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经营租赁出租人会计分录
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 会计学堂杨老师 发表的提问：
那经营租赁的分录怎么编公司是销货方
你好 你们出租方吗？
46楼
2023-01-11 20:54:58
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会计学堂杨老师：回复玲老师 出租方不是我们
2023-01-11 21:19:54
玲老师：回复会计学堂杨老师是你们租赁 那具体是租的什么 用在哪里
2023-01-11 21:46:21
赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
老师:酒吧里用的音响、灯光会计分录如何处理？经营租赁的房子摊销的会计分录？
音响，灯光应该去入固定资产，计提折旧，入管理费用。所用的电费也入管理费用。房屋租赁费，计入营业成本。音响，灯光也可以计入长期待摊费用。
47楼
2023-01-11 21:23:56
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 晓晨 发表的提问：
不太明白经营租赁的转租赁，原来一直是经营租赁吗？还是转成经营租赁了，使用权资产不是应该核销吗？求分录
一、举例：假定A公司将房产租赁给B公司，B公司再将房产转租给C公司，属于经营租赁业务，对于B公司而言就是经营租赁的转租服务。站在B公司的角度，B公司的业务如下： B公司需要确认A公司的成本负债业务，对于转租给C公司，需要确认转租赁的收入，同时结转A公司租赁的成本。
48楼
2023-01-11 21:38:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 草莓酱. 发表的提问：
你好！眼睛公司报销之前月份电费和经营租赁的物料费怎么做会计分录？
您好 借：管理费用等--电费 贷：银行存款等 借：其他业务成本/主营业务成本--租赁支出 贷：银行存款等
49楼
2023-01-28 20:06:10
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草莓酱.：回复张艳老师 经营租赁的物料可以挂管理费用吗？这样它的二级科目是什么？
2023-01-28 20:37:18
张艳老师：回复草莓酱.这个经营租赁，老师是从您公司对外出租所花费的物料费支出，这样理解对吗？
2023-01-28 20:56:44
草莓酱.：回复张艳老师 应该是租进来花的物料费吧！哈哈，本公司在发票的购买方
2023-01-28 21:12:26
草莓酱.：回复张艳老师 这要怎么做？
2023-01-28 21:29:25
张艳老师：回复草莓酱.您是购买方的话，可以计入管理费用-租赁费科目核算。
2023-01-28 21:53:56
草莓酱.：回复张艳老师 (๑‾ ꇴ ‾๑)好哒，谢谢老师！
2023-01-28 22:09:44
张艳老师：回复草莓酱.不客气的，祝您学习愉快、工作顺利，如果您对老师的解答满意的话，请给老师一个五星评价，非常感谢！
2023-01-28 22:35:18
王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ 张张 发表的提问：
花了100多万装修了经营租赁的办公、住宿场所，抵三年的房租，这种情况会计分录应该怎么编？
装修时：借：其他应付款 贷：银行存款 低租金：借：管理费用 贷：其他应付款
50楼
2023-01-28 20:19:36
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ 忧心的丝袜 发表的提问：
将闲置设备与乙公司签订2020至2022年经营租赁协议根据协议规定，年租金500万元含税是另外16%。当日以收取下年度租金。写会计分录。
借银存贷预收，销项
51楼
2023-01-28 20:40:27
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 水中的鱼 发表的提问：
老师你好，我开的经营租赁挖机租赁，不含税79694.87 税金3305.13 合计:83000元。这个如何做会计分录。
你好！借 应收账款等 贷 主营业务收入 应交税费 就可以
52楼
2023-01-28 20:59:28
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 丽丽 发表的提问：
经营租赁的租车费计会计科目
您好，计入管理费用-租赁费里面
53楼
2023-01-28 21:08:58
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丽丽：回复东老师 是经营租赁哟
2023-01-28 21:24:42
东老师：回复丽丽你们是出租方 还是租赁方？
2023-01-28 21:35:02
丽丽：回复东老师 是租赁方
2023-01-28 21:53:37
东老师：回复丽丽对啊，既然你们是租车的一方，你们就应该计入到管理费用租赁费里面
2023-01-28 22:07:26
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.96w
引用 @ 文艺的向日葵 发表的提问：
你好！不动产经营租赁结转成本时会计分录如何做？
自己的房屋吗 借主营业务成本贷累计折旧
54楼
2023-01-29 20:25:41
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王磊博老师
职称：注册会计师,初级会计师,CMA
4.94
解题: 0.07w
引用 @ 永莹yoyi 发表的提问：
经营租赁跟融资租赁如何区分？经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用，融资租赁发生的各种费用计入哪里？是固定资产吗
经营租赁作为租赁方的资产，而融资租赁视为承租方自有的资产，所以经营租赁发生的改良支出计入长期待摊费用分期去计入费用扣除，而融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除
55楼
2023-01-29 20:41:57
