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资产评估与会计计价的区别
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 涵乔MM 发表的提问:
财务审计报告属于资产评估吗?清产核资专项审计报告属于资产评估吗?
您好,以上审计报告不属于评估报告,。
76楼
2023-01-05 18:40:51
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涵乔MM:回复小林老师 清产核资也不属于撒
2023-01-05 18:55:25
涵乔MM:回复小林老师 那哪些属于,举个最简单的例子
2023-01-05 19:06:52
小林老师:回复涵乔MM您好,评估报告一般会注明评估报告书,
2023-01-05 19:20:53
涵乔MM:回复小林老师 额,明白.就像这栋房子评估了那种.
2023-01-05 19:44:45
小林老师:回复涵乔MM您好,您的理解非常正确。
2023-01-05 19:56:28
涵乔MM:回复小林老师 谢谢老师
2023-01-05 20:25:09
小林老师:回复涵乔MM客气,非常荣幸能够给您支持!
2023-01-05 20:51:13
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 忐忑的羽毛 发表的提问:
房地产评估费计入什么科目比较合适
你好,可以计入管理费用核算
77楼
2023-01-05 18:50:59
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 王桃 发表的提问:
老师,资产要是评估增值,计算递延所得税账面价值是按照评估增值的计算的吗,计税基础是按照哪个计算的呢?
递延所得税账面价值的话,是按评估增值计算的。计税基础的话,还是评估前的账面价值哦!
78楼
2023-01-08 20:40:33
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 双头大剪刀 发表的提问:
房地产评估费计入什么科目
你好,是房地产企业发生的还是一般企业发生的?
79楼
2023-01-08 20:46:04
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双头大剪刀:回复邹老师 房地产企业
2023-01-08 21:11:23
邹老师:回复双头大剪刀你好,可以计入管理费用科目核算的
2023-01-08 21:27:11
双头大剪刀:回复邹老师 可以计入管理费用—咨询及信息费吗
2023-01-08 21:46:27
邹老师:回复双头大剪刀你好,最好是单独设置明细科目,比如评估费
2023-01-08 22:01:51
梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 会计 发表的提问:
有问题想请教一下老师,你认为资产价格是否有效反映资产价值,除了估值计算外还有哪些因素会影响资产评估价格,如何影响的?怎么回答呢
不能有效反映资产价值,价值要考虑时间价值因素,除了价格,应该还要考虑等风险的市场利率,也就是折现率。
80楼
2023-01-08 20:59:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ lvideal 发表的提问:
从破产企业购入的没有市场价值的固定资产,外聘评估人员的评估费用为什么计入当期损益?不应计入固定资产成本吗?
您好,评估费是应该计入期间费用的
81楼
2023-01-09 17:52:11
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陈娟老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.17w
引用 @ 叶子 发表的提问:
做双软认证,支付的软件产品评估费用和软件企业评估费用计入什么科目啊?具体会计分录怎么写?我们不是纯软件企业,是软硬件结合的,做成本和费用有什么区别??
软件产品评估费入软件成本, 企业评估费入管理费用-评估费、如果软件还继续开发的话,先入研发支出科目 有问题欢迎随时沟通,满意请给五星好评,谢谢
82楼
2023-01-09 18:18:36
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何老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 0.28w
引用 @ == 发表的提问:
现在以会计身份和老板去谈判,对方的设备找了评估公司出了报告,价值100左右,有大部分设备已经使用超过5年了,但是评估价值还挺高的,从会计的角度来说怎么去辩驳
你好,可以从设备生产产品的数量和质量会随着设备使用年限的延长而降低,同时维修费和能源的损耗会增加。
83楼
2023-01-09 18:29:01
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 333882 发表的提问:
老师麻烦问一下,固定资产做了评估,原价800万累计折旧300万,净额500万,评估值却只有200万这个情况,会计应该怎么处理
你好,那么这个发生了减值,要计提的 借资产减值损失-计提的固定资产减值准备;贷固定资产减值准备。
84楼
2023-01-09 18:41:59
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
长期股权投资评估增值后投资方与被投资方会计如何处理?
