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资产评估与会计计价的关系
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赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 猫猫^_^星晨 发表的提问:
投资企业,进行固定资产价值评估,账上净值是2000万,评估价值是1800万,那么应该按哪个金额确定固定资产价值;如果是按照评估价值1800万入账,则200万的差额计入到哪里?
借:资产减值损失 200万 贷:固定资产减值准备 200万
76楼
2023-01-04 18:02:16
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猫猫^_^星晨:回复赵老师 这种减值准备用去税务局备案么?
2023-01-04 18:39:03
赵老师:回复猫猫^_^星晨不用备案.............
2023-01-04 18:53:34
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问:
房地产评估费计入什么科目
你好,是房地产企业发生的还是一般企业发生的?
77楼
2023-01-04 18:08:59
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双头大剪刀:回复邹老师 房地产企业
2023-01-04 18:25:50
邹老师:回复双头大剪刀你好,可以计入管理费用科目核算的
2023-01-04 18:47:34
双头大剪刀:回复邹老师 可以计入管理费用—咨询及信息费吗
2023-01-04 19:10:21
邹老师:回复双头大剪刀你好,最好是单独设置明细科目,比如评估费
2023-01-04 19:24:17
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 漂亮的服饰 发表的提问:
房地产开发公司土地有评估也按评估价交完各项税,也有开发票土地价,会计分录怎样做
你好 借,开发成本一地价款及税费 贷,银行存款
78楼
2023-01-05 17:06:59
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小奇老师
职称:高级会计师
5.00
解题: 0.44w
引用 @ 现代的白昼 发表的提问:
2X20年4月,甲公司销售一批产品给乙公司,应收货款为3660五立,甲公司点文分为德余成本计量的金融资产,乙公司将应付货款分类为摊余成本计量的金融负领.9月,又方的商进行债务重组,乙公司以自己一台设备抵偿上述债务,该设备成本 2850万元,已经计是折1月50 万元。重组日甲公司的债权的公允价值为3390万元,甲公司对该微权计提了20万元的环账准备;甲公司支付固定资产评估费6万元。假定不考虑增值税因素. 要求:编制甲、乙公司债务重组的会计分录。(本题9分
同学您好, 甲公司处理为: 借:固定资产  3396   (3390%2B6)     坏账准备  20     投资收益  250   贷:银行存款  6       应收账款  3660 乙公司的账务处理: 借:固定资产清理   2700     累计折旧  150   贷:固定资产  2850 借:应付账款  3660   贷:固定资产清理  2700       资产处置损益  690  (3390-2700)       其他收益—债务重组收益  270
79楼
2023-01-05 17:28:42
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 糟糕的手机 发表的提问:
固定资产与累计折旧的关系
累计折旧是固定资产的备抵科目。
80楼
2023-01-05 17:53:35
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 涵乔MM 发表的提问:
财务审计报告属于资产评估吗?清产核资专项审计报告属于资产评估吗?
您好,以上审计报告不属于评估报告,。
81楼
2023-01-05 18:05:59
全部回复
涵乔MM:回复小林老师 清产核资也不属于撒
2023-01-05 18:31:00
涵乔MM:回复小林老师 那哪些属于,举个最简单的例子
2023-01-05 18:48:54
小林老师:回复涵乔MM您好,评估报告一般会注明评估报告书,
2023-01-05 19:07:07
涵乔MM:回复小林老师 额,明白.就像这栋房子评估了那种.
2023-01-05 19:36:47
小林老师:回复涵乔MM您好,您的理解非常正确。
2023-01-05 20:04:06
涵乔MM:回复小林老师 谢谢老师
2023-01-05 20:33:10
小林老师:回复涵乔MM客气,非常荣幸能够给您支持!
2023-01-05 21:01:44
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 火星上的硬币 发表的提问:
A单位与其他单位(B)资产置换,A单位资产原价100万,评估300,B单位资产原价400万,评估800万,资产置换A单位应补差价给B单位500万,怎么做账务处理
你好! 借:固定资产800 贷:固定资产100 资产处置收益200 银行存款500
82楼
2023-01-08 19:14:38
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ lvideal 发表的提问:
从破产企业购入的没有市场价值的固定资产,外聘评估人员的评估费用为什么计入当期损益?不应计入固定资产成本吗?
