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经营租赁承租人会计处理
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 贪玩的云朵 发表的提问:
个人所得税中的经营租赁所得和房产税的从租计征叫的税是怎么回事? 交完经营租赁只后还要交从租计征的房产税嘛?
房屋租赁收入需要交房产税 根据不含税收入缴纳的 12% 个人和小规模的可以减半
226楼
2023-06-24 17:53:59
全部回复
贪玩的云朵:回复郭老师 那经营租赁呢?
2023-06-24 18:24:29
贪玩的云朵:回复郭老师 不是,是财产租赁所得
2023-06-24 18:34:39
郭老师:回复贪玩的云朵租赁的啥 房屋不是吗 个人吗
2023-06-24 18:45:54
贪玩的云朵:回复郭老师 交财产租赁所得税时需要交房产税嘛?
2023-06-24 19:00:39
郭老师:回复贪玩的云朵不是 只要有房屋租赁收入就要交房产税 个人去税务局代开,税务局直接收取
2023-06-24 19:16:12
贪玩的云朵:回复郭老师 个人出租房子取得收入 ,需要交房产税和财产租赁所得税 是吗
2023-06-24 19:33:54
郭老师:回复贪玩的云朵房产税和个税 个税2% 房产税6%
2023-06-24 19:45:44
贪玩的云朵:回复郭老师 个人房产税从租计征不是4%吗
2023-06-24 20:04:31
郭老师:回复贪玩的云朵你好 个人还有减半的
2023-06-24 20:21:59
贪玩的云朵:回复郭老师 怎么书上从租计征的房产税是4%
2023-06-24 20:44:46
郭老师:回复贪玩的云朵课本上都没有减半的 课本的还有10%的税率 具体的你可以问下你税务局那边 我这边根据综合税负缴纳的
2023-06-24 21:11:11
贪玩的云朵:回复郭老师 那考试的是时候,个人出租的房产税税率是多少呢?
2023-06-24 21:24:16
郭老师:回复贪玩的云朵你好 考试根据课本的
2023-06-24 21:42:50
月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 许荣元 发表的提问:
加工制造业,包装租赁费发票,经营租赁*包装租赁费,收到发票如何做账?走哪个会计科目?
你好 借:主营业务成本—包装租赁费 贷:银行存款
227楼
2023-06-25 17:20:38
全部回复
许荣元:回复月月老师 通过 制造费用--租赁费 转入 主营业务成本 行不行?
2023-06-25 17:38:01
月月老师:回复许荣元你好,可以的,没问题。
2023-06-25 18:03:04
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ xiex纯 发表的提问:
公司的经营场地是向个人承租,房东是二手房东,请问如果开租赁发票的话,税率是怎么样的,转租的税率会高吗?
你好 一般纳税人是  9%税率  
228楼
2023-06-25 17:28:44
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小哲 发表的提问:
法人缴纳的企事业承包承租经营所得个人所得税的会计分录
你好 借;应交税费——经营所得个人所得税 贷;银行存款
229楼
2023-06-25 17:42:18
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小哲:回复邹老师 老师 这是缴纳时的分录,请问计提的呢
2023-06-25 18:19:05
邹老师:回复小哲借;税金及附加 贷;应交税费 你好,计提就做这个分录
2023-06-25 18:44:07
小哲:回复邹老师 老师请问一下,收到客户电子银行承兑汇票,自己找不正规的贴现了,入帐时只能写收现金吗,
2023-06-25 19:06:17
邹老师:回复小哲你好,是找什么人贴现,是收到现金?
2023-06-25 19:21:39
小哲:回复邹老师 : 是的 : 他们收到,转给我现金的
2023-06-25 19:38:05
邹老师:回复小哲借;库存现金 财务费用 贷;应收票据 贴现就做这个分录
2023-06-25 20:05:11
小哲:回复邹老师 老师 请问现在国税怎么报季报还要备案啊
2023-06-25 20:18:24
邹老师:回复小哲你好,是季度所得税申报?