您好!一、企业兼并资产评估增减值会计处理  (一)被兼并企业的账务处理 一是被兼并企业评估后的会计处理。经批准被兼并的企业,按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估,该项资产评估事项属于企业产权变动事项,在评估结果报有关部门核准或备案后,应按如下原则进行相应的会计处理:被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期投资以及无形资产,应当按照评估备案的价值与账面价值之间的差额,借记(或贷记)有关资产科目,贷记(或借记)“资本公积”科目。固定资产,按评估确认的固定资产原值与原账面原值之间的差额,借记(或贷记)“固定资产”科目,按评估确认的固定资产净值与固定资产原账面净值之间的差额,贷记(或借记)“资本公积”科目,按照两者之间的差额,贷记(或借记)“累计折旧”科目。二是被兼并企业结束时的会计处理。被兼并企业丧失法人资格的企业结束旧账时,借记所有负债和所有者权益科目的余额,贷记所有资产科目的余额。保留法人资格的企业,仍可继续沿用原企业账册;也可以结束旧账。另立新账。企业无论是继续沿用原企业账册还是另立新账,均应将被兼并企业的净资产全部转入实收资本。  (二)兼并方企业的会计处理 也分为两种情况。一是被兼并企业丧失法人资格情况下的处理。采取有偿方式兼并的,按照各项资产评估确认的价值,借记所有资产科目,按照成交价值高于评估确认的净资产的差额,借记“无形资产——商誉”科目,按照确认的各项负债数额,贷记所有负债科目,按照确定的成交价值,贷记“专项应付款——应付兼并企业款”科目。企业支付价款时,借记“专项应付款——应付兼并企业款”科目,贷记“银行存款”科目。采取无偿划转方式兼并的,应按各项资产、负债评估确认的价值,借记所有资产科目,贷记所有负债科目,两者之间如有差额,贷记“实收资本”科目。二是兼并企业仍保留法人资格情况下的处理。企业有偿兼并其他企业,作为长期投资处理,按支付的价款借记“长期投资”科目,贷记“银行存款”科目。在年终进行财务核算时,兼并企业在编制个别会计报表时应对投资采用权益法核算,其长期投权投资的初始投资本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额。企业采取无偿划转方式取得被兼并企业资产的,按划转的净资产,借记“长期投资”科目,贷记“实收资本”科目。  二、企业对外投资资产评估增减值会计处理  企业只有以实物资产对外投资时需要进行资产评估,在评估结果得到有关部门的核准或备案并投资成功后,投资方和被投资方均要按评估结果进行相应的会计处理。  企业间进行股权重组或以非现金资产对外投资,应按非货币性交易的原则确定长期股权投资的初始投资成本。采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,作为股权投资差额,分别情况进行会计处理;初始投资成本大于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(股权投资差额)”科目,贷记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,并按规定的期限摊销计入损益;初始投资成本小于应享有被投资单位所有者权益份额的差额,借记“长期股权投资——某单位(投资成本)”科目,贷记“资本公积——股权投资准备”科目。  企业以放弃非现金资产而取得的长期股权投资,投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,首先应当扣除按规定未来应交的所得税,记入“递延税款”科目的贷方。投资成本与所放弃的非现金资产账面价值的差额,扣除未来应交所得税后的余额,记人“资本公积——股权投资准备”科目。企业处置该项投资时,原记入“资本公积——股权投资准备”科目的金额转入“资本公积——其他资本公积转入”科目;待企业按规定程序转增资本时,已实现的转入“资本公积——其他资本公积转入”科目的金额,可用于转增资本(或股本)。企业以现金对外投资,采用权益法核算时,长期股权投资的初始投资成本与应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额,也比照上述原则处理。  三、企业改制资产评估增减值会计处理  企业改制必须由国有资产管理部门授予有资产评估资格的机构进行资产评估,评估发生的增减值报经有关主管部门立项确认。