往会遇到对该技术成果的鉴定问题,而鉴定结论对案件的处理结果关系极大。因此,在合同中要约定验收标准和方法。当事人为此发生纠纷,法院对该技术成果组织鉴定,不符合约定验收标准的,就应视为违反合同,违约方应当承担违约责任。   7.专利实施许可合同要备案。根据《专利法实施细则》第15条第2款的规定,专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。因为按照有关规定经过备案的专利合同的受让人有以下权利,第一,可以对专利侵权行为向法院提出诉前停止侵权行为的申请;第二,可以提起侵权诉讼;第三,可以请求地方各级专利管理部门处理专利侵权纠纷。   8.注意“不争议条款”是无效条款。“不争议条款”又称“不得反控条款”,是指在专利实施许可合同中,规定被许可方不得对许可合同中所涉及专利权的合法性提出质疑,即被许可方不得在合同有效期内对合同中涉及的专利权直接或者间接地向专利复审委员会提出无效宣告请求。   关于专利技术入股   专利技术入股,是指以专利技术成果作为财产作价后,以出资入股的形式与其他形式的财产(如货币、实物、土地使用权等)相结合,按法定程序组建有限责任公司或股份有限公司的一种经营行为。在运用专利进行出资中除了涉及专利本身的特殊性外,更多的将涉及到《公司法》的领域。2006年1月1日实施的新《公司法》对公司出资等诸多领域都进行了大量的修改,所以结合两者的法律规定,在专利技术入股的操作中需要注意如下几方面的问题:   1.专利技术入股的形式,包括用专利权入股的、以专利实施权入股的,还有把专利申请权也视为专利技术作价入股。我认为此三项出资形式都是可行的,但实践中对于用后两种方式入股的,在一些问题的处理上还存在一定的法律障碍,比如将出资转让的问题等。所以首先应该明确以专利技术入股的形式,当然,为了减少将来不必要的纠纷,我们应该首推以专利权入股。   2.以专利权入股需完成以下出资手续方可认定出资无瑕疵,首先须对专利的价值进行评估,然后专利权人依据设立公司的合同和章程到专利局办理专利权转移于被投资的公司的登记和公告手续,工商登记机关凭专利权转移的手续确定以专利技术入股的股东的完成股东投资义务的履行。   3.专利入股必须是专利的合法权利人。我国法律对能进行股权投资的主体是有规定的,无论是国有企业,法人内设职能机构还是个人进行专利入股都是存在一定的限制。   4.在使用专利技术入股时,还必须注意技术资料的交接和权利的移交;专利入股方的技术培训和指导;后续改进成果的权属和各方的违约责任。   5.专利入股需要特别注意专利技术的可靠性。由于审批专利的审查员受专利局文献存储量的限制和工作疏忽等原因,把不具备专利条件的技术授予专利权的可能性是存在的,另外对于实用新型专利和外观设计专利是不进行实质审查的,所以法律规定任何单位和个人都可以提出宣告专利无效的申请。一旦被宣告无效就不具备财产权的属性,就不能作为入股的技术。因此对专利进行必要的审查检索及在合同中约定无效后的处理办法是非常必要的。   6.入股后涉及到的公司治理问题。我国原有的《公司法》规定无形资产的出资金额不能超过注册资本的20%,被认定为高新技术企业对无形资产的比例为35%。所以过去以无形资产出资的不会成为绝对的控股股东,在公司治理中只能处于附属地位。但根据新《公司法》规定知识产权的出资比例最高可达到70%,可成为绝对的控股股东。而且新《公司法》给予了公司更多更大的自主权,并全部体现于公司的章程之中,这样公司的章程就真正成为一个公司的“宪法”,它对公司和股东相当重要。   关于专利权的转让   专利权的转让除涉及我国《专利法》及相关系列法律法规的规定外,其主要涉及《合同法》等法律领域,其转让的过程可以说就是合同谈判的过程。专利权转让应该注意以下几个方面:   1.权利人的问题,主要看转让人是否是专利的合法持有人,是否有共有人,是否存在职务发明的性质,对国有企业的专利还注意有无审批意见。   2.受让人的问题,特别是中国单位或者个人向外国人转让专利权的,必须经国务院有关主管部门批准。   3.专利权的转让按法律规定必须经过专利局登记和公告后生效。   4.在专利转让合同中必须明确专利的名称、性质、内容以及权属状况,并应该特别注意专利权的保护年限。   5.在专利转让合同中必须明确专利在转让前的实施情况以及可能产生的后果。专利转让后转让方是否仍然可以继续实施专利项下的技术也应该有明确的约定。   6.注意约定后续改进技术成果的权属。   7.由于专利权可能被宣告无效的特殊性,在合同中应当明确约定无效后的法律后果及可能产生的违约责任。   专利转让由于其可能被宣告无效的原因致使这种行为存在极大的商业风险,在操作的现实案例中,由于无效后所引发的一系列纠纷也是比较多见的,如果事先约定不明的话,其处理起来也比较复杂。   一些卓有远见的企业家为避开这种风险更注重寻找安全可靠又经实践检验具有巨大利润空间的一些专利技术,而这些相对成熟的技术,权利人是不会轻易转让的,所以近几年出现以并购整个企业来得到对专利技术的这种比较安全的操作方式,并且公司并购也是短期内使企业发展壮大的有效方式。
63楼
2023-01-02 10:52:29
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 果儿 发表的提问:
图12为什么是净利润-售出部分的评估增值,图三又是+80?那个公式+评估增值-评估减值是怎么用的?