2023-06-25 20:48:11
小哲:回复邹老师 季度会计报表
2023-06-25 21:09:08
邹老师:回复小哲你好,根据你季度末月的资产负债表,利润表数据填写 就是了 备案一般是公司第一次报送报表才需要做的事情
2023-06-25 21:26:46
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 学堂用户64m4ig 发表的提问:
您好,经营租赁出租不动产和经营租赁租金税率有区别吗?
你好,经营租赁包含出租不动产和动产。
230楼
2023-06-25 17:54:00
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郭老师:回复学堂用户64m4ig经营租赁的范围大。
2023-06-25 18:21:17
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 星星yzm 发表的提问:
公司没有房屋租赁范围,目前把房屋租赁给其它公司使用,给对方开了房屋租赁发票,这种发票会计上计入营业收入还是营业外收入呢?具体怎样处理
这个是需要计入营业收入,计算缴纳增值税的。属于转租业务,将房子租进来后,再转租给其他人,或者是转租给其他公司
231楼
2023-06-26 16:55:21
全部回复
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形
2023-06-26 17:19:48
江老师:回复星星yzm那就是直接出租房产,直接就是按租金交房产税,以及相关的增值税、增值税附加税、租赁的印花税了。有利润需要交企业所得税
2023-06-26 17:48:28
星星yzm:回复江老师 公司是自己的房子,有一部分租赁给其它公司使用,这种情形也是计入营业外收入吗?是偶然所得,不是经常发生的呢?就是以后可能不租赁了也是计入营业收入吗?
2023-06-26 18:10:19
江老师:回复星星yzm全部属于营业收入,不是营业外收入,营业收入是需要交增值税的,属于生产经营。营业外收入只需要交企业所得税,不需要交增值税
2023-06-26 18:29:35
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 紫鸢若舞 发表的提问:
企事业承包承租经营所得的个人所得税会计分录怎么做
借;税金及附加 贷;应交税费
232楼
2023-06-26 17:13:52
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 孙????小辉儿 发表的提问:
老师。请问。融资租赁在经济法上所有权是归出租人 出租人承担风险。在税法上计算房产税所有权算是承租人的嘛
在经济法上,风险也是由承租人承担的。比如融资租赁的一台机器,出了故障,砸伤行人。事故的责任,是由承租方承担的。
233楼
2023-06-26 17:19:48
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孙????小辉儿:回复许老师
2023-06-26 17:55:45
孙????小辉儿:回复许老师 是承租人承担风险。但是所有权归出租人所有。但是税法上实质重于形式原则所有权是归承租人的
2023-06-26 18:23:43
许老师:回复孙????小辉儿是的,所有权肯定归出租人。但是,融资租赁期间,出了什么事,风险是由承租人承担的。在这里,所有权与风险是相分离的~
2023-06-26 18:51:51
孙????小辉儿:回复许老师 但是房产税的计税依据是产权所有人啊
2023-06-26 19:04:10
许老师:回复孙????小辉儿房产税的计税依据是房屋余值,也是由承租人缴纳的呀。
2023-06-26 19:16:28
孙????小辉儿:回复许老师 计税依据不光是房产余值还有租金了。承租人不是产权所有人那是遵循实质重于形式当成产权所有人那
2023-06-26 19:29:56
许老师:回复孙????小辉儿融资租赁业务中的房产税计税依据,只有房产余值的。承租人缴纳的,是实质重于形式的。
2023-06-26 19:55:07
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 听话的耳机 发表的提问:
融资租赁会计分录如何处理
融资租赁会计分录: 借:固定资产---融资租赁 贷:其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理: 1、租赁开始日的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2、初始直接费用的会计处理 借:固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借:长期应付款——应付融资租赁款 贷:银行存款 借:财务费用 贷:未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借:管理费用等 贷:银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的: 借:销售费用 贷:银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的: 借:财务费用 贷:银行存款 由于或有租金的金额不确定,无法采用系统合理的方法对其进行分摊,因此在实际发生时,借记“制造费用”、“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时,承租人通常对租赁资产的处理有三种情况: (1)返还租赁资产。 借:长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷:固定资产-融资租入固定资产 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租,根据租赁合同要向出租人支付违约金时: 借:营业外支出 贷:银行存款。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时,支付购价时: 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款 同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目
234楼
2023-06-26 17:26:20
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易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 发表的提问:
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,经营租赁和融资租赁麻烦解释下?
