出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票

 应收融资租赁款，本身就是相当于处置固定资产等的应收款项的意思，分录通常是 借：应收融资租赁款——租赁收款额　　 　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　　　　　　　 　　　　　　资产处置损益　　　　 　　　　　　应收融资租赁款——未实现融资收益　　 而销售商品确认收入的分录是 借：应收账款   贷：主营业务收入 也就是应收融资租赁款，实际相当于销售业务的应收账款，而应收融资租赁款实际属于处置出租对应的款项，而应收账款实际出售收入对应的款项。贷方都是处置的固定资产或者存货，借方都是应收性质的，实际也就是应收融资租赁款本身就是对应的收款权，不可以转入收入-就好比收入本身对应的应收账款也不可以再次转入收入是一样的。 而未实现融资收益，属于未确认的利息，实际确认计入损益，这里是出租，计入收入中。

你好，你的理解是正确的，就是要像融资租赁处理

承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 ★分摊率的确定： （1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 （2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。 （3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 （4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 ★会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

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您好，您具体是什么情况，是哪里的题目

首先，你这是三方的业务。金融公司、贷款方、还款方，融资租赁公司是按金融服务交纳增值税、附加税。 增值税6%，附加税是增值税的12%

1．租赁开始日会计处理 第一步，判断租赁类型 本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60%（小于75%），没有满足融资租赁的第3条标准； 另外，最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90%，即（2 600 000×90%）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。 第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产的入账价值 最低租赁付款额=各期租金之和%2B承租人担保的资产余值 　　　　　　　=1 000 000×3%2B0=3 000 000（元） 计算现值的过程如下： 每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000×（PA，3，8%）查表得知： （PA，3，8%）=2.5771 每期租金的现值之和=1 000 000×2.5771=2 577 100（元）小于租赁资产公允价值2 600 000元。 根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。 第三步，计算未确认融资费用 未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值 　　　　　　　=3 000 000—2 577 100=422 900（元） 第四步，将初始直接费用计入资产价值 账务处理为： 20×5年1月1日，租人程控生产线： 租赁资产入账价：2 577 100 %2B 10 000 =2 587 100 借：固定资产——融资租入固定资产 2 587 100 未确认融资费用422 900 贷：长期应付款——应付融资租赁款3 000 000 银行存款10 000 2．分摊未确认融资费用的会计处理 第一步，确定融资费用分摊率 以折现率就是其融资费用分摊率，即8%。 第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表8—1） 表8—1 实际利率法分摊未确认融资费用 ×做尾数调整：74 070.56=1 000 000－925 929.44 925 929.44=925 929.44－0 第三步，会计处理为： 20×5年12月31日，支付第一期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×5年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为206 168÷12=17 180.67（元）。 借：财务费用 17 180.67 贷：未确认融资费用17 180.67 20×7年12月31日，支付第二期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×7年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为142 661.44÷12=11 888.45（元）。 借：财务费用 11 888.45 贷：未确认融资费用11 888.45 20×8年12月31日，支付第三期租金： 借：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款1 000 000 20×8年1～12月，每月分摊未确认融资费用时， 每月财务费用为74 070.56÷12=6 172.55（元）。 借：财务费用 6 172.55 贷：未确认融资费用6 172.55 3．计提租赁资产折旧的会计处理 第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表8—2） 租赁期固定资产折旧期限11%2B12%2B12=35（个月） 2007年和2008年折旧率=100%/35×12=34.29% 表8—2 融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法） 第二步，会计处理 20×6年2月28日，计提本月折旧=812 866.82÷11=73 896.98（元） 借：制造费用——折旧费 73 896.98 贷：累计折旧73 896.98 20×6年3月～20×8年12月的会计分录，同上。 4．或有租金的会计处理 20×7年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收人100 000元： 借：销售费用 100 000 贷：其他应付款——B公司100 000 20×8年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入150 000元： 借：销售费用 150 000 贷：其他应付款——B公司150 000 5．租赁期届满时的会计处理 20×8年12月31日，将该生产线退还B公司： 借：累计折旧 2 587 100 贷：固定资产——融资租入固定资产2 587 100

你好 借，长期应收款 带，主营业务收入加增值税 同时 借，主营业务成本 带，库存商品等

同学你好 融资租赁会计分录： 借：固定资产---融资租赁 贷：其他应付款 承租人对融资租赁的会计处理： 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。