第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场

你好，同学。 范围，外是属于库存现金，货币资金，中是属于其他应收款。 科目，外是库存现，中是其他应收款。

你好！预科班相当于提前预习班，基础班是一个对所有知识的一个系统学习班的。

变动成本率=变动成本/销售金额 盈亏平衡点=固定资产/(1-变动成本率)

记账会计就企业日常会计处理，申报纳税。 核算会计 偏数据统计成本这。管理会计侧重管理分析决策，分析的东西多点，管理会计较难。

1. 现金不能超过注册资金的20% 2. 银行余额和对账单一致,或经余额调节,也能达到一致,也可!! 3. 其他应收款不能太多,公司资金不得借于股东!! 4. 公司的亏损额不能超过注册资金的20% 会计事项除以上外: 1. 有暂估的入账的材料等,都要冲销 2. 预提费用全部冲平! 3. 利润要调整到或都高于税务局的要求! 4. 一般纳税人的税负率是否已经达到或都高于要求(工业4.2% 商业0.8%) 5. 各类费用的入账是否准确,有否将不属于公司的费用入账,或者提高了标准入账了,比如:招待费5% 广告费2%等

您好！内帐的工资一般都是按上班天数来算的。比如日薪工资的，一天150元，上了多少天算多少天工资。 月薪的，比如3000一个月，上班22天，一天就是3000/22.上了多少天班算多少天工资。 一般核对往来，催款，做账，核算工资，内帐报表等。

你好，就是看有没有特定对象和发生的阶段 包装费那些，比如袋子属于包装物，但一般袋子都是什么商品都能用，而不是只有一种能用，这个就是没有特定对象，时间上销售过程发生的也计入销售费用，生产过程发生的可以计入成本

　固定资产是指同时具有以下特征的有形资产： 　　（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；不像商品一样为了对外出售。 　　（2）使用寿命超过一个会计年度。

你好，会计核算方法体系的核心复式记账依据是“会计恒等式”是复式记账的原理。“资产=负债+所有者权益”是反映资金的平衡关系。“有借必有贷，借贷必相等”是复式记账法的理论依据