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物业会计分录及处理全集
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问:
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行,还有一个单位业主没交20000元,会计分录怎么写
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行 借:银行存款 贷:预收账款 销项税额 还有一个单位业主没交20000元 这笔之前的分录是怎样处理的
181楼
2023-06-25 18:18:46
全部回复
ajgojgpa:回复小惑老师 借:应收账款20000
2023-06-25 18:41:33
ajgojgpa:回复小惑老师 ???
2023-06-25 18:52:57
小惑老师:回复ajgojgpa借:应收账款 贷:主营业务收入
2023-06-25 19:13:35
汪晨老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ ajgojgpa 发表的提问:
物业公司提前预收第三季度管理费280000存入银行,还有一个单位业主没交20000元,会计分录怎么写??
你好,收到时 借 银行存款 贷 预收账款 按月确认收入即可。 没交的不用记账的。
182楼
2023-06-25 18:25:10
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 蝶儿翩翩飞xiaoxiao 发表的提问:
是不是工业涉及到的会计分录都有?
您好 您可以看下实操的课件 工业制造业的 里面涉及的分录基本都有
183楼
2023-06-25 18:33:00
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 笑点低的雨 发表的提问:
吴老师。你好:补交上年所得税的会计分录处理及会计报表反映。
报表不用调整 补缴以前年度企业所得税以及滞纳金的会计分录: 补交: 借:应交税费--应交企业所得税 营业外支出---滞纳金支出 贷:银行存款 调整: 借:以前年度损益调整 贷:应缴税费---企业所得税 结转: 借:利润分配---未分配利润 贷:以前年度损益调整 执行《小企业会计准则》的: 补交: 借:应交税费--应交企业所得税 营业外支出---滞纳金支出 贷:银行存款 补提: 借:所得税费用 贷:应交税费--应交企业所得税 月末结转: 借:本年利润 贷:所得税费用
184楼
2023-06-26 17:25:13
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丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 提子饼干 发表的提问:
求:固定资产从购入到变卖全过程的会计分录及管理方法
购入:借:固定资产 应交税金 贷银行存款 固定资产变卖: 1、转出固定资产 借:固定资产清理 借:累计折旧 贷:固定资产-** 2、如果发生固定资产清理费用时 借:固定资产清理 贷:银行存款或现金等 3、计提固定资产变卖,应缴税费 借:固定资产清理 贷:应缴税费——应缴增值税 4、固定资产清理结转损益 借:营业外支出 贷:固定资产清理 或者:借:固定资产清理 贷:营业外收入
185楼
2023-06-26 17:46:44
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李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 张曹宝玉 发表的提问:
买一赠一的会计处理分录
【例】 某大型A商场开展“买一赠一”活动,买名牌西装一件赠送相同品牌衬衣一件,当月销售西装1000件,同类商品单位售价600元,单位成本250元;赠送衬衣1000件,同类商品单位售价200元,单位成本100元。企业在销售时将西装和衬衣同时开在一张发票上,账务处理:   借:库存现金  600000    贷:主营业务收入  512820.51      应交税费——应交增值税  87179.49   月末结转成本350000元,企业账务处理:   借:主营业务成本  350000    贷:库存商品——某西装  250000      库存商品——某衬衣  100000
186楼
2023-06-26 17:55:28
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张曹宝玉:回复李老师 业务发生时就做买一销售处理 结转时做买一赠一两样东西成本结转 是吧 老师
2023-06-26 18:09:27
李老师:回复张曹宝玉是的
2023-06-26 18:20:16
老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 小纯洁 发表的提问:
一个公司承租了我们的电力。开票的时候应该怎么开?货物名称为什么?及会计分录需要怎么处理?
你好,承租电力是什么意思?是不是用了咱的电? 那开票按供电给我们开票的内容开具,电力 贷记其他业务收入 应交税费
187楼
2023-06-26 18:02:47
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小纯洁:回复老江老师 嗯嗯,对的。是对方用了我们公司的电,那需不需要结转其他业务成本呢?
