您好，1601 固定资产 一、本科目核算单位固定资产的原值。 二、本科目应当按照固定资产类别和项目进行明细核算。 固定资产一般分为六类：房屋及构筑物；专用设备；通用设备； 文物和陈列品；图书、档案；家具、用具、装具及动植物。 三、固定资产核算时，应当考虑以下情况： （一）购入需要安装的固定资产，应当先通过“在建工程”科目 核算，安装完毕交付使用时再转入本科目核算。 （二）以借入、经营租赁租入方式取得的固定资产，不通过本科 目核算，应当设置备查簿进行登记。 （三）采用融资租入方式取得的固定资产，通过本科目核算，并 在本科目下设置“融资租入固定资产”明细科目。 （四）经批准在境外购买具有所有权的土地，作为固定资产，通 过本科目核算；单位应当在本科目下设置“境外土地”明细科目，进 行相应明细核算。 四、固定资产的主要账务处理如下： （一）固定资产在取得时，应当按照成本进行初始计量。 1.购入不需安装的固定资产验收合格时，按照确定的固定资产成 本，借记本科目，贷记 “财政拨款收入”、 “零余额账户用款额度”、 “应付账款”、“银行存款”等科目。 购入需要安装的固定资产，在安装完毕交付使用前通过“在建 工程”科目核算，安装完毕交付使用时再转入本科目。 购入固定资产扣留质量保证金的，应当在取得固定资产时，按 照确定的固定资产成本，借记本科目[不需安装]或“在建工程”科 目[需要安装]，按照实际支付或应付的金额，贷记“财政拨款收入”、 “零余额账户用款额度”、“应付账款”[不含质量保证金]、“银行 存款”等科目，按照扣留的质量保证金数额，贷记“其他应付 款”[扣留期在 1 年以内（含 1 年）]或“长期应付款”[扣留期超过 1 年]科目。 质保期满支付质量保证金时，借记“其他应付款”、“长期应 付款”科目，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、 “银行存款”等科目。 2.自行建造的固定资产交付使用时，按照在建工程成本，借记本 科目，贷记“在建工程”科目。 已交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产，按照估计价 值入账，待办理竣工决算后再按照实际成本调整原来的暂估价值。 3．融资租赁取得的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定 的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该 项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定。 融资租入的固定资产，按照确定的成本，借记本科目[不需安装] 或“在建工程”科目[需安装]，按照租赁协议或者合同确定的租赁付 款额，贷记“长期应付款”科目，按照支付的运输费、途中保险费、 安装调试费等金额，贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、 “银行存款”等科目。 定期支付租金时，按照实际支付金额，借记“长期应付款”科目， 贷记“财政拨款收入”、“零余额账户用款额度”、“银行存款”等 科目。 4.按照规定跨年度分期付款购入固定资产的账务处理，参照融资 租入固定资产。 5.接受捐赠的固定资产，按照确定的固定资产成本，借记本科目 [不需安装]或“在建工程”科目[需安装]，按照发生的相关税费、运 输费等，贷记“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目，按照 其差额，贷记“捐赠收入”科目。 接受捐赠的固定资产按照名义金额入账的，按照名义金额，借记 本科目，贷记“捐赠收入”科目；按照发生的相关税费、运输费等， 借记“其他费用”科目，贷记“零余额账户用款额度”、“银行存款” 等科目。 6.无偿调入的固定资产，按照确定的固定资产成本，借记本科目 [不需安装]或“在建工程”科目[需安装]，按照发生的相关税费、运 输费等，贷记“零余额账户用款额度”、“银行存款”等科目，按照 其差额，贷记“无偿调拨净资产”科目。 7.置换取得的固定资产，参照 “库存物品”科目中置换取得库存 物品的相关规定进行账务处理。 固定资产取得时涉及增值税业务的，相关账务处理参见“应交增 值税”科目。 （二）与固定资产有关的后续支出 1.符合固定资产确认条件的后续支出 通常情况下，将固定资产转入改建、扩建时，按照固定资产的账 面价值，借记“在建工程”科目，按照固定资产已计提折旧，借记“固 定资产累计折旧”科目，按照固定资产的账面余额，贷记本科目。 