您好,评估费是应该计入期间费用的
83楼
2023-01-08 19:20:47
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 等待的鱼 发表的提问:
请问付给房地产土地估价公司的资产评估费计入管理科目的什么明细科目下?
你好 计入管理费用-评估费
84楼
2023-01-08 19:33:41
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 王桃 发表的提问:
老师,资产要是评估增值,计算递延所得税账面价值是按照评估增值的计算的吗,计税基础是按照哪个计算的呢?
递延所得税账面价值的话,是按评估增值计算的。计税基础的话,还是评估前的账面价值哦!
85楼
2023-01-08 20:01:10
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丽丽老师
职称:中级会计师,初级会计师,税务师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 轻装生活 发表的提问:
求固定资产评估费用分录?
您好,可以计入管理费用
86楼
2023-01-08 20:17:59
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艾昵老师
职称:初级会计师
4.94
解题: 0.32w
引用 @ 1304951695 发表的提问:
企业应当在实际取得资产并办妥相关受让手续时按照其公允价值确认和计量,公允价值不能可靠取得的,按照评估价值计量,为什么不按照评估价值,而要按照名义金额呢?
您好,因为有名义金额就代表公允价值能够可靠计量
87楼
2023-01-09 17:04:32
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1304951695:回复艾昵老师 评估价值为什么不行呢
2023-01-09 17:36:03
艾昵老师:回复1304951695评估价值是在公允价值不能可靠计量的前提下使用的
2023-01-09 17:55:50
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
长期股权投资评估增值后投资方与被投资方会计如何处理?
您好!一、企业兼并资产评估增减值会计处理  (一)被兼并企业的账务处理 一是被兼并企业评估后的会计处理。经批准被兼并的企业,按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估,该项资产评估事项属于企业产权变动事项,在评估结果报有关部门核准或备案后,应按如下原则进行相应的会计处理:被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期投资以及无形资产,应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额,借记(或贷记)有关资产科目,贷记(或借记)“资本公积”科目。固定资产,按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额,借记(或贷记)“固定资产”科目,按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额,贷记(或借记)“资本公积”科目,按照两者之间的差额,贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时,借记所有负债和所有者权益科目的余额,贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业,仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账,均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本。  (二)兼并方企业的会计处理 也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的,按照各项资产评估确认的价值,借记所有资产科目,按照成交价值高于评估确认的净资产的差额,借记“无形资产——商誉”科目,按照确认的各项负债数额,贷记所有负债科目,按照确定的成交价值,贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时,借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目,贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的,应按各项资产、负债评估确认的价值,借记所有资产科目,贷记所有负债科目,两者之间如有差额,贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理。企业有偿兼并其他企业,作为长期投资处理,按支付的价款借记“长期投资”科目,贷记“银行存款”科目。在年终进行财务核算时,兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算,其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的,按划转的净资产,借记“长期投资”科目,贷记“实收资本”科目。  二、企业对外投资资产评估增减值会计处理  企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估,在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后,投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。  企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资,应按非货币性交易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额,分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目,贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,并按规定的期限摊销计入损益;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,贷记“资本公积——股权投资准备”科目。  