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永莹yoyi：回复王磊博老师 融资租赁作为自有资产，都是通过资产后期计提折旧的方式扣除，老师，那账务分录怎么做？
2023-01-29 21:35:34
王磊博老师：回复永莹yoyi融资租入：借：固定资产 进项 贷：银行存款 折旧：借：成本费用类（具体看资产的受益部门）贷：累计折旧
2023-01-29 21:54:27
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 等风来 发表的提问：
转租赁，作为出租方的会计处理，需要确认合同资产，合同负债吗？出租方我们是经营性租赁
你好，那不用的，确认其他业务收入，其他业务成本即可。
56楼
2023-01-29 21:05:59
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等风来：回复小云老师 做为承租方，我们签2.3年的合同，产权是总集团内部的单位，因是国企，合同续租等受区规划限制，这个时候借使用权资产，贷租赁付款额；然后借主营业务成本，贷使用权资产累计折旧？这个折旧时间合同期，总金额按合同总金额是吧。收入作为出租方，借应收，贷收入，正常确认就可以了吗？和合同资产，合同负债没有关系吧，不用这些科目吧
2023-01-29 21:48:27
小云老师：回复等风来用其他业务成本其他业务收入，跟合同资产负债那些没有什么关系。
2023-01-29 22:07:36
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.87w
引用 @ 海英 发表的提问：
老师，公司主营收入是房屋租赁收入，每天都会收到租金，出纳每天都会把租金存到银行，请问我会计分录时，是把几天的租金汇总做一笔分录？还是必须按银行流水一笔一笔做？
你好，按照流水一笔一笔做就行
57楼
2023-01-30 19:50:40
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徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 花儿 发表的提问：
老板租赁一款土地自建宾馆经营，每年付对方土地租赁费，自建的宾馆如何做账？具体分录？
你好，在建期间，借在建工程，贷银行存款，完工交付借固定资产 贷在建工程
58楼
2023-01-30 20:14:41
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 注会~冲鸭！ 发表的提问：
我们从我们的上游公司拿来铝模板租给一些房建项目用，租赁期满后返给他们仓库，我们给上游公司交的是押金和租赁费，我们从下游房产公司收的是租赁费，赚取了的是差价，这样怎么做会计分录呢
你好！给上游公司交的押金计入其他应收款 租赁费计入主营业务成本 下游房产公司收的是租赁费计入你们的主营业务收入
59楼
2023-01-30 20:28:35
全部回复
注会~冲鸭！：回复QQ老师 过程中和房产公司谈合同产生的就是商务招待费，其他不产生什么费用
2023-01-30 20:46:30
注会~冲鸭！：回复QQ老师 老师，是见到发票后做收入成本是吗？
2023-01-30 21:15:00
QQ老师：回复注会~冲鸭！你好！是的，一般见发票计入收入成本
2023-01-30 21:34:15
注会~冲鸭！：回复QQ老师 那我们收入和成本分合同项目吗
2023-01-30 22:03:39
QQ老师：回复注会~冲鸭！你好！按规定是要分项目的
2023-01-30 22:26:15
注会~冲鸭！：回复QQ老师 奥，不分不行吗？您说的意思是收入成本设置项目辅助核算吗？ 那谈项目产生的招待费怎么记
2023-01-30 22:51:56
QQ老师：回复注会~冲鸭！你好，建筑行业的话一般是要分的。租赁业管理的稍微松一点。
2023-01-30 23:17:49
注会~冲鸭！：回复QQ老师 老师，我们只是租赁铝模板，应该不属于建筑行业吧？
2023-01-30 23:31:25
QQ老师：回复注会~冲鸭！你好，如果是单独的租赁行业的话，应该不会这么严格。
2023-01-30 23:44:28
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 002 发表的提问：
经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗
需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入
60楼
2023-01-30 20:34:11
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002：回复江老师 好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢
2023-01-30 21:04:18
江老师：回复002这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本
2023-01-30 21:28:31
002：回复江老师 租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？
2023-01-30 21:57:51
江老师：回复002上述说法完全正确，是这样的
2023-01-30 22:13:10
002：回复江老师 那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗
2023-01-30 22:41:47
江老师：回复002印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。
2023-01-30 23:04:20
002：回复江老师 印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗
2023-01-30 23:33:32
江老师：回复002是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。
2023-01-30 23:47:00
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