同学您好,以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
235楼
2023-06-26 17:47:59
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 迷糊中 发表的提问:
老师,不带人租的机械是不是开经营性租赁*挖机租赁,
你好 是的 就开经营租赁
236楼
2023-06-27 16:35:53
全部回复
迷糊中:回复meizi老师 经营性租赁后开具具体明细是吗,
2023-06-27 16:49:30
meizi老师:回复迷糊中你好 是的 开你们挖机租赁费 明细
2023-06-27 17:05:44
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 小欢欢 发表的提问:
公司的经营范围是做叉车租赁以及叉车销售,有几台叉车给别人长期租赁后来别人想买过去这样该如何处理啊?
租赁时候,叉车属于你的额固定资产,你每月折旧; 现在销售租赁中的叉车,属于处置固定资产。 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 银行存款 贷 固定资产清理 3. 借 固定资产清理 贷 处置资产损益
237楼
2023-06-27 16:53:03
全部回复
小欢欢:回复罗老师 老师这个是要开专票的卖的时候是不是 ( 借 银行存款 贷 固定资产清理 贷 应交税费--销项税额 )? 3. 借 固定资产清理 贷 处置资产损益 这个分录是不是写反了啊?出售转入清理时为第一个分录,那么这个借方固定资产清理就是原值减去折旧的价值了,而第二个分录是将开票出售时的,此时的贷方的固定资产清理与分录一中的科目就有一个差值,那个第三个分录就应该 3. 借 处置资产损益 贷 固定资产清理,分录三和二才回消分录一中的借方了
2023-06-27 17:45:35
罗老师:回复小欢欢对,我这个分录没有考虑增值税;
2023-06-27 17:58:51
小欢欢:回复罗老师 那老师,第三个分录是不是借贷反了啊?
2023-06-27 18:24:45
罗老师:回复小欢欢看你是亏损还是盈利; 亏损 资产处置损益就在借方;否则就在贷方
2023-06-27 18:37:22
小欢欢:回复罗老师 谢谢
2023-06-27 18:53:55
罗老师:回复小欢欢不客气的,不客气的
2023-06-27 19:10:58
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师,我想问下您,2019年以前,航空业作为承租人,经营租赁业务的分录怎么做?
同学你好 是融资租赁的吗
238楼
2023-06-27 17:20:44
全部回复
陪你考证的初级班主任:回复朴老师 老师,是经营租赁的
2023-06-27 17:57:40
朴老师:回复陪你考证的初级班主任收到发票计入费用就可以的
2023-06-27 18:26:05
陪你考证的初级班主任:回复朴老师 老师,分录是怎么做呢?
2023-06-27 18:52:24
朴老师:回复陪你考证的初级班主任借费用科目 贷银行存款
2023-06-27 19:02:48
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
经营租赁,跨期,租金递增,有免租期,每期租金如何确认?
根据所有租金除以所有租期
239楼
2023-06-27 17:47:59
全部回复
天天向上:回复袁老师 记载资金账簿的印花税,每年都要缴吗?这个是免税的吗?
2023-06-27 18:24:38
袁老师:回复天天向上是的啊 ,不免税
2023-06-27 18:50:25
佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 呆萌的水杯 发表的提问:
老师好,经营租赁*其它有形动产经营租赁,可以把其它有形动产经营租赁改成机械设备租赁吗?谢谢
你好,这个应该是改不了,你看看能不能添加上
240楼
2023-06-28 16:48:47
全部回复

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