冰水混合物518：回复邹老师 @邹老师：老师，营改增后房地产行业代扣施工单位水电费是否视同销售缴纳税金，有没有相关文件（施工单位的表挂在开发商的表上，只能我们代缴。那我们房地产行业是否需要让施工单位把电费的票一起开出来） 假如付50万工程款，其中我们要扣两万的水电费，实付48万，那么我们让施工单位开票是开50万还是48万，怎么操作，如果开票50万那么其中2万水电费是否视同销售需要交税 老师有没有相关文件，房地产行业代扣水电费怎么处理是否需要缴纳税金

蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时

蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款

静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?

蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。

静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税

蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税

伞下风：回复朴老师 8月上述预收款发票收回开房屋全额发票，那8月申报时是要扣除已缴部分，按差额申报吗

朴老师：回复伞下风对的 这个按照差额申报的

一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？

欧老师：回复一掬月光是的.............

盛夏光年：回复邹老师 是