企业会计人员在接到评估确认通知后,应调整资产的账面价值,做好相应的会计处理。  (一)国企改制资产评估增值的会计处理 根据财税字[1997]第77号文件的有关规定,内资企业股份制改造,1997年7月1日以后,评估增值不折成股份,扣除未来所得税后的余额,计入资本公积增值准备,按税法规定须缴纳所得税。企业在计提固定资产折旧时,可以按照固定资产原账面原价计提,也可以按照评估确认的固定资产原价计提。  按照评估调账后的固定资产原价计提折旧。资产评估增值部分不折成股份,并按税法规定在评估资产计提折旧、使用或摊销时需要征税,在按评估确认的固定资产价值调整固定资产账面价值时,应将按规定评估增值未来应交的所得税记入“递延税款”科目的贷方,固定资产评估增值扣除未来应交的所得税后的差额,记人“资本公积——资产评估增值准备”科目。公司按规定于评估资产计提折旧、使用或摊销时,或按规定的期限结转计入应纳税所得额时,其应交的所得税,借记“递延税款”科目,贷记“应交税金——应交所得税”科目。原计入资本公积的资产评估净增值准备,因公司执行《企业会计制度》,应将该“资本公积准备”转入“其他资本公积”;待评估资产增值价值实现后,该转入的“其他资本公积”方可按规定程序转增股本,借记“资本公积——其他资本公积转入”科目,贷记“股本”科目。对于资产评估增值如何结转计入应纳税所得额,从理论上讲,应当在各项评估资产计提折旧、使用或摊销费用时分别项目处理。但由于在股份制改组时,资产评估是将资产增值和减值相抵后的净额计入资本公积,在实际工作中很难一一对应,可考虑按照税法规定采用综合调整办法,即对资产评估增值额不分资产项目,均在以后年度纳税申报的成本、费用项目中予以调整,相应调增每一纳税年度的应纳税所得额,调整期限最长不超过10年。有条件的企业也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。  按固定资产的原账面原价计提折旧。在这种情况下,由于公司只将按照固定资产的原账面原价计提的折旧部分计入成本费用,则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税,公司应将评估增值部分全部计人资本公积。在计提折旧时,公司应按固定资产原账面原价计提的折旧,借记有关科目,贷记“累计折旧”科目;同时,按评估增值后的固定资产原价计提的折旧与按原账面原价计提的折旧之间的差额,或按规定的期限(不超过10年)平均转销的金额,借记“资本公积”科目,贷记“累计折旧”科目。  (二)国企改制资产评估减值的会计处理 对于评估减值的会计处理,由于目前还没有统一的明确规定,实践中主要有两种处理方法,一种是直接冲减资本公积,另一种是作为营业外支出处理。这两种处理方法各有优缺点,企业应区别实际工作中的具体情况决定采用哪一种处理方法。  四、清产核资资产评估增值会计处理  《清产核资试点企业有关会计处理规定》[(93)财会字80号]文件规定:企业主要固定资产价值重估后,经过验收核实,应相应调整固定资产账面价值。固定资产重估后如为增值,按固定资产原值增值金额,借记“固定资产”科目,按固定资产净值的增加额,贷记“资本公积”科目,按其差额,贷记“累计折旧”科目。清产核资发生的固定资产评估增值会计上不确认收益,评估增值的部分可计提折旧。此外还有向银行贷款发生的资产评估增值。按财会二字[1995]25号文件规定,资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下,才能调整被重估资产账面价值。企业因向银行贷款,由贷款银行指定的资产评估机构对企业进行资产重估发生的资产评估增值,只能作为银行对企业进行贷款的依据,不属于法定重估业务,企业不得自行调整资产的账面价值。
85楼
2023-01-10 17:36:58
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 疯狂的白开水 发表的提问:
固定资产置换双方不补差价,换出方固定资产价按自己资产评估价入账,还是按换人方固定资产评估价入账?谢谢
你好,按照换出资产价值入账
86楼
2023-01-10 18:05:12
全部回复
思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 韩红光 发表的提问:
你好老师,我们单位的固定资产都是白条下账的,能不能做一次资产评估,按评估价值计提折旧呢?