企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资,投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,首先应当扣除按规定未来应交的所得税,记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,扣除未来应交所得税后的余额,记人“资本公积——股权投资准备”科目。企业处置该项投资时,原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本公积——其他资本公积转入”科目;待企业按规定程序转增资本时,已实现的转入“资本公积——其他资本公积转入”科目的金额,可用于转增资本(或股本)。企业以现金对外投资,采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,也比照上述原则处理。  三、企业改制资产评估增减值会计处理  企业改制必须由国有资产管理部门授予有资产评估资格的机构进行资产评估,评估发生的增减值报经有关主管部门立项确认。企业会计人员在接到评估确认通知后,应调整资产的账面价值,做好相应的会计处理。  (一)国企改制资产评估增值的会计处理 根据财税字[1997]第77号文件的有关规定,内资企业股份制改造,1997年7月1日以后,评估增值不折成股份,扣除未来所得税后的余额,计入资本公积增值准备,按税法规定须缴纳所得税。企业在计提固定资产折旧时,可以按照固定资产原账面原价计提,也可以按照评估确认的固定资产原价计提。  按照评估调账后的固定资产原价计提折旧。资产评估增值部分不折成股份,并按税法规定在评估资产计提折旧、使用或摊销时需要征税,在按评估确认的固定资产价值调整固定资产账面价值时,应将按规定评估增值未来应交的所得税记入“递延税款”科目的贷方,固定资产评估增值扣除未来应交的所得税后的差额,记人“资本公积——资产评估增值准备”科目。公司按规定于评估资产计提折旧、使用或摊销时,或按规定的期限结转计入应纳税所得额时,其应交的所得税,借记“递延税款”科目,贷记“应交税金——应交所得税”科目。原计入资本公积的资产评估净增值准备,因公司执行《企业会计制度》,应将该“资本公积准备”转入“其他资本公积”;待评估资产增值价值实现后,该转入的“其他资本公积”方可按规定程序转增股本,借记“资本公积——其他资本公积转入”科目,贷记“股本”科目。对于资产评估增值如何结转计入应纳税所得额,从理论上讲,应当在各项评估资产计提折旧、使用或摊销费用时分别项目处理。但由于在股份制改组时,资产评估是将资产增值和减值相抵后的净额计入资本公积,在实际工作中很难一一对应,可考虑按照税法规定采用综合调整办法,即对资产评估增值额不分资产项目,均在以后年度纳税申报的成本、费用项目中予以调整,相应调增每一纳税年度的应纳税所得额,调整期限最长不超过10年。有条件的企业也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。  按固定资产的原账面原价计提折旧。在这种情况下,由于公司只将按照固定资产的原账面原价计提的折旧部分计入成本费用,则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税,公司应将评估增值部分全部计人资本公积。在计提折旧时,公司应按固定资产原账面原价计提的折旧,借记有关科目,贷记“累计折旧”科目;同时,按评估增值后的固定资产原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额,或按规定的期限(不超过10年)平均转销的金额,借记“资本公积”科目,贷记“累计折旧”科目。  (二)国企改制资产评估减值的会计处理 对于评估减值的会计处理,由于目前还没有统一的明确规定,实践中主要有两种处理方法,一种是直接冲减资本公积,另一种是作为营业外支出处理。这两种处理方法各有优缺点,企业应区别实际工作中的具体情况决定采用哪一种处理方法。  四、清产核资资产评估增值会计处理  《清产核资试点企业有关会计处理规定》[(93)财会字80号]文件规定:企业主要固定资产价值重估后,经过验收核实,应相应调整固定资产账面价值。固定资产重估后如为增值,按固定资产原值增值金额,借记“固定资产”科目,按固定资产净值的增加额,贷记“资本公积”科目,按其差额,贷记“累计折旧”科目。清产核资发生的固定资产评估增值会计上不确认收益,评估增值的部分可计提折旧。此外还有向银行贷款发生的资产评估增值。按财会二字[1995]25号文件规定,资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下,才能调整被重估资产账面价值。企业因向银行贷款,由贷款银行指定的资产评估机构对企业进行资产重估发生的资产评估增值,只能作为银行对企业进行贷款的依据,不属于法定重估业务,企业不得自行调整资产的账面价值。
88楼
2023-01-09 17:32:54
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问:
房地产评估费计入什么科目比较合适
你好,可以计入管理费用核算
89楼
2023-01-09 17:42:19
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.71w
引用 @ uiopy 发表的提问:
买下一家公司,有100%的股权。而且和公司以前所有业务、往来都两清,没有关系了。现在只有一个固定资产的评估。请问我是按照这个评估金额入账吧?有一些60年代的房子估价合计700多万,我也是每月要计提折旧吧?
对的 按照评估金额入账 每月计提折旧
90楼
2023-01-09 17:59:59
全部回复
uiopy:回复朴老师 老师,为什么我经常碰到你呀?
2023-01-09 18:14:56
uiopy:回复朴老师 折旧年限按20年?
2023-01-09 18:34:45
uiopy:回复朴老师 折旧年限按成新率算喔,这样比较合理
2023-01-09 18:45:43
朴老师:回复uiopy房屋的话可以按照20年折旧
2023-01-09 19:14:30
朴老师:回复uiopy因为我周一到周五全天答疑
2023-01-09 19:42:01
uiopy:回复朴老师 那我还有个问题。厂房装修改造,先预付了一部分钱,我先挂预付账款,等全部验收完了在计入长期待摊费用。可以吗?
2023-01-09 19:58:02
朴老师:回复uiopy可以的 但是要有发票的
2023-01-09 20:16:58

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