因为评估增值,净资产肯定会增加,所以图三算净资产是加上,而图12是评估增值存货出售,存货增值,则出售部分结转成本的金额也是比账面价值高,所以调减利润。
64楼
2023-01-02 11:06:00
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果儿:回复孺子牛老师 还是不太懂,为啥出售考虑成本不考虑收入?我能不能简单理解成出售要减掉出售部分的评估增值,如果没有出售只是内部公允价-账面价的增值部分就是要加上的?
2023-01-02 11:48:09
孺子牛老师:回复果儿出售的收入只有一个金额,而成本,被投资单位是按账面,投资方认可公允价值,也就会投资方角度增值部分额外转成本的,所以调减利润。--题目是评估增值,都是减去出售部分的评估增值。 没有出售的,不用结转成本,不确认收入,不影响利润。 内部交易才是减去未实现内部交易损益,然后出售部分实现了,要加回来。 对于存货评估增值的问题,对于投资单位来说,存货出售的部分,对应的评估增值部分要相应结转成本进而减少被投资单位的利润的,所以需要调减利润(或者增加亏损),卖多少,按相应比例减多少利润(或者增加亏损)。没卖的不用结转成本,所以不会影响利润,不用考虑对净利率的影响。各年处理方法是一样的(都是减去卖掉的部分对应的评估增值金额)。 内部交易存货,当年没有对外出售的存货,会形成未实现内部交易损益,会虚增利润,所以没卖的部分对应的未实现内部交易损益,需要从净利润中扣除,当年卖掉的不用扣除了。以后年度,未实现内部交易损益通过存货出售实现了,还要把对应的未实现内部交易损益加回来。
2023-01-02 12:08:25
果儿:回复孺子牛老师 我好像明白一点了,这两题都是评估增值,5-11是因为有出售部分所以要减掉出售部分的评估增值,而且题目问的是净利润,综合题也是评估增值但是没有出售的问题
2023-01-02 12:38:12
果儿:回复孺子牛老师 我又乱了,第一题是调净利润,第二题问的是可辨认净资产的公允价值,两个东西不一样吧
2023-01-02 12:49:01
孺子牛老师:回复果儿我好像明白一点了,这两题都是评估增值,5-11是因为有出售部分所以要减掉出售部分的评估增值,而且题目问的是净利润,---是的。综合题也是评估增值但是没有出售的问题--评估增值,没有出售,不影响利润的。 我又乱了,第一题是调净利润,第二题问的是可辨认净资产的公允价值,两个东西不一样吧--不是一个东西。评估增值,会增加净资产,增值存货出售,增值部分会结转成本,减少利润。
2023-01-02 12:59:14
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 无限的哈密瓜 发表的提问:
我们要贷款 将土地及房产做了评估 增值了的房产及土地使用权能不能做账处理
你好 评估结果,并不能作为调账的依据!
65楼
2023-01-03 17:28:58
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阎老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 0.99w
引用 @ 隐形的电灯胆 发表的提问:
有限公司股权评估值为什么会为负
如果资产负债率超过100%,那么净资产就变成负数了,评估也就为负了。或者有明显大额的潜亏,只是账面没有体现出来。
66楼
2023-01-03 17:41:45
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 无辜的夕阳 发表的提问:
公司股东债转股是否需要做评估和验资
你好,一般企业不用,只要股东会决议和债权人承诺就行
67楼
2023-01-03 18:08:58
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 简单最好 发表的提问:
村委会改制评估报告的固定资产增值金额能调账如资本公积吗?
可以的
68楼
2023-01-04 17:45:04
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简单最好:回复袁老师 调账借:固定资产(评估增值)贷:资本公积
2023-01-04 17:57:40
简单最好:回复袁老师 这样调账以后如何计提折旧呢!都是房屋增值!
