中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 无形资产一般不低于10年

出售持有代售的固定资产记入资产处置损益

我们公司经营租入的固定资产发生的改良支出计入“长期待摊费用——维修费”进行摊销处理，按租赁期进行摊销

最好做融资租赁资产，因为发票开的就是融资租赁资产。

新增“资产处置收益”行项目，反映企业出售划分为持有待售的非流动资产（金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外）或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的处置利得或损失。债务重组中因处置非流动资产产生的利得或损失和非货币性资产交换产生的利得或损失也包括在本项目内。该项目应根据在损益类科目新设置的“资产处置损益”科目的发生额分析填列；如为处置损失，以“-”号填列。 那么编制2017年度及以后期间的财务报表时，处置固定资产等业务产生的净损益不再计入“营业外收入”或“营业外支出”，应该计入“资产处置损益”。 第一步：将固定资产转入固定资产清理 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 第二步：产生清理费用时 借：固定资产清理 贷：银行存款 第三步：对外销售或取得补偿等 借：应收账款或银行存款 贷：固定资产清理 第四步：缴纳增值税 借：固定资产清理 贷：应交税费-应交增值税（销项税额）-------一般纳税人之一般计税 应交税费-简易计税------一般纳税人之简易征收 应交税费-应交增值税-------小规模纳税人 第五步：结转净损益 净损失： 借：资产处置损益 贷：固定资产清理 净收益 借：固定资产清理 贷：资产处置损益

您好，学员，两者是不同步的。企业在税法规定期间新购进的单位价值不超过500万元的固定资产，不论是否选择企业所得税税前一次扣除，会计上都应当按固定资产的会计准则处理。即会计上作为固定资产核算，并按预计受益年限计提折旧。