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出租人融资租赁的会计处理
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彭国华老师
职称:CMA,中级会计师
4.98
解题: 0.07w
引用 @ 时尚的跳跳糖 发表的提问:
2019年1月1日,甲乙公司签订一份租赁合同,乙公司向甲公司出租一台生产设备,主要条款如下: 租赁期开始日,2020.1.1 租赁期,2020.1.1-2025.12.31 固定租金,租赁期内每年于年末支付租金160000元. 租赁开始日租赁资产公允价值为700000元,账面价值为600000元. 2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额,其收入分别为1000000元和2000000元。 租赁内含利率为7%。 要求:1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认融资收益的会计处理。
您好,您的问题老师正在计算和解答,请耐心等待
91楼
2023-01-10 18:41:59
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彭国华老师:回复时尚的跳跳糖1、租赁性质为融资租赁 2、租赁总额800000 借:应收融资租赁款800000    贷:固定资产600000 贷:资产处置损益100000  贷: 未实现融资收益100000 3、收取租金160000 借:银行存款160000 贷:应收融资租赁款160000 借:未实现融资收益49000 贷:租赁收入49000
2023-01-10 18:53:21
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
委托这个怎么签的合同 租赁给租赁公司吗
92楼
2023-01-11 17:47:31
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虚心的御姐:回复郭老师 委托租赁公司把车对外出租,然后租赁公司再对外出租
2023-01-11 18:05:15
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司开租赁发票的,个人给租赁公司开租赁发票
2023-01-11 18:21:21
虚心的御姐:回复郭老师 比如,租赁公司对外出租8万,给委托人7万,按多少钱确认收入呢
2023-01-11 18:36:17
郭老师:回复虚心的御姐租赁公司安八万确认收入
2023-01-11 18:52:45
虚心的御姐:回复郭老师 那租赁公司实际上只有1万的收入啊
2023-01-11 19:13:17
郭老师:回复虚心的御姐你的成本七万,这个不是差额计税
2023-01-11 19:29:00
虚心的御姐:回复郭老师 七万的成本是抵扣企业所得税,但增值税就是按8万交对吗
2023-01-11 19:43:47
虚心的御姐:回复郭老师 那就需要个人去代开7万的增值税发票对吗?
2023-01-11 20:13:25
郭老师:回复虚心的御姐是的 是的,需要个人给你去代开起
2023-01-11 20:28:23
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 虚心的御姐 发表的提问:
老师,个人把车委托给租赁公司对外出租,租赁公司怎么会计处理呢
你好公司收费吗 你说 下具体的业务内容
93楼
2023-01-11 18:01:59
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虚心的御姐:回复玲老师 就是个人把车委托给租赁公司出租,租赁公司收取的年租金是9万,给个人7万
2023-01-11 18:29:34
玲老师:回复虚心的御姐9万你开票不含阁金额记收入 7万支付给个人 记成本
2023-01-11 18:49:07
虚心的御姐:回复玲老师 没明白,租赁公司把车租出去应该是开9万的票吧?还有,把七万给个人不需要票就可以记成本吗?
2023-01-11 19:11:25
玲老师:回复虚心的御姐开发票时借银行存款9玩贷主营业务收入应交税费
2023-01-11 19:22:57
玲老师:回复虚心的御姐支付给个人借主营业务成本七万,贷银行存款七万
2023-01-11 19:51:45
虚心的御姐:回复玲老师 意思是要确认9万的收入?
2023-01-11 20:05:53
虚心的御姐:回复玲老师 主营业务成本也要有票啊,这个票谁提供?
2023-01-11 20:32:00
玲老师:回复虚心的御姐你好收款方提供发票
2023-01-11 20:59:04
虚心的御姐:回复玲老师 个人去代开增值税对吗?
