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做物业管理好还是会计好
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 2333333 发表的提问:
老师你好,请问物流行业的车辆商业险,强险等费用计入成本还是管理费用
你好,是通过费用核算的
151楼
2023-05-21 21:08:35
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ moon 发表的提问:
如果说小规模的公司 一笔业务给别人的好处费应该记什么科目才能减少利润呢
销售费用--佣金的。。。。。
152楼
2023-05-21 21:23:59
全部回复
moon:回复袁老师 可以作营销费用吗?可是没有票据
2023-05-21 21:43:12
moon:回复袁老师 这笔经济业务一定要有票据吗?
2023-05-21 22:07:18
袁老师:回复moon是的,否则不能税前扣除的。
2023-05-21 22:22:33
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ o(* ̄▽ ̄*)o 发表的提问:
物业的管理费发票计入什么科目?管理费用-物业费还是管理费?
计入管理费用-其他费用即可。
153楼
2023-05-22 18:20:12
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 依婷 发表的提问:
单位收客户的下户费以及查档费收入有一部分在付给业务人员去给中间人的好处费,没有发票 能直接计入冲减收入吗?还是做到成本里面以后调增啊
佣金记销售费用,没有发票汇算清缴调增
154楼
2023-05-22 18:45:09
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依婷:回复郭老师 用从费用再调入成本不
2023-05-22 19:06:50
郭老师:回复依婷不用了,这个不算是成本,直接做费用
2023-05-22 19:24:32
依婷:回复郭老师 例如单位收客户300元查档费要付给业务员300去查收对方单位资料,公司一分利润没有,下户费是客户交300,公司付给业务员150公司只留50%利润,我收入该计入多少?还有返给业务人员的是算成本还是计入费用
2023-05-22 19:51:34
郭老师:回复依婷收入300,销售费用150
2023-05-22 20:10:43
依婷:回复郭老师 老师,我想咨询下这些业务人员不是本公司员工,是老板另一个公司的员工,现在本公司只有3个人,人员都是公用的,这样公司账户打给他的下户和查档费合理吗?
2023-05-22 20:31:22
依婷:回复郭老师 需要怎么操作?要补个协议之类的吗?
2023-05-22 20:43:59
郭老师:回复依婷这个是给员工的工资吗?员工的工资可以做成本的,服务人员的工资, 两个公司都做工资,合并到一个单位报个税
2023-05-22 21:09:56
依婷:回复郭老师 不是工资
2023-05-22 21:23:08
依婷:回复郭老师 他们是老板开的另一个公司的
2023-05-22 21:45:38
郭老师:回复依婷不是工资是劳务费吗?你可以做工资这个不用发票就可以税前扣除的
2023-05-22 22:08:10
依婷:回复郭老师 查档费都是通过办业务人员给中间人好处费了
2023-05-22 22:30:12
依婷:回复郭老师 下户费50%好像是员工自己拿着了,但也都不想缴税,社保工资在老板另一个公司也发着
2023-05-22 22:56:25
依婷:回复郭老师 老师,您说这样情况该怎么办?不是公司员工我们能给他们付下户费和查档费吗?
2023-05-22 23:14:08
依婷:回复郭老师 那也太多了,一个月有最少7万多
2023-05-22 23:35:55
郭老师:回复依婷你要不想做工资就做佣金,没有发票汇算清缴调增,你们多交税
2023-05-22 23:52:40
依婷:回复郭老师 做工资的话在一个公司缴纳社保,这个单位还能走工资新金了吗
2023-05-23 00:09:10
依婷:回复郭老师 劳务费也要员工自己去开发票是吧
2023-05-23 00:20:44
郭老师:回复依婷可以的,要不能告诉你这么做 劳务费自己去税务局开发票
2023-05-23 00:35:11
依婷:回复郭老师 可以走工资薪金?
2023-05-23 00:52:30
郭老师:回复依婷是的,想当于员工的兼职
2023-05-23 01:21:53
依婷:回复郭老师 那要合并到一个公司申报个税吗?
2023-05-23 01:43:31
郭老师:回复依婷
2023-05-23 02:08:33
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问:
物业公司给租户减免的物业费或者水费,的会计分录怎么做?记管理费用还是销售费用?
你好,计入营业外支出--减免款
155楼
2023-05-22 19:05:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ?shan^^? 发表的提问:
你好,请问一下老师,我刚入物业管理公司会计,刚成立,领导让做内账,不用金蝶,暂时零申报税务,我刚从出纳转入会计,做费用分录的时候借管理费用,应交税费做吗?还有收的物业费入主营业务收入,用计算税额下账吗?之前有个会计做了半年的凭证,没有计算税额。
一般纳税人取得专票可以抵扣 ,借管理费用,应交税费,取得收入的就要计算税额下账
156楼
2023-05-23 17:59:38
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?shan^^?:回复紫藤老师 做内账也需要所有的收入都计算税额啊?
