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租入房屋装修费用会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 聪明的大碗 发表的提问：
将租入的房屋装修后再出租给其人获取收入的公司，装修时购入电梯，电梯应计入固定资产还是长期待摊费用？
计入长期待摊费用，同学。因为你是租入的，不能入固定资产。
61楼
2022-12-28 19:55:07
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
请问一下，房屋装修的费用需要计入房屋原值缴纳房产税吗
你好，不用的，计入待摊费用就可以了
62楼
2022-12-28 20:22:21
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追逐我的明天。：回复朴老师 有没有什么文件依据
2022-12-28 20:43:08
朴老师：回复追逐我的明天。自有房屋装修费不记入房屋原值。 因为房产原值含义是:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
2022-12-28 21:01:46
追逐我的明天。：回复朴老师 这个文件是哪个
2022-12-28 21:22:03
朴老师：回复追逐我的明天。《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》
2022-12-28 21:46:13
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 晴晴 发表的提问：
租赁的房租3年期，产生装修和消防改造费用，我们分3年摊，使用了1年，房屋不租了，那么剩下未摊销完的装修和消防改造费用余额如何处理，可以一次性入摊完吗？
可以一次性摊销完的。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。
63楼
2022-12-28 20:38:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 学堂用户_ph181950 发表的提问：
4S店在租赁房屋内的装修费用应该计入在建工程还是长期摊销费用？
你好！ 按规定，是记入长期待摊费用
64楼
2023-01-02 12:33:27
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学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 是 借长期待摊 增税 贷银行存款吗？
2023-01-02 12:51:20
蒋飞老师：回复学堂用户_ph181950是的，你的理解很对
2023-01-02 13:10:21
学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 嗯嗯，那是次月开始摊销吗？摊销多长时间呢？
2023-01-02 13:37:39
蒋飞老师：回复学堂用户_ph181950看一下租赁合同，在合同期限内摊销完，从次月开始摊销
2023-01-02 13:48:00
学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 嗯嗯 好的 谢谢老师
2023-01-02 14:14:57
学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 老师再问下，为什么不能进在建工程呢？
2023-01-02 14:40:38
蒋飞老师：回复学堂用户_ph181950如果是自己的房屋，更新改造可以记入在建工程，完工后结转记入固定资产科目
2023-01-02 14:51:30
学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 哦哦 懂了。因为不是自己的房屋所以进摊销是吗？
2023-01-02 15:06:32
蒋飞老师：回复学堂用户_ph181950是的，你的理解很对
2023-01-02 15:20:43
学堂用户_ph181950：回复蒋飞老师 好的，理解了，谢谢老师。
2023-01-02 15:44:21
蒋飞老师：回复学堂用户_ph181950不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-02 16:01:25
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
销售已装修的房屋，其装修费用是否可以计入房地产开发成本
您好！可以的。可以计入。　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第四项规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。　　因此，房地产开发企业销售精装房，其中的装修费用可以计入房地产开发成本，作为计征土地增值税的扣除项目。
65楼
2023-01-02 12:52:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 云淡风清 发表的提问：
办公室半年房租和装修费账务处理计入了长期待摊费用，这样合理吗
你好，房租的应该做到预付账款里面，它不超过一年以上的。
66楼
2023-01-02 13:01:50
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 燕子 发表的提问：
老师，公司筹建期租房装修然后出租，装修费四百多万，假如购入材料，支付人工费，设计费等怎么账务处理？都装修完，怎么处理呢？
借；长期待摊费用 贷；原材料 应付职工薪酬 银行存款 借；其他业务成本 贷；长期待摊费用
67楼