2023-01-11 21:19:02
玲老师:回复虚心的御姐对的 个人去代开增值税
2023-01-11 21:45:04
虚心的御姐:回复玲老师 按9万确认收入吗
2023-01-11 22:07:52
玲老师:回复虚心的御姐你是开九万的发票,就是90000÷1加税率不含税的金额确认收入
2023-01-11 22:20:46
虚心的御姐:回复玲老师 那我实际上只有2万的收入啊
2023-01-11 22:47:17
玲老师:回复虚心的御姐是呀 你有7万给个人了 个人给你开发票了 这是成本
2023-01-11 23:07:34
虚心的御姐:回复玲老师 租赁公司是小规模,也不能抵扣进项,那我按9万确认收入,那我不是多交税了
2023-01-11 23:19:41
玲老师:回复虚心的御姐那你实际是不是按9万开的发票呢 ,是的话就是 9万/1.03*3%这样交增值 税 小规模月报不超过10万 季报不超过30万普票不含税收入 免增值税和附加税
2023-01-11 23:40:04
虚心的御姐:回复玲老师 这个不能差额计税吗?实际上我就是收了佣金而已,就要全部确认收入交增值税?
2023-01-12 00:04:03
玲老师:回复虚心的御姐你好,实际你们合同是怎样签订的,是你只收佣金吗 ?
2023-01-12 00:26:30
玲老师:回复虚心的御姐你要是只收佣金就是按佣金开发票 是服务业6%发票 和租赁车的税率都不一样的。
2023-01-12 00:54:57
虚心的御姐:回复玲老师 我和个人签订的是委托对外出租的合同,但是我对外租赁开的租赁发票
2023-01-12 01:13:19
玲老师:回复虚心的御姐那你这种情况就属于前面,咱第一种说的那种情况,你和承租方签订合同,你是按全额开发票,然后你委托方签订合同,然后委托方再给你开发票
2023-01-12 01:39:36
玲老师:回复虚心的御姐你按照你和承租人签订的租赁合同上的金额开发票
2023-01-12 02:09:26
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 尊敬的小蘑菇 发表的提问:
老师好,承租人对于短期租赁和低价值资产租赁的会计处理是怎样的呢?
承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
94楼
2023-01-11 18:11:35
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尊敬的小蘑菇:回复朴老师 老师好,直接将各期租金按照使用部门直接确认期间费用或者制造费用吗?
2023-01-11 18:40:59
朴老师:回复尊敬的小蘑菇同学你好 对的 这样做就行了
2023-01-11 18:52:23
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 健康的花卷 发表的提问:
刘老师: 您好! 请问融资租赁固定资产(机器设备)租赁期未满提前返还出租方的情况,如何进行会计处理,之前已经抵扣的进项税额又怎么处理,请老师赐教为感!
发票呢?也红冲了吗?发票红冲了就不能抵扣了
95楼
2023-01-11 18:21:23
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张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您看一下我用红笔标的旁边的一段话,未担保余值减少要调整增加却不调,不太理解,求赐教。此处是出租人对融资租赁的会计处理。
这个是按会计的谨慎性原则处理的,未担保余值减少,说明收回来的钱会比原来确认的要减少,所以要确认。 增加说明比原来要确认的增加了,出于谨慎性考虑,不调整。
96楼
2023-01-11 18:38:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 胖可爱 发表的提问:
请问与旧租赁准则相比,新租赁准则对出租房的会计处理有什么不同?以及新租赁准则对出租方利润、资产、税收有什么影响?
首先第一个是关于科目的处理有所区别。第二个就是关于那个使用权资产入账成本的一个区别。关于那个税收这一块不变的,还是按以前的处理。
97楼
2023-01-27 19:15:38
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胡老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 风雨 发表的提问:
公司有一笔融资租赁回租业务,公司为承租方,现在银行收到了一笔租赁公司的融资款,应该怎么处理(融资性售后回租)
借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 谢谢!
98楼
2023-01-27 19:24:15
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风雨:回复胡老师 这笔的话不是收到发票的时候做吗
2023-01-27 19:39:01
胡老师:回复风雨一般收到发票时已经在还本付息了,起租时还有一笔分录: 借:银行存款   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 收款时一起做就可以了,谢谢!
