cindy：回复立红老师 我蒙了，不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？

立红老师：回复cindy同学你好 不是说公大于帐，计入其他综合收益，公小于帐计入公允价值变动损益吗？——这个是转换日的会计处理 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是——这个是期末公允价值变动的会计处理；

cindy：回复立红老师 资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？

立红老师：回复cindy资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值低于其账面余额的差额，借：公允价值变动损益科目 贷：投资性房地产-公允价值变动，是这样做相反的分录吗？是——对的

何何老师：回复SYHang1.公允价值计量在新会计准则中主要应用于以下几个方面 (1)衍生金融工具 公允价值最为典型的应用体现在衍生金融工具交易的计量中,由于衍生金融工具中转移风险报酬与实现权利义务并非同时进行,历史成本计量模式不再适用,势必导致公允价值的出现。公允价值是金融工具最相关且惟一相关的计量标准。由于很多金融工具的交易或事项并未实际发生,不符合传统会计的计量标准,而采用公允价值计量恰巧可以解决这一问题。 (2)投资性房地产 新准则规定,在会计报表中须单列“投资性房地产”项目,会计处理可以采用成本模式或公允价值模式,但以成本模式为主导。如有活跃市场,能确定公允价值并能可靠计量,也可采用公允价值计量模式。这一点体现了公允价值在新准则中运用的谨慎性。 (3)非共同控制下的企业合并 非共同控制下的企业合并,包括吸收合并和新设合并。如果存在双方认可的公允价值,可采用公允价值计量;而共同控制下的企业合并应该以账面价值计量,放弃使用公允价值,避免利润操纵。目前,有些上市公司通过合并重组一夜暴富、掩盖亏损的事例屡见不鲜。因此,新会计准则从我国资本市场和市场经济的现状出发,规定企业合并对价按资产账面价值进行会计处理,从而规范了企业的盈余管理。 (4)债务重组 继1998年公允价值在此准则中的使用失败后,此次新准则再次把公允价值引入债务重组,但严格规范了公允价值运用的前提条件:对于实物抵债业务,引进公允价值作为计量属性;如果抵债物资没有活跃的交易市场,可以通过评估确定其公允价值。如果双方是非关联方,双方的协商作价也可视为公允价值。 (5)非货币性交易 非货币性资产交换具有商业实质,换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益。不符合上述条件的,则以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,不确认损益。 2.公允价值在会计核算中的应用举例 (1)在非货币性资产交换中。准则规定,非货币性资产交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的,应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的本;换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的,应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础,但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。

何何老师：回复SYHang1、会计主体不同。管理会计主要以企业内部各层次的责任单位为主体，更为突出以人为中心的行为管理，同时兼顾企业主体；而财务会计往往只以整个企业为工作主体。管理会计责任主体更具体。 2、基本职能不同。管理会计作为企业会计的内部管理系统，其工作侧重点主要为企业内部管理服务;不受财务会计“公认会计原则”的限制和约束，适用的方法灵活多样，工作程序性较差，从企业经营管理的角度来获取数据，为责任主体制订工作目标，控制责任主体的行为。注重管理过程、结果对企业内部各方面人员在心理和行为方面的影响，按照企业经营目标而努力工作，起作企业向导功能，主要履行预测、决策、规划、控制和考核的职能，属于“经营型会计”。 财务会计工作的侧重点在于为企业外界利害关系集团提供会计信息服务，方法和程序是固定的，采用统一的财务会计制度和准则，主要为股东、债权债务人、政府主管部门，履行反映、报告企业经营成果和财务状况的职能，属于“报告型会计”。 3、信息特征不同。管理会计信息跨越过去、现在和未来三个时态；而财务会计信息则大多为过去时态。管理会计大多以没有统一格式、不固定报告日期和不对外公开的内部报告为其信息载体;财务会计在对外公开提供信息时，其载体是具有固定格式和报告日期的财务报表。

学堂用户cvng7t：回复王超老师 转换日厂房账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动为贷方550万元，假定转换日厂房的公允价值变动为2600万元，编写会计分录

王超老师：回复学堂用户cvng7t借投资性房地产-成本2600 公允价值变动损益50  贷固定资产清理2650

唐：回复许老师 许老师，那课堂上这个笔记总结算错误的吗？

许老师：回复唐不是呀    这两个概念不同的 我上面说的    是存货等转换为公允法计量的投资性房地产   转换时的处理 而这个课程上说的   是投资性房地产公允法下持有期间的会计处理    不一样的哦 要注意区分的

唐：回复许老师 好的，谢谢老师。

许老师：回复唐不客气，如果对回答满意，请五星好评，谢谢