2023-06-26 18:37:40
老江老师:回复小纯洁供电部门开过来的发票中,相关部分,要转到其他业务成本
2023-06-26 19:03:59
小纯洁:回复老江老师 老师,大类是开供电么?名称是开电力么?
2023-06-26 19:19:56
老江老师:回复小纯洁你看供电是怎么开的?照着他开
2023-06-26 19:42:43
小纯洁:回复老江老师 嗯嗯,好的。谢谢老师
2023-06-26 19:55:39
老江老师:回复小纯洁不用谢,祝工作愉快!
2023-06-26 20:10:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 杨妞儿 发表的提问:
物业公司买的防讯沙袋怎么做会计分录
你好,借;管理费用,贷;银行存款等科目
188楼
2023-06-26 18:29:59
全部回复
杨妞儿:回复邹老师 二级科目
2023-06-26 18:52:39
邹老师:回复杨妞儿你好,可以是管理费用——其他
2023-06-26 19:04:08
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 婧婧熙熙 发表的提问:
物业公司成立小伙房,厨具和调料,买菜会计分录??
你好,这个是单位职工食堂的吗?如果是的话福利费。
189楼
2023-06-27 17:36:16
全部回复
婧婧熙熙:回复郭老师 就几位领导买菜做饭,分录??
2023-06-27 17:51:44
郭老师:回复婧婧熙熙借管理费用,福利费 贷应付职工薪酬,福利费 借应付职工薪酬,福利费 贷银行存款。
2023-06-27 18:06:54
婧婧熙熙:回复郭老师 这个福利用交个税吗?用交所得税吗?
2023-06-27 18:20:42
郭老师:回复婧婧熙熙你好,分不出每个人是多少的,不需要交个税。
2023-06-27 18:48:18
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 淡然 发表的提问:
物业公司,所管理的小区上顶楼的门坏了换新的,:会计分录怎么做?
借管理费用-物业费就可以
190楼
2023-06-27 17:56:34
全部回复
淡然:回复暖暖老师 为什么又是计成本呢?
2023-06-27 18:18:04
淡然:回复暖暖老师
2023-06-27 18:32:03
淡然:回复暖暖老师 近两万的费用
2023-06-27 18:42:45
暖暖老师:回复淡然金额大的需要计入成本,我以为几十块的那种费用化
2023-06-27 19:07:55
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 淡然一笑 发表的提问:
物业公司赠送住户的会计分录怎么做?
你好,如果是送礼品等直接借管理费用,贷:库存商品 应交税费-应交增值税(进项税额转出)
191楼
2023-06-27 18:15:19
全部回复
来来老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ 勿忘我 发表的提问:
物业公司预收业主物业送大米油怎么做会计分录
你好 开的发票上没有标明吧?