2023-01-27 19:59:21
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 周日红 发表的提问:
民非医疗机构新建医院可以出租吗,如果可以租赁如何做会计处理,有何注意事项吗?
你好,可以出租的,按照实际业务进行开票就可以了,计入其他收入里面就可以了
99楼
2023-01-27 19:39:10
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 会丫头 发表的提问:
汽车租赁公司租进一批车又对外出租的怎么做会计处理
你好!租入的时候借主营业务成本-租赁费 贷应付账款 租出,借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
100楼
2023-01-27 19:44:59
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会丫头:回复宋生老师 计入库存还是固定资产啊
2023-01-27 20:10:10
宋生老师:回复会丫头你好!这个是你的成本,不入固定资产也不入库存。
2023-01-27 20:24:00
会丫头:回复宋生老师 不是 吧
2023-01-27 20:35:23
宋生老师:回复会丫头你好!因为这个所有权又不是你们的。你们自然是不能当自己的货物了固定资产了。
2023-01-27 21:04:04
会丫头:回复宋生老师 那我怎么知道库存啊
2023-01-27 21:23:54
宋生老师:回复会丫头你好!这个你用备查簿登记。
2023-01-27 21:39:01
会丫头:回复宋生老师 那计入库存不行吗
2023-01-27 22:08:27
宋生老师:回复会丫头你好!按会计规则来说,肯定是不行
2023-01-27 22:22:53
会丫头:回复宋生老师 可是我们是一次性付清6个月的租金何押金哦,分摊计入成本呢还是一次性录
2023-01-27 22:33:39
宋生老师:回复会丫头你好!这个是要分摊的了。
2023-01-27 23:01:59
会丫头:回复宋生老师 这样怎么做分录
2023-01-27 23:21:05
宋生老师:回复会丫头你好!借预付账款 贷 银行存款 然后每个月借主营业务成本-租赁费 贷预付账款
2023-01-27 23:50:20
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 麻辣面 发表的提问:
老师 帮我解释一下 关于融资租赁的会计账务处理呢 谢谢
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。
101楼
2023-01-28 17:50:43
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 等风来 发表的提问:
转租赁,作为出租方的会计处理,需要确认合同资产,合同负债吗?出租方我们是经营性租赁
你好,那不用的,确认其他业务收入,其他业务成本即可。
102楼
2023-01-28 17:55:44
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等风来:回复小云老师 做为承租方,我们签2.3年的合同,产权是总集团内部的单位,因是国企,合同续租等受区规划限制,这个时候借使用权资产,贷租赁付款额;然后借主营业务成本,贷使用权资产累计折旧?这个折旧时间合同期,总金额按合同总金额是吧。收入作为出租方,借应收,贷收入,正常确认就可以了吗?和合同资产,合同负债没有关系吧,不用这些科目吧
2023-01-28 18:44:18
小云老师:回复等风来用其他业务成本其他业务收入,跟合同资产负债那些没有什么关系。
2023-01-28 19:11:34
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ????简爱 发表的提问:
融资租赁和融资回租,会计分录怎么做?
参照注会会计科目学习吧
103楼
2023-01-28 18:08:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
关于资产融资租赁的账务处理
我单位两年前租赁一台设备,每年支付租金,在租赁费科目列支;现在第三年,出租方说,租满第三年,期满后该设备归我单位所有。请问支付第三年租金时账务如何出来?期满后,该设备如何入账,谢谢!
104楼
2023-01-29 17:38:24
全部回复
邹老师:回复爱笑的流沙个人建议进行账务调整,按融资租赁的相关规定进行账务处理
2023-01-29 18:05:54
Grace老师
职称:0,注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @  Give Me Some Sunshine  发表的提问:
收到每个月支付融资租赁的租赁发票,怎么账务处理
看是什么性质的费用,记入销售或管理费用
105楼
2023-01-29 17:54:27
全部回复

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