2023-05-23 18:28:57
?shan^^?:回复紫藤老师 我以为零申报就不需要计算税额
2023-05-23 18:53:08
紫藤老师:回复?shan^^?做内账也需要所有的收入都计算税额
2023-05-23 19:12:27
?shan^^?:回复紫藤老师 物业公司收的水电费 垃圾处理费 实际应该是计入其他应付款 但是这些费用交付的时候是开发公司交的 这怎么下账 是算收入吗 算收入的话税额会很多
2023-05-23 19:37:23
紫藤老师:回复?shan^^?物业公司收的水电费 垃圾处理费 实际应该是计入其他应付款,不交税
2023-05-23 20:02:03
?shan^^?:回复紫藤老师 但是交付电业局的费用不是物业管理公司出的 是开发公司资助交的 属于是物业的收入吗?
2023-05-23 20:16:51
紫藤老师:回复?shan^^?不属于是物业的收入
2023-05-23 20:30:28
?shan^^?:回复紫藤老师 好的 谢谢老师耐心的回答
2023-05-23 20:49:14
紫藤老师:回复?shan^^?不客气,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-05-23 21:09:18
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 天真的金针菇 发表的提问:
会计专业 有公选课,是选经济学还是管理学呀 哪个好一些
你好,这个根据你自己的兴趣选择呗。
157楼
2023-05-23 18:04:44
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 助教 发表的提问:
学物流管理的,考了会计从业证和初级会计证。这刚毕业怎么找工作,面试了好多会计工作都没有回音。要从那做起呢
都是一样的,因为没有工作经验,因此需要面试或辛苦许多次,才能成功。不要气馁,继续努力,一定会找到工作的。
158楼
2023-05-23 18:26:35
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 满意的冬日 发表的提问:
预收了5年的物业管理费发票也开了5年会计做账怎么做分摊
您好,借长期待摊费用贷银行存款,后面按月分摊借管理费用,等贷长期带摊费用,
159楼
2023-05-23 18:44:21
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 喜洋洋 发表的提问:
公司销售开发票280实际收款260,之间的差价是给与他们的好处费,这个做帐
您好,借,现金或者银行存款,260,财务费用-现金折扣,20,贷,主营业务收入,280减去税金,280*增值税率/(1+增值税率)
160楼
2023-05-23 19:08:58
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
物业管理中的会计都要做什么?
一、物业管理企业会计核算的特点 由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业,其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》,在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》的规定,进行会计核算。 物业管理企业接受物业产权人的委托,对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时,应根据不同情况分别进行会计处理:物业产权人作为投资的资产,借记“固定资产”等科目,贷记“实收资本”科目;业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产,应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”,详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。 物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时,借记“现金”或“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。收到代管基金的银行存款利息时,经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用,借记“银行存款”科目,贷记“代管基金”科目。本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的,实际发生工程支出时,借记“在建工程——物业工程”科目,贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目;工程完工,经业主委员会或者物业产权人、使用人验收,借记“代管基金”科目,贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目;同时,结转完工工程成本时,借记“主营业务成
161楼
2023-05-24 18:31:12
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问:
您好老师,公共物业保洁人员工资记成本还是管理费用?
你好,做到成本里面的。
162楼
2023-05-24 18:39:56
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 简单&快乐 发表的提问:
老师您好!物流公司车船税是计入应交税费还是管理费用,
借税金及附加,贷应交税费、车船税。
163楼
2023-05-24 18:56:58
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简单&快乐:回复郭老师 老师,我直接借税金及附加,贷银行存款,这样可以吗
2023-05-24 19:18:42
郭老师:回复简单&快乐你好不可以的,和你的附加税一样。
2023-05-24 19:30:54
简单&快乐:回复郭老师 好的,谢谢老师
2023-05-24 19:51:44
郭老师:回复简单&快乐不用客气,工作愉快。
2023-05-24 20:04:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 久美 发表的提问:
问老师,我们是施工队,付给人家的好处费,应怎样做分录
你好,内帐可以计入管理费用 借;管理费用 贷;库存现金等科目
164楼
2023-05-24 19:02:59
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小叶老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.55w
引用 @ 蒲公英 发表的提问:
老师你好,物业公司出租房屋的收入是算不动产租赁还是算物业管理管理收入呢,印花税是怎么交的
同学,你好, 出租房屋要按不动产租赁来计,印花税按租赁合同来算
165楼
2023-05-29 18:27:21
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蒲公英:回复小叶老师 可是我看税局给我们批准的行业的类别是物业管理管理呢,我们是专门的物业公司做那种公寓出租的喔
2023-05-29 18:51:26
小叶老师:回复蒲公英是自己的物业出租么?
2023-05-29 19:17:55
蒲公英:回复小叶老师 公寓所有权不是属于公司的,是公司在个人那里签了10年的租金合同,然后再把一个物业做成公寓出租的
2023-05-29 19:35:00
小叶老师:回复蒲公英哦,这样的话那就是按服务来计收入了
2023-05-29 19:47:21
蒲公英:回复小叶老师 好的,谢谢老师,如果是要按不动产租赁来的话是要拥有不动产的所有权是吧
2023-05-29 20:04:29
蒲公英:回复小叶老师 那我按物业服务做收入的话,要交印花税吗,按多少税率交呢
2023-05-29 20:24:12
小叶老师:回复蒲公英是的哈,这个是业主要交不动产,你跟业主只是一个服务合同,按0.0003
2023-05-29 20:52:31

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