从容淡定：回复王雁鸣老师 老师你好，卖楼房的属于房地产业吗？售楼处的会计，账务的整个处理流程是怎样的？

王雁鸣老师：回复从容淡定同学你好，卖楼房的是否算房地产行业，要看这个楼房是否是自建的，如果是自建的，就是房地产行业，否则，算服务行业。账务处理，按上面内容来区分，具体贵单位是自建的，是开发商，还是代理其他单位的楼房呢，麻烦你再详细描述一下，以方便老师理解和解答，谢谢。

从容淡定：回复王雁鸣老师 老师你好，不建楼，是光卖楼

王雁鸣老师：回复从容淡定同学你好，这样的话，就是服务行业了，主要是收付押金，收付代理费的账务处理了。

从容淡定：回复王雁鸣老师 老师你好，请把卖楼房整个流程的分录做一下吧？谢谢

王雁鸣老师：回复从容淡定同学你好，拿到需要卖的楼房的资料，给对方付押金，借：其他应收款，贷：银行存款，等把楼销售出去，需要收取押金，借：银行存款，贷：其他应付款，卖完以后，收取服务费，借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费。退给客户押金，借：其他应付款，贷：银行存款。收到楼主退回的押金，借：银行存款，贷：其他应收款。

从容淡定：回复王雁鸣老师 老师你好，1售楼处的主营业务收入除了收取服务费，还有什么？2赚的卖楼房差价计入哪里？

王雁鸣老师：回复从容淡定同学你好，1、其他要看具体情况了，各单位情况不一样的。具体情况具体处理吧。2、差价也记入主营业务收入科目。

从容淡定：回复王雁鸣老师 老师你好，卖楼赚的差价分录怎样做？

王雁鸣老师：回复从容淡定同学你好，分录，借：银行存款，贷；主营业务收入，应交税费-应交增值税-销项。

小欢欢：回复紫藤老师 老师主观题考事业单位里的预算分录吗？

紫藤老师：回复小欢欢主观题考事业单位里也有预算分录

小欢欢：回复紫藤老师 主观题考关于事业单位吗？

紫藤老师：回复小欢欢会计考试的话主观题大部分是企业的

小欢欢：回复紫藤老师 那就放弃吧！

紫藤老师：回复小欢欢但是也可能考多选题和单选

紫藤老师：回复小欢欢长投和合并报表大题会有的

22级初级高效取证1班罗圣溥：回复黎锦华老师 就是企事业单位   可以理解成私企，个体户是吧？

黎锦华老师：回复22级初级高效取证1班罗圣溥你的具体的题目呢？一般的企业是无需回避 的，但是国企事业单位政府部门是要回避的，你把握这个为什么要回避的原则你就知道了

薪然：回复方老师 谢谢@方老师:

方老师：回复薪然不客气，祝您生活愉快！

田老师：回复爱笑的流沙会计分录“三要素”,就是科目名称、借贷方向、金额.

笑笑h：回复董老师 老师，什么时候预算会计要做账的？不知怎么区分那些要做，那些不用做

董老师：回复笑笑h您好，现在事业单位和行政单位的资金收支基本都需要纳入预算，一些往来款不需要纳入预算。

董老师：回复笑笑h还有就是上交财政的不需要做预算会计

笑笑h：回复董老师 比如我今年要编制明年的预算报表，是不是预算报表上有的就要做预算会计，没有的就不用做？

董老师：回复笑笑h您好，是的，按预算报表先做上，但现在预算外的基本需要补预算，次年仍然作为预算做，而且会考核的

笑笑h：回复董老师 事业单位的费用只用单位管理费用核算可以吗？

董老师：回复笑笑h您好，如果没有经营活动可以，有经营活动还是需要有一部分计入业务成本的

笑笑h：回复董老师 租金收入属于经营活动收入吗？用租金收入支付办公费记什么科目？

董老师：回复笑笑h您好属于经营活动收入，先增加银行存款，办公费计入单位管理费用

笑笑h：回复董老师 好的，谢谢

董老师：回复笑笑h不用客气满意的话给个五星好评谢谢

小凤妹儿：回复阿水老师 财政补助结余和财政补助结余分配不是吧？这个都是年末处理的是吗？月度的收入支出表没有显示财政补助结余分配。

阿水老师：回复小凤妹儿学员你好， 你的理解是对的， 财政拨款结转是会计处理，指当年支出预算已执行但尚未完成，或因故未执行，下年需按原用途继续使用的财政拨款资金，将余额或使用转入相关账户，留以后年度使用或上交。 财政拨款结余是期末账户余额（结余资金），指支出预算工作目标已完成，或由于受政策变化、计划调整等因素影响工作终止，当年剩余的财政拨款资金，是会计处理结果。 举个例子，财政今年给你拨入10万，你花了5万，剩下，5万，如果剩下的你知道明年还可以用就是财政补助结余。如果你知道项目已经完工，剩下的钱可能会分配到事业基金或者上交财政，就是结余分配。 所以一般是按照年度来做。

小凤妹儿：回复阿水老师 嗯，非财政补助结余分配也是按年来结算的吗？

阿水老师：回复小凤妹儿是的。 涉及分配的都是年末。 之前回答有些仓促了。