kj_J305FdedHcNT：回复钟存老师 主要是感觉和主营业务偏离好大，会有啥不良影响嘛？

kj_J305FdedHcNT：回复钟存老师 老师，我最终选择了“非居住房地产租赁”，合适嘛？

钟存老师：回复kj_J305FdedHcNT不会的 实际发生就可以的 核实的

钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？

玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度

赵鹏：回复小锁老师 那开发商房子没有卖，也没有竣工手续，就把房子租给别人要不要清算土地增值税

小锁老师：回复赵鹏租给别人的话是不需要的

好好爱自己：回复晓海老师 这个视频解决不了我现在遇到的问题

晓海老师：回复好好爱自己你看了？

李老师2：回复jossonli新《营业税实施细则》第十六条规定除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。而第七条规定是纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。从营业税实施细则可以看出上述相关规定实质是一条反避税条款。从工程造价来讲，无论材料如何核算，工程总造价中都包含所有的材料价款。如果材料由施工单位购买，就并入营业额征收营业税，而换了一种方式，将本应由施工单位购买的工程材料转由建设单位购买，就不要并入营业额缴纳营业税，将导致国家税款的大量流失。材料的购买主体虽然发生了变化，但其经济实质和营业税的计税依据并没有发生相应变化，因此我们不能由于企业运作方式的变化而导致国家税款的流失。