您好,可以去资产评估的(需要报告的),按照评估入账,谢谢
87楼
2023-01-10 18:20:16
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韩红光:回复思顿乔老师 老师这样就可以正常提折旧了是吗?
2023-01-10 18:32:33
思顿乔老师:回复韩红光您好,是的,而且需要补计提折旧
2023-01-10 18:59:39
淑女老师
职称:中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 发表的提问:
会计估计变更和会计政策变更的区别
一、会计政策变更与会计估计变更的区别在于该事项是否涉及会计确认、计量基础选择或列报项目的变更。当至少涉及其中一项划分基础变更的,该事项是会计政策变更;不涉及上述划分基础变更时,该事项可以判断为会计估计变更。 1、以会计确认是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则——基本准则》规定了资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等六项会计要素的确认标准,是会计处理的首要环节。—般地,对会计确认的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。会计确认、计量的变更一般会引起列报项目的变更。 2、以计量基础是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则—基本准则》规定了历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等5项会计计量属性,是会计处理的计量基础。一般地,对计量基础的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。 3、以列报项目是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则第30号——财务报表规定了财务报表项目应采用的列报原则。一般地,对列报项目的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。 4、根据会计确认、计量基础和列报项目所选择的、为取得与该项目有关的金额或数值所采用的处理方法,不是会计政策,而是会计估计,其相应的变更是会计估计变更。 二、有关概念: 1、会计政策,是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。会计政策包括的会计原则、基础和处理方法。 2、会计估计,是指企业对结果不确定的交易或者事项以最近可利用的信息为基础所作的判断。由于商业活动中内在的不确定因素影响,许多财务报表中的项目不能精确地计量,而只能加以估计。估计涉及以最近可利用的、可靠的信息为基础所作的判断。 三、举例 例一、某企业在前期将自行购建的固定资产相关的一般借款费用计入当期损益,当期根据会计准则的规定,将符合条件的有关借款费用予以资本化,企业因此将对该事项进行变更。该事项的计量基础未发生变更,即都是以历史成本作为计量基础;该事项的会计确认发生变更,即前期将借款费用确认为一项费用,而当期将其确认为一项资产;同时,会计确认的变更导致该事项在资产负偾表和利润表相关项目的列报也发生变更。该事项涉及会计确认和列报的变更,所以属于会计政策变更。 例二、企业原采用双倍余额递减法计提固定资产折旧,根据固定资产使用的实际情况,企业决定改用直线法计提固定资产折旧。该事项前后采用的两种计提折旧方法都是以历史成本作为计量基础,对该事项的会计确认和列报项目也未发生变更,只是固定资产折旧、固定资产净值等相关金额发生了变化。因此,该事项属于会计估计变更。
88楼
2023-01-10 18:41:59
全部回复
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ Sunny鸿运满堂 发表的提问:
老师好, 借:存货 [评估增值] 固定资产[评估增值] 无形资产[评估增值] 贷:资本公积 为什么 会产生 借:资本公积 贷 :递延所得税负债 我的理解 账 存货100 计税 公允 200 账面价值小计税基数 那么应该产生可抵扣,形成递延所得税资产?
你说的情况是免税合并,税法认可的是原账面价值作为计税基础,但是会计账面是以评估增值后的公允价值入账,所以会计账面大于计税基础,确认递延所得税负债。
89楼
2023-01-11 17:49:45
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 羞涩的云朵 发表的提问:
您好,我司现出售一固定资产厂房价值306万,土地310万,厂房评估价值413万,评估费用8千,开票销售860万,缴增值税40万,会计分录如何做,那个重新评估的价格还要入账吗
这个评估价格不用入账的呀,你直接按照你卖的那个价格来入账,就可以了。 借,固定资产清理 累计折旧 贷,固定资产 借,银行存款 贷,固定资产清理 应交税费~增值税 资产处置损益
90楼
2023-01-11 18:13:38
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