2023-01-04 18:17:37
袁老师:回复简单最好借:管理费用贷:累计折旧,只是评估,不能税前扣除折旧,纳税调增
2023-01-04 18:46:13
简单最好:回复袁老师 我们2016 年评估报告固定资产原值10262481.64,评估值原值131434618.62,增值额原值121172136.98增值额净值104725411.24
2023-01-04 19:06:12
袁老师:回复简单最好按照净额增值即可
2023-01-04 19:19:03
简单最好:回复袁老师 请问调增固定资产金额是评估价值的原值还是净值,或者是增值鹅的原值还是净值啊?
2023-01-04 19:37:45
袁老师:回复简单最好净值
2023-01-04 20:05:01
简单最好:回复袁老师 评估价值的净值还是增值额的净值啊?
2023-01-04 20:25:23
简单最好:回复袁老师 我发的图片老师您能收到吗?
2023-01-04 20:36:03
袁老师:回复简单最好增值额的净值
2023-01-04 20:53:03
简单最好:回复袁老师 好的,谢谢您老师!
2023-01-04 21:13:42
袁老师:回复简单最好不客气
2023-01-04 21:30:08
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 爱可.乐 发表的提问:
股东要用几辆车来入资,需要评估吗
这个可以不用,不过你想税前扣除,需要发票哈,这个,章程约定需要车入资才可以
69楼
2023-01-04 17:59:02
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爱可.乐:回复maize老师 正规去车管所做的过户,办的手续
2023-01-04 18:20:40
maize老师:回复爱可.乐税局认可是发票,不是你这个手续,没有发票是白搭的,我之前问过税局这个问题,
2023-01-04 18:48:55
爱可.乐:回复maize老师 车是从上一个公司过户给他的,发票上个公司已经开具了他个人名字的发表,根据视同销售,交过税了
2023-01-04 19:00:11
爱可.乐:回复maize老师 发票
2023-01-04 19:16:55
maize老师:回复爱可.乐现在是需要有发票开给你们公司名字才可以,不信,你可以问你税局口径,我之前问是需要,
2023-01-04 19:40:42
爱可.乐:回复maize老师 是需要他去税务局以个人代开发票给企业吗
2023-01-04 19:58:26
maize老师:回复爱可.乐是的,原则是的,不过你看你税局那边 发票上个公司已经开具了他个人名字 看这个可以入账不,不过这样个人发票有风险,保险相关这个一般修理费管的严税局不让税前扣除,
2023-01-04 20:11:16
爱可.乐:回复maize老师 好的,我明白了,具体的到时候我再问我们税务局管理员
2023-01-04 20:22:34
maize老师:回复爱可.乐是的,你可以问下你那边口径,看哪种最安全这样,
2023-01-04 20:44:17
小丽老师
职称:税务师,中级会计师
4.96
解题: 0.13w
引用 @ 包容的大叔 发表的提问:
如何看待传统股权评估方法对小米的适用性
您好,http://www.docin.com/p-2286398425.html 可以参考下这个哦
70楼
2023-01-04 18:05:59
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周晓晓老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ 贪玩的曲奇 发表的提问:
老师您好!资产评估和股权评估的根本区别在哪儿?他们之间有什么关系?
您好,资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。股权评估是指对特定目的下企业股权进行评估的过程,希望能够帮助到您,谢谢
71楼
2023-01-05 16:54:29
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贪玩的曲奇:回复周晓晓老师 还是不理解
2023-01-05 17:22:34
周晓晓老师:回复贪玩的曲奇您好,一个是对各项资产的评估,一个是对股权(净资产)所做的评估,希望能够帮助到您,谢谢
2023-01-05 17:47:24
小雯子老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ 乐观的鼠标 发表的提问:
审计、评估费计入管理费用,为什么还要增加长期股权投资得初始成本呢?
你好合并以外的方式这些费用都是计入成本中!谢谢
72楼
2023-01-05 17:19:13
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ 这年代 发表的提问:
如何看待传统股权评估方法对小米公司的适用性?
http://www.docin.com/p-2286398425.html 你好,可以参考下这个哦
73楼
2023-01-05 17:41:31
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 阳光的大米 发表的提问:
非房企转让旧房凭票抵扣简易计税方法计算增值税时差额计税,房企转让旧房评估价格简易计税计算增值税时不用减扣除的评估价?不太懂
你这里是这样的,你这里能够提供发票,就是按你发票金额上面的每年5%去加计扣除的,如果说不能够提供相关当时购买的原始凭证,按评估价格扣除。
74楼
2023-01-05 18:05:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 活力的毛衣 发表的提问:
我单位改企重组,固定资产经过了相关机构的评估,现在要在新账套中增资,是按照评估净值入账吗?还是评估原值入账?
你好,同学。 评估净值入账的
75楼
2023-01-08 19:18:22
全部回复
活力的毛衣:回复陈诗晗老师 按净值入账的话,计提折旧,残值率都用全新的就行是吧
2023-01-08 20:02:04
陈诗晗老师:回复活力的毛衣是的,用全新的,重新处理即可的
2023-01-08 20:15:25

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