你好 房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 出现一房二卖后哪个合同有优先权。 一 、登记主义 优先履行已经办理产权登记的买卖合同。 房屋属于不动产，按《物权法》规定，不动产的所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。 二 、物权占有主义 均未办理过户手续的，支持优先合法占有的一方。 各份合同均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，一般应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。 三 、请求权优先主义 首先应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使请求权方的行使登记请求权的优先权。同时请求的，应以约定的履行期届至日的先后，确认履行期先届至的合同的买受人行使登记请求权的优先权;一合同约定了履行期限，另一合同没有约定履行期限，可确认没有约定履行期限的合同的买受人行使登记申请权的优先权;均没有约定履行期限的，原则上认为两合同的买受人自合同成立时起即享有行使登记申请权，但订立在先的合同的买受人获得登记申请权的时间在前，应以订立合同的先后，来保护订立在先的合同。但这种保护并不是确认前买受人拥有房屋所有权，而是保护前买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续 四 、综合认定 既未过户，也均未实际占有，综合考虑决定。 各份合同均未办理过户，也均未交付、占有。则应综合考虑以下几个因素确定应履行的合同：实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种

同学，你好，你今年可以一次报三科，如果过了两科，明年只需要考一科

你好，建议你跟着老师学习中级，跟上进度，多做题一般没有问题的，感谢你对会计学堂的选择和信赖

您好 可以按这样的思路学习 主观题也不要背 背法条关键字就好了

您好，同学，学习的时候知识点混淆是很正常的。所以，课后有效的复习是很重要的。建议同学可以把整章的知识点自己写一下思维导图。把每一个大块知识点进行细分。不需要精准到每一个小知识点，大方向把握住就可以了。