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银行按揭保证金会计分录
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产按揭保证金账户专门用来存入按揭保证金的，那是直接记在银行存款科目，还是记在其他货币资金科目呢？
您好 如果是单独的银行账户 计入银行存款科目就好了
16楼
2022-12-20 14:01:22
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 梁老师 发表的提问：
按揭贷款买房的贷款银行会收贷款额的10%作为开发商承担连带保证责任的保证金。这保证金向谁收？
你好！ 是向开发商收取的。
17楼
2022-12-20 15:25:23
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Lisa 发表的提问：
公司开发的商品房，可以给住户办理按揭贷款。公司专门有一个按揭保证金户，每办一个按揭贷款就要往这个账户上存一定的保证金，请问交的保证金具体怎么做分录
你好同学 借银行存款 其它应收款--银行 贷：主营业务收入 应交税费 这个保证金是这样的 借：其它应收款--保证金 贷：银行存款 这样的分录
18楼
2022-12-20 16:22:37
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Lisa：回复何江何老师 这个投资收益还要交税的
2022-12-20 16:43:02
Lisa：回复何江何老师 这个投资收益入主营业务收入是根据哪个准则
2022-12-20 17:04:33
何江何老师：回复Lisa同学这个是收入准则， 投资收益肯定要纳税的，这个是法定的。
2022-12-20 17:31:28
Lisa：回复何江何老师 老师，收入准则具体哪个条款，我查了好久，也查不
2022-12-20 17:55:21
何江何老师：回复Lisa同学我们上课的老师都是用会计书上的例子写分录的
2022-12-20 18:20:21
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Mr. 許 发表的提问：
老师 房地产企业办理住房按揭贷款向银行提供报表，那报表提供真实的还是虚假的。
你好！说实话一般不是真实的，除非你们的经营情况良好。
19楼
2022-12-20 17:26:41
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 翁慧敏 发表的提问：
企业购买厂房银行按揭没有发票入账如何做会计分录
没有发票就缺乏入账依据。购房合同呢？
20楼
2022-12-20 18:54:59
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翁慧敏：回复陈诗晗老师 有购买合同和银行按揭
2022-12-20 19:21:07
陈诗晗老师：回复翁慧敏最好是取得发票，如果没有，根据合同入账。
2022-12-20 19:46:59
翁慧敏：回复陈诗晗老师 我是按合同金额入帐，借固定资产，借长期应付款，要是发票过来我怎么入帐
2022-12-20 20:02:28
陈诗晗老师：回复翁慧敏借：固定资产 未实现融资费用 贷：长期应付款
2022-12-20 20:27:17
翁慧敏：回复陈诗晗老师 那后期发票过来我分录怎么做呢
2022-12-20 20:44:53
陈诗晗老师：回复翁慧敏发票过来时 借：应交税费～增值税～进项税额 应交税费～增值税～带抵扣税款 贷：固定资产
2022-12-20 21:12:48
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 一米阳光 发表的提问：
房地产企业收到购房人银行按揭贷款、住房公积金贷款怎样作会计分录?