2023-01-02 13:27:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 雨滴 发表的提问：
修理修配外账，收到一张增值税专票， 名称处写的是：房屋租赁费 、场地租赁费， 税率都是11% 求会计分录，
借：管理费用-租赁费，应交税费，贷：银行存款
68楼
2023-01-03 20:10:14
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雨滴：回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中，是不是这么填写
2023-01-03 20:22:52
袁老师：回复雨滴是的
2023-01-03 20:48:48
雨滴：回复袁老师 请问老师在本期抵扣进项税额表中，是不是这么填写？其中场地租赁费属于不动产租赁服务呢，还是属于受让土地使用权的进项？
2023-01-03 21:03:23
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
租入房屋建筑物的改建支出指的是房屋的装修装潢吗
你好，是的
69楼
2023-01-03 20:18:08
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冬天的雪：回复吴月柳 关于这一块税法和最新会计准则规定不同吗
2023-01-03 20:32:29
吴月柳：回复冬天的雪《企业所得税法》第十三条的规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。因此，企业在原有的租赁合同期内重新装修，不能在此次装修当年将尚未摊销的装修费用一次性计入当前损益并在税前扣除。因为有可能存在第二次装修只是在原有装修基础上部分改造等情况，如第一次装修已经铺设好的地下管道和墙上暗线等，第二次装修很可能不需要再次变动。
2023-01-03 20:54:44
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
新建房屋初次装修费计入房产原值征收房产税，那么购买的二手房进行装修，是不是和这个政策一致处理。
购买的二手房装修费用不计入房产原值计征房产税。
70楼
2023-01-03 20:29:58
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 苏瑜 发表的提问：
小企业会计准则租办公场地一年4万多，装修费也是4万，可以直接计入管理费用房租和装修费吗，谢谢！
你好，你们开始营业没有？
71楼
2023-01-04 19:19:28
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苏瑜：回复阳老师 就是在找房子，还没正式营业
2023-01-04 19:40:42
阳老师：回复苏瑜你好，你那个办公场所不是办公地方吗？
2023-01-04 20:01:04
苏瑜：回复阳老师 就是办公的地方呀，我是还没营业还没开始做账，想问问小企业会计准则是不是金额小的房租和装修就不用摊销，可以直接进管理费用
2023-01-04 20:15:47
阳老师：回复苏瑜你好，筹建期间的话可以入长期待摊费用等到营业了在进行摊销
2023-01-04 20:38:35
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 申屠虹旭 发表的提问：
房屋装修用的防水材料计入什么会计科目？
可以计入管理费用--装修费吧
72楼
2023-01-04 19:37:40
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申屠虹旭：回复袁老师 可以计入低值易耗品摊销吗？
2023-01-04 20:05:57
袁老师：回复申屠虹旭可以的
2023-01-04 20:28:07
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 冰 发表的提问：
我们是房地产公司，租用房子装修做售楼部，装修费用怎么账务处理，租金又怎么做账务处理呢？
您好，一般情况下，装修费和租赁费收到发票后，借；长期待摊费用-租赁费，装修费，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，租赁费全部税款，装修费60%税款，否则无此分录），应交税费-待抵扣增值税（一般纳税人取得增值税专用发票，装修费40%税款，否则无此分录），贷：现金或者银行存款，再平均按受益期摊销，借；销售费用-长期待摊费用摊销，贷；长期待摊费用-租赁费，装修费。
73楼
2023-01-04 20:02:13
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 大力的香氛 发表的提问：
企业对代管房屋进行装修后对外出租，装修费用如何列支
你好，如果装修的金额很小的话，计入管理费用 如果金额较大的计入长期待摊费
74楼
2023-01-04 20:26:59
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美橙老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.52w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们公司租房3年，现在装修，装修费可以一次性入当期费用吗， 分3年摊销吗 ？ 老师 现在装修发票还没有给开，4月份就已经付装修款6万，预入装修费费用，账务处理会计分录怎么做。
租房发生的装修费需要在受益期内分期摊销。 4月份付装修费时 借：长期待摊费用 贷：银行存款 发生费用当月开始摊销 借：管理费用 贷：长期待摊费用
75楼
2023-01-05 19:56:43
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