你好，这个属于非货币性资产交换，差额就作为处置长期股权投资的投资收益了。如果是权益法还要把之前确认的权益性变动转出计入投资收益。成本法直接按照账面价值和投资性房地产差额确认投资收益即可。

你好，是计入营业外支出的。

您好，您的具体 问题/情况 是什么，有截图吗？

你好，出售固定资产的净损失计入资产处置损失，确认的固定资产减值损失计入资产减值损失

你好，这是之前的内容，资产处置损失认为就是营业外支出了，考试不会出现这个问题。

您好：1、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的会计处理 核算科目：交易性金融资产 （1）企业取得交易性金融资产 借：交易性金融资产——成本(公允价值) 　　投资收益(发生的交易费用) 　　应收股利(已宣告但尚未发放的现金股利) 　　应收利息(已到付息期但尚未领取的利息) 　贷：银行存款等 （2）持有期间的股利或利息 借：应收股利(被投资单位宣告发放的现金股利×投资持股比例) 　　应收利息(资产负债表日计算的应收利息) 　贷：投资收益 （3）资产负债表日公允价值变动 ①公允价值上升 借：交易性金融资产——公允价值变动 　贷：公允价值变动损益 ②公允价值下降 借：公允价值变动损益 　贷：交易性金融资产——公允价值变动 （4）出售交易性金融资产 借：银行存款(出售净价，即价款扣除手续费) 　贷：交易性金融资产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动(或借方) 　　　投资收益(差额，也可能在借方) 2、以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，应当在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。 3.会计处理 （1）债权投资的初始计量 借：债权投资——成本(面值) 　　　　　　——利息调整(差额，也可能在贷方) 　　应收利息(实际支付的款项中包含的利息) 　贷：银行存款等 （2）债权投资的后续计量 借：应收利息(分期付息债券按票面利率计算的利息) 　　债权投资——应计利息(到期一次还本付息债券按票面利率计算的利息) 　贷：投资收益(债权投资期初账面余额或期初摊余成本乘以实际利率或经信用调整的实际利率计算确定的利息收入) 　　　债权投资——利息调整(差额，利息调整摊销额，也可能在借方) （3）出售债权投资 借：银行存款等 　　债权投资减值准备 　贷：债权投资(成本、利息调整、应计利息) 　　　投资收益(差额，也可能在借方) 3、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的会计处理 核算科目：其他债权投资 （1）企业取得金融资产 借：其他债权投资——成本(面值) 　　　　　　　　——利息调整(差额，也可能在贷方) 　　应收利息(已到付息期但尚未领取的利息) 　贷：银行存款等 注：若购买的债券为到期一次还本付息债券，则购买价款中包含的利息，记入“其他债权投资——应计利息”科目。 （2）资产负债表日计算利息 借：应收利息(分期付息债券按票面利率计算的利息) 　　其他债权投资——应计利息(到期时一次还本付息债券按票面利率计算的利息) 　贷：投资收益(其他债权投资的期初账面余额或摊余成本乘以实际利率计算确定的利 息收入) 　　　其他债权投资——利息调整(差额，也可能在借方) （3）资产负债表日公允价值正常变动 ①公允价值上升 借：其他债权投资——公允价值变动 　贷：其他综合收益——其他债权投资公允价值变动 ②公允价值下降 借：其他综合收益——其他债权投资公允价值变动 　贷：其他债权投资——公允价值变动 （4）出售其他债权投资 借：银行存款等 　贷：其他债权投资(账面价值) 　　　投资收益(差额，也可能在借方) 同时： 借：其他综合收益 　贷：投资收益 或相反分录 4、指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）的会计处理 核算科目：其他权益工具投资 （1）企业取得金融资产 借：其他权益工具投资——成本(公允价值与交易费用之和) 　　应收股利(已宣告但尚未发放的现金股利) 　贷：银行存款等 （2）资产负债表日公允价值正常变动 ①公允价值上升 借：其他权益工具投资——公允价值变动 　贷：其他综合收益 ②公允价值下降 借：其他综合收益 　贷：其他权益工具投资——公允价值变动 （3）持有期间被投资单位宣告发放现金股利 借：应收股利 　贷：投资收益 （4）出售其他权益工具投资 借：银行存款等 　贷：其他权益工具投资(账面价值) 　　　盈余公积 　　　利润分配——未分配利润（差额计入留存收益，也可能在借方） 同时： 借：其他综合收益 　贷：盈余公积 　　　利润分配——未分配利润 或相反分录。希望能够帮助到您，谢谢

你好，处置投资性房地产的时候，公允价值变动损益就变成真正的损益了， 那么其他业务成本是投资性房地产的代价，就把公允价值变动损益冲掉其他业务成本就可以了，资产减值损失是因为投资性房地产发生了减值，按照谨慎性原则进行测试资产减值的，那么资产减值损失要转入本年利润，会引起利润的减少，不需要多此一举转入营业外支出，直接转入本年利润的

你好你的总结是正确的

其他权益工具之前的利得和损失都是计入其他综合收益，它不是以获取差价为目的，是一种战略性的投资，所以终止确认时候不确认损益而是直接转入留存收益。交易性金融资产旧制度下处理要转入投资收益，现在新的处理不用转入了，准则没有特别说明，可能是因为公允价值变动损益本身已经反应了投资产生的亏损或者盈利，投资收益也是损益类，所以没有必要再结转一次。