借：银行存款，贷：预收账款，再转入收入：借：预收账款，贷：主营业务收入
21楼
2023-01-02 16:17:53
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Grace老师
职称：0,注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 熙熙 发表的提问：
按揭贷款保证金是啥啊，看书的时候碰到的，是银行向开发商收取的保证金？如果业主中途无法还贷，是不是就要开发商赔给银行，下图题中，按揭贷款结算户是什么，是开发商自己的账户吗，和银行的按揭贷款账户什么联系？
你好，保证金相当于在办理房产抵押手续之前的押金。当产权手续办理完，双方的权利义务都履行完毕，银行贷款全部发放。按揭贷款结算户其实就是一个，指的是房地产企业
22楼
2023-01-02 16:32:09
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，开发商用现金缴了按揭保证金，进了公司的保证金账户，怎么做这分录？
您好 借 银行存款 贷 其他应付款-保证金
23楼
2023-01-02 16:53:59
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平安：回复bamboo老师 谢谢
2023-01-02 17:16:29
bamboo老师：回复平安不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-01-02 17:29:13
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 123阳光 发表的提问：
请教，房产公司，收到银行放款（按揭款）时的正确会计分录是？
按揭款，是属于长期应收款 借：银行存款 贷：长期应收款
24楼
2023-03-07 20:54:56
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123阳光：回复陈诗晗老师 长期应收款的二级科目，三级科目该如何设置？
2023-03-07 21:30:32
陈诗晗老师：回复123阳光这个根据你实际情况 比如，长期应收款-XX客户或房号-本金
2023-03-07 21:44:06
123阳光：回复陈诗晗老师 我觉入“长期应收款”不合适吧，因为客户是欠银行的钱了，与房产公司无关了，对吗？
2023-03-07 22:11:59
陈诗晗老师：回复123阳光对于客户和房产公司，如果最开始客户欠的，是应收账款。 后面，在按揭途中，不是客户欠， 是银行欠，考虑通过其他应收款或长期应收款处理。 收到时冲。
2023-03-07 22:33:37
123阳光：回复陈诗晗老师 银行已代客户给钱公司了！
2023-03-07 22:44:41
陈诗晗老师：回复123阳光我的意思是，首先你确认收入时，应收账款-客户。 然后按揭过程中，应收账款要转其他应收款-银行。
2023-03-07 23:09:55
123阳光：回复陈诗晗老师 银行已代客户放款给房产公司了
2023-03-07 23:21:41
陈诗晗老师：回复123阳光那你就不存在 应收了，直接是收到钱了啊。你现在是什么问题
2023-03-07 23:48:52
123阳光：回复陈诗晗老师 收到银行放的款，该如何做分录？一开始都是这样的问题
2023-03-08 00:07:27
123阳光：回复陈诗晗老师 你都没回答，结束重新问其他老师吗？
2023-03-08 00:30:07
陈诗晗老师：回复123阳光借：银行存款 贷：其他应收款-银行
2023-03-08 00:59:03
123阳光：回复陈诗晗老师 二级科目是客户或房号，会不会更好一些？
2023-03-08 01:23:31
123阳光：回复陈诗晗老师 贷方
2023-03-08 01:35:28
陈诗晗老师：回复123阳光这个根据你自己的实际情况 ，我建议是房号
2023-03-08 01:46:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 飓风 发表的提问：
老板按揭贷款一部汽车入单位固定资产，可每月按揭贷款的银行凭条下帐，内帐怎么做会计分录
借；固定资产 贷；长期应付款 借；长期应付款 贷；银行存款
25楼
2023-03-07 21:12:44
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 过中级 发表的提问：
去银行存保证金，会计分录怎么写？
钱还在你单位账户的是吗 是你单位的现金存的吗
26楼
2023-03-07 21:20:39
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过中级：回复郭老师 是的，是公司用现金去银行存的保证金
2023-03-07 21:46:44
郭老师：回复过中级借银存贷现金 借其他货币资金贷银存
2023-03-07 22:13:35
过中级：回复郭老师 谢谢老师，我大概想的思路也是这样，
2023-03-07 22:34:49
郭老师：回复过中级不用客气的， 说明你的思路很正确
2023-03-07 23:00:05
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 章丑丑3702 发表的提问：
银行贷款扣走保证金的会计分录
您好，借：其他应收款-保证金，贷：银行存款。
27楼
2023-03-07 21:45:30
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问：
你好，请问都房地产企业在银行办按揭开的保证金户起什么作用
你好 开保证金账户是保证银行的利益不受损害。
28楼
2023-03-07 21:56:59
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阳光总在风雨后????：回复答疑苏老师 里面用存钱吗
2023-03-07 22:21:41
答疑苏老师：回复阳光总在风雨后????你好 是的 是需要的。
2023-03-07 22:41:03
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 曾莹 发表的提问：
我们公司买楼，付了首付100万，银行按揭100万，收到银行按揭款100万要怎么做分录？
您好！你这个钱收不到的吧。正常来说是过一下马上转走的。 借银行存款 贷长期借款。
29楼
2023-03-13 20:40:28
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曾莹：回复宋生老师 就是公司收到按揭款了，怎么做分录
2023-03-13 21:00:17
宋生老师：回复曾莹您好！借银行存款 贷长期借款。
2023-03-13 21:13:46
黄老师
职称：会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 飓风 发表的提问：
收到银行发来的汽车按揭贷款的收据2500元，怎样做这个会计分录
银行实际有收到就做，借：银行 贷：预收账款
30楼
2023-03-13 21:05:27
全部回复
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