你好，公允价值计量时放入所有者权益科目是因为怕房产公允计算价值时过高，虚增利润，出售时将其他综合收益转入损益中是因为房子已经卖了，确实是赚到了这么多，应该计入损益中

房产是属于一种容易升值的东西，上升计入其他综合收益，防止不适当的夸大利润。而下降，计入公允价值变动损益，影响利润，体现了会计上的谨慎性要求哦！

1.企业将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融资产 　　应当将之前计入其他综合收益的累计利得或损失转出，调整该金融资产在重分类日的公允价值，并以调整后的金额作为新的账面价值，即视同该金融资产一直以摊余成本计量。 　　该金融资产重分类不影响其实际利率和预期信用损失的计量。 　　借：债权投资 　　　　贷：其他债权投资（原账面余额） 　　应当将重分类之前计入其他综合收益的累计利得或损失冲回 　　借：其他综合收益——公允价值变动 　　　　贷：其他债权投资——公允价值变动 　　如果重分类前公允价值变动向下波动但不存在预期信用损失，则作上面的相反分录。 　　如果重分类前该金融资产存在预期信用损失而计提了损失准备，结转资产减值准备： 　　借：其他综合收益——其他债权投资减值准备 　　　　贷：债权投资减值准备 　2.企业将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 　　●应当继续以公允价值计量该金融资产。 　　●同时，企业应当将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转入当期损益。 　　借：交易性金融资产 　　　　贷：其他债权投资 　　借：其他综合收益——公允价值变动 　　　　贷：公允价值变动损益 　　或编制相反分录。 　　存在减值准备的，应转回： 　　借：其他综合收益——其他债权投资减值准备 　　　　贷：公允价值变动损益

你好，同学， 取得投资时 借：长期股权投资-成本180 贷：银行存款180 2016年亏损100万 借：投资收益 40 贷：长期股权投资-损益调整40