旧时忆兰：回复邹老师 净收入和净收益有什么不一样呢

邹老师：回复旧时忆兰一般会计上会用净收益或净损失

啦啦啦啦：回复venus老师 老师，我现在就收到一张融资租赁的发票，上面是第一期的租金。

venus老师：回复啦啦啦啦在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

啦啦啦啦：回复venus老师 老师，收到的是这样的票，应该怎么做分录呢？

venus老师：回复啦啦啦啦初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产 贷：银行存款等 租金借：财务费用 贷：未确认融资费用

啦啦啦啦：回复venus老师 未确认的融资费是什么呢？县级计入资产的话，税呢？怎么处理？请老师讲清楚点，谢谢

venus老师：回复啦啦啦啦出租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 （1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额%2B初始直接费用 （2）未实现融资收益的计算 未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值) （3）会计处理 借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用) 未担保余值 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷：融资租赁资产(原账面价值) 　　银行存款(初始直接费用) 　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 　　未实现融资收益 2．未实现融资收益分配的会计处理 （1）分配方法——按实际利率法分配 未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率 （2）会计处理 ①按收到的租金： 借：银行存款 贷：长期应收款 ②按当期应确认的融资收入金额： 借：未实现融资收益 贷：租赁收入 承租人对融资租赁的处理： 1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产 　　未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产 贷：银行存款等 3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

venus老师：回复啦啦啦啦初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产贷：银行存款等所以这个分录，借固定资产 未确认融资费 贷 长期应付款

小旺麻麻：回复张老师--追梦 2018年的

张老师--追梦：回复小旺麻麻建议先别看此部分的课件了，等出新课件后再学习。今年此处变化非常大。

小旺麻麻：回复张老师--追梦 好的，谢谢

张老师--追梦：回复小旺麻麻您客气了，祝您学习愉快

晏姮：回复点~玲老师 但是投资收益的贷方是表示投资收益的增加呀，

点~玲老师：回复晏姮那就是处理不当啊

晏姮：回复点~玲老师 但是老师讲的分录就是产生转让损失的分录： 借：应交税费-应交金融商品应交增值税 贷：投资收益 这种分录是错的吗

点~玲老师：回复晏姮贷方是投资收益的增加 有可能是科目 在贷方 金额是负数吧