为增加固定资产使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建 等后续支出，借记“在建工程”科目，贷记“财政拨款收入”、“零 余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。 固定资产改建、扩建等完成交付使用时，按照在建工程成本，借 记本科目，贷记“在建工程”科目。 2.不符合固定资产确认条件的后续支出 为保证固定资产正常使用发生的日常维修等支出，借记“业务活 动费用”、“单位管理费用”等科目，贷记“财政拨款收入”、“零 余额账户用款额度”、“银行存款”等科目。 （三）按照规定报经批准处置固定资产，应当分别以下情况处理： 1.报经批准出售、转让固定资产，按照被出售、转让固定资产的 账面价值，借记“资产处置费用”科目，按照固定资产已计提的折旧， 借记“固定资产累计折旧”科目，按照固定资产账面余额，贷记本科 目；同时，按照收到的价款，借记“银行存款”等科目，按照处置过 程中发生的相关费用，贷记“银行存款”等科目，按照其差额，贷记 “应缴财政款”科目。 2.报经批准对外捐赠固定资产，按照固定资产已计提的折旧，借 记“固定资产累计折旧”科目，按照被处置固定资产账面余额，贷记 本科目，按照捐赠过程中发生的归属于捐出方的相关费用，贷记“银 行存款”等科目，按照其差额，借记“资产处置费用”科目。 3.报经批准无偿调出固定资产，按照固定资产已计提的折旧，借 记“固定资产累计折旧”科目，按照被处置固定资产账面余额，贷记 本科目，按照其差额，借记“无偿调拨净资产”科目；同时，按照无 偿调出过程中发生的归属于调出方的相关费用，借记“资产处置费用” 科目，贷记“银行存款”等科目。 4.报经批准置换换出固定资产，参照“库存物品”中置换换入库 存物品的规定进行账务处理。 固定资产处置时涉及增值税业务的，相关账务处理参见“应交增 值税”科目。 （四）单位应当定期对固定资产进行清查盘点，每年至少盘点一 次。对于发生的固定资产盘盈、盘亏或毁损、报废，应当先记入“待 处理财产损溢”科目，按照规定报经批准后及时进行后续账务处理。 1.盘盈的固定资产，其成本按照有关凭据注明的金额确定；没有 相关凭据、但按照规定经过资产评估的，其成本按照评估价值确定； 没有相关凭据、也未经过评估的，其成本按照重置成本确定。如无法 采用上述方法确定盘盈固定资产成本的，按照名义金额（人民币 1 元） 入账。 盘盈的固定资产，按照确定的入账成本，借记本科目，贷记“待 处理财产损溢”科目。 2.盘亏、毁损或报废的固定资产，按照待处理固定资产的账面价 值，借记“待处理财产损溢”科目，按照已计提折旧，借记“固定资 产累计折旧”科目，按照固定资产的账面余额，贷记本科目。 五、本科目期末借方余额，反映单位固定资产的原值。 1602 固定资产累计折旧 一、本科目核算单位计提的固定资产累计折旧。 公共基础设施和保障性住房计提的累计折旧，应当分别通过“公 共基础设施累计折旧（摊销）”科目和“保障性住房累计折旧”科目 核算，不通过本科目核算。 二、本科目应当按照所对应固定资产的明细分类进行明细核算。 三、单位计提融资租入固定资产折旧时，应当采用与自有固定资 产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租入固定 资产所有权的，应当在租入固定资产尚可使用年限内计提折旧；无法 合理确定租赁期届满时能够取得租入固定资产所有权的，应当在租赁 期与租入固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 四、固定资产累计折旧的主要账务处理如下： （一）按月计提固定资产折旧时，按照应计提折旧金额，借记“业 务活动费用”、“单位管理费用”、“经营费用”、“加工物品”、“在 建工程”等科目，贷记本科目。 （二）经批准处置或处理固定资产时，按照所处置或处理固定 资产的账面价值，借记“资产处置费用”、“无偿调拨净资产”、 “待处理财产损溢”等科目，按照已计提折旧，借记本科目，按照固 定资产的账面余额，贷记“固定资产”科目。 五、本科目期末贷方余额，反映单位计提的固定资产折旧累计数。

你好，借 银行存款A 贷银行存款B

你好！ 借：资产处置费用 固定资产累计折旧 贷：固定资产

你好，房租一般上交财政

你好！计入固定资产。借固定资产，应缴税费-增值税进项税，贷银行存款