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房地产需要几个会计科目
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产会计基础设置要哪几项”
一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本 (下设明细:可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本 (下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本 (下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本 (下设明细:非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本 (下设明细:应分配开发间接费、专项借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费用 (2)开发间接费用 (3)开发间接费用 (4)开发间接费用 (5)开发间接费用 (6)开发间接费用 (7)开发间接费用 (8)开发间接费用 (9)开发间接费用(符合资本化部分) 三、预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项) 1、预收账款(是指按照合同约定预收但未开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 2、预收账款(是指按照合同约定预收且已开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 四、应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项) 1、应付账款(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本) (1)应付账款 (2)应付账款 (3)应付账款 五、开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本) 1、开发产品(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 六、主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入) 1、主营业务收入(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 七、主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本) 1、主营业务成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(可以不设置核算项目俗称半和科目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商铺 (4)车库
106楼
2023-03-07 19:48:38
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 安ann 发表的提问:
非房地产公司,房产抵押的手续费应该计入哪个会计科目?分录怎么做?
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 , 借财务费用 贷银行存款
107楼
2023-03-07 20:09:55
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 笑点低的身影 发表的提问:
投资性房地产产生的物业费,水电费,行计入哪个会计科目
其他业务成本,可分二级明细核算。
108楼
2023-03-07 20:16:03
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
109楼
2023-03-07 20:32:59
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青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2023-03-07 20:51:06
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2023-03-07 21:11:38
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2023-03-07 21:26:20
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
110楼
2023-03-08 19:27:51
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
房地产中介代理服务费应该记到哪个会计科目
借销售费用贷银行存款
111楼
2023-03-08 19:57:21
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AO春戀:回复玲老师 销售费用下面的广告费还是什么呢?
2023-03-08 20:25:45
玲老师:回复AO春戀你好 销售费用下面的服务费。
2023-03-08 20:47:23
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问:
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时,为什么有借差和贷差计入不同的会计科目,而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好,同学。 非投转公允投资性房地产,公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
112楼
2023-03-08 20:12:30
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崔老师
职称:初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发商拉石料垫路基费用计入会计哪个科目
房地产开发商拉石头垫路基费用计入会计地个科目
113楼
2023-03-08 20:32:59
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崔老师:回复爱笑的流沙属于公共配套设施费
2023-03-08 20:48:06
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 平常心 发表的提问:
房产中介需要哪些账本,有哪些会计科目
您好,房产中介需要总账,现金日记账,银行存款日记账,三栏明细分数账,数量金额明细账,固定资产明细账等这些账本,会计科目如下: 房产中介公司也遵循《企业会计准则》的,您可以根据公司实际情况选择会计核算方法 1、收入是主营业务收入,其他业务收入 2、主营业务成本,税金及附加 3、费用为管理费用,销售费用,财务费用,所得税等 4、另外,固定资产、往来、现金、银行存款、实收资本、未分配利润、长期待摊费用等,其他,因具体业务而定。
114楼
2023-03-13 20:12:24
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产业 楼体模型计入什么会计科目?
你好,计入销售费用科目核算
115楼
2023-03-13 20:17:46
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师,房地产业公司员工进入工地,安全帽计入什么会计科目呢
计入公司的间接开发费用
116楼
2023-03-13 20:23:58
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花开半夏:回复江老师 一级科目是什么
2023-03-13 20:44:24
江老师:回复花开半夏就是间接开发费用一级科目
2023-03-13 21:03:42
花开半夏:回复江老师 属于损益类科目么
2023-03-13 21:20:19
江老师:回复花开半夏属于成本类科目。就是最后结转至开发成本
2023-03-13 21:36:06
花开半夏:回复江老师 月末结转么?结转的具体分录是?
2023-03-13 21:56:16
江老师:回复花开半夏借:开发成本 贷:间接开发费用
2023-03-13 22:17:13
花开半夏:回复江老师 酒店行业,给员工购买安全帽计入什么会计科目
2023-03-13 22:28:13
江老师:回复花开半夏计入管理费用——劳保用品
2023-03-13 22:50:55
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司做板房的费用是计入什么会计科目
你好!计入工程间接费用
117楼
2023-03-14 19:47:49
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美在不言中:回复QQ老师 这种费用都没有正式发票可以做外帐吗
2023-03-14 20:06:47
QQ老师:回复美在不言中按规定不可以,,,
2023-03-14 20:19:27
美在不言中:回复QQ老师 谢谢老师
2023-03-14 20:42:06
QQ老师:回复美在不言中不客气,,,,,,,,,,
2023-03-14 21:02:46
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 涟漪 发表的提问:
房产税会计处理,贷方需要应交税费科目
你好,需要通过应交税费科目的
118楼
2023-03-14 20:10:27
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 悠悠 发表的提问:
城镇土地使用税,房产税,走什么科目??月末需要计提吗?
你好,借方通过税金及附加核算,贷方通过应交税费核算 需要计提的
119楼
2023-03-14 20:17:59
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辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 〆壹縷陽光ご 发表的提问:
房地产公司用于灶上的米面油 应该计入哪个会计科目
这个是计入管理费用—福利费的
120楼
2023-03-15 19:27:58
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〆壹縷陽光ご:回复辜老师 可不可以计入开发成本 一开发间接费用
2023-03-15 19:41:28
辜老师:回复〆壹縷陽光ご你这个建造房屋直接人员的伙食费吗
2023-03-15 19:56:48
〆壹縷陽光ご:回复辜老师 嗯嗯
2023-03-15 20:12:22
辜老师:回复〆壹縷陽光ご那是可以计入开发成本 一开发间接费用
2023-03-15 20:33:36
〆壹縷陽光ご:回复辜老师 开发成本 一开发间接费用一伙食费 这样可以吗
2023-03-15 20:43:56
辜老师:回复〆壹縷陽光ご一般都是计入开发成本 一开发间接费用—其他费用
2023-03-15 21:09:09
〆壹縷陽光ご:回复辜老师 好的 谢谢
2023-03-15 21:36:28
辜老师:回复〆壹縷陽光ご好的,客气,帮到你就好
2023-03-15 22:00:21

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