192楼
2023-06-27 18:26:59
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来来老师:回复勿忘我可以参考这个文章: “买一赠一”的增值税、企业所得税、个人所得税处理 摘要:根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知   谈到“买一赠一”,有朋友可能会认为有时候要交税,有时候不交税。到底什么时候交,什么时候不交,各主要税种的处理是怎样的?我们理清业务实质,问题就迎刃而解了。  首先要区分“买一赠一”和“随机赠送”。  “买一赠一”是指销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品。  而“随机赠送”是指企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。  两者的区别在于赠品是否能与销售商品或提供服务一一对应,购买商品或服务中得到叫“买一赠一”,偶然得到的称为“随机赠送”。  理清了易混概念之后,我们来进行税务处理,以物业公司为例。  例1:某小区预交一年物管费2000元,送价值50元的植物油一桶。  解析:交物管费送植物油是一种组合销售商品的方式,属于“买一赠一”,实质是销售而不属于捐赠。  (一)增值税  不视同销售。按实际收取的物管费,按照物业管理的适用税率6%计算缴纳增值税。  (二)企业所得税  不视同销售。根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第三条规定,企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的,不属于捐赠,应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。也就是说共收取了2000元,确认物管费收入1950元,植物油收入50元。  (三)个人所得税  不代扣代缴个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条规定,企业在销售商品(产品)和提供服务过程中向个人赠送礼品,属于下列情形之一的,不征收个人所得税:  1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;  2.企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品,如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费,或者购话费赠手机等;注:案例1属于这种情形)  3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。(注意比较:企业对累积消费达到一定额度的顾客,给予额外抽奖机会,个人的获奖所得,属于偶然所得)  例2:端午节某小区举办抽奖活动,抽中的业主可免费获得粽子礼盒一件。  (一)增值税  根据《增值税暂行条例实施细则》第四条第八项规定,单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。因此,物业公司在交物业费以外单独无偿提供的货物,增值税应视同销售,按粽子的适用税率13%来确认收入。  (二)企业所得税  根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定,企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。因此,物业公司在端午节活动中无偿向业主赠送粽子,企业所得税应确认视同销售货物。  (三)个人所得税  根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)第三条规定,企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包,下同),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第三条规定计算。(企业赠送的礼品是自产产品(服务)的,按该产品(服务)的市场销售价格确定个人的应税所得;是外购商品(服务)的,按该商品(服务)的实际购置价格确定个人的应税所得。)因此物业公司在端午节活动中向业主赠送粽子应按偶然所得代扣代缴个人所得税,税率为20%。  以上举的两个例子,案例一是“买一赠一”不视同销售,案例二是“随机赠送”要视同销售。那么“买一赠一”是否一定不视同销售了呢?不完全是!买一赠一不视同销售需要满足形式上的要求,按照国税函〔2010〕56号文规定,纳税人采取折扣方式销售货物,如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的,可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票“金额”栏注明折扣额,而仅在发票的“备注”栏注明折扣额的,折扣额不得从销售额中减除。  为什么做这样的规定?因为赠品和主商品在同一张发票注明,就可以证明随货赠送的商品实为有偿销售,其销售价格隐含在销售商品总售价中,可视为捆绑销售或者实物折扣,也是为了防止纯粹的“无偿赠送”混入“买一赠一”之类的有偿赠送,从而逃避缴纳税款。  思考:物业公司举办老带新活动,老业主介绍新业主买房,新老业主各免半年物业费,请写出该项业务的增值税、企业所得税和个人所得税处理。
2023-06-27 18:41:46
来来老师:回复勿忘我您好同学 我这边晚间休息话 看到可能会晚 您可以发上来 早晨我起来第一时间会看的
2023-06-27 19:03:33
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 顺心的高山 发表的提问:
老师,请问物业公司向房管部门支付小区业主公共收益会计分录应该怎么处理?
你好,物业收到公共收益入的哪个科目?公共收益是按文件交房管部门吗
193楼
2023-06-28 17:25:25
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 会计学堂肖老师 发表的提问:
就是我最近学到了筹集资金,那里有一个账户处理,要写会计分录,实收资本还有资本公积,是不是写账户处理里的会计分录都要写明细账
同学你好 是的,需要到明细科目
194楼
2023-06-28 17:40:48
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ abc 发表的提问:
去年管理费用物业费做多了,应该是预付账款,不能做物业费,怎么调整,会计分录怎么写,企业亏损中,不涉及利润分配
你好,去年管理费用物业费做多了,应该是预付账款 那调整分录是,借:预付账款,贷:以前年度损益调整 借:以前年度损益调整,贷:利润分配——未分配利润
195楼
2023-06-28 17:51:25
全部回复
abc:回复邹老师 我查了下账目,以前做账没做过利润分配—未分配利润这个科目,直接做就行吗
2023-06-28 18:10:58
邹老师:回复abc你好,是的,是这样的 
2023-06-28 18:31:21

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