张张：回复邹老师 这个借固定资产的时候是合同价格吗，假如我公司融资租赁一台250万的设备 首付款50万 手续费2万 两年的 每个月还款90496 我收到的发票是首付款50万和手续费的2万 以后每期付的90496都能收到发票

邹老师：回复张张你好 租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。

张张：回复邹老师 这个最低租赁付款额现值说的是首付款吗？

邹老师：回复张张你好，最低租赁付款额现值不是首付款。 而是各个期间付款额折现到当前的金额 

十里长街杏花红：回复朴老师 只是收到当期租金

十里长街杏花红：回复朴老师 发票

十里长街杏花红：回复朴老师 金额21391.38，税金3422.62

朴老师：回复十里长街杏花红那你就按照收到的发票计入融资租赁费用

金池?：回复ranran老师 融资性售后回租也是承租人交房产税吗？ 融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？

ranran老师：回复金池?同学您好，很高兴能为您提供帮助， 融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。 融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。 祝您学习愉快！

小鱼鱼：回复沈家本老师 融资租赁，也是这么做的吗

沈家本老师：回复小鱼鱼是的，也是这样操作的

小鱼鱼：回复沈家本老师 有个老师说是冲减长期应付款的金额。

沈家本老师：回复小鱼鱼同学你好，如果你执行小企业会计准则，长期应付款也是可以的，完整的分录如下 1. 租赁开始日时 借：固定资产—融资租入固定资产 未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 2. 支付租金 借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借：财务费用 贷：未确认融资费用

超越平凡：回复晶晶老师 如果是一般纳税人，有开专票的，这个进项税怎么计入呢

超越平凡：回复晶晶老师 像我们收到的融资租赁的租赁的专票，该怎么记账呀

超越平凡：回复晶晶老师 比如第一期租金，20000元，其中百分之十三是进项税的

超越平凡：回复晶晶老师 总得进项是要我自己先预计算一下的是吗？

晶晶老师：回复超越平凡不需要预算，付款时，做下面分录即可 借：长期应付款 应交税金-应交增值税（进项税额） 贷：银行存款

会计小孟：回复文老师 红冲的暂估是固定资产总金额的暂估吗？

文老师：回复会计小孟不是，就是一期对应的金额

跳跃的镜子：回复江老师 本公司做的是借预付账款，贷银行存款，支付最后一期或几期租金时，用的是长期应付款_应付融资租赁款，贷预付账款，可以嘛？

江老师：回复跳跃的镜子也是可以的。正常是用其他应付款核算

跳跃的镜子：回复江老师 那签订合同时，支付的保证金，总部使用的是借记预付账款，本单位没有预付账款科目，那该用啥科目？

江老师：回复跳跃的镜子借：其他应收款——XX保证金 贷：银行存款 用其他应收款的科目

跳跃的镜子：回复江老师 将融资租赁的资产回购，该怎么做会计分录？

江老师：回复跳跃的镜子问:假设A企业和B企业签署了一项售后回购的协议,A企业将本企业产品以100元的售价销售给B企业,该产品成本为80元.根据协议,约定2个月后A企业以110元的价格从B企业赎回.A企业增值税率13%,A企业如何编制会计分录? 答:A企业会计处理如下: (1)A企业向B企业销售时 借:银行存款 113 贷:库存商品 80 应交税金--应交增值税(销项税额)13 待转库存商品差价20 售后回购融资租赁会计处理 (2)第1个月和第2个月分别计提利息 借:财务费用5 贷:待转商品进销差价5 (3)企业向B企业回购时 借:库存商品110 应交税金-应交增值税(进项税额)14.3 贷:银行存款125.3 (4)结转待转库存商品差价余额(20%2B5%2B5=30) 借:待转库存商品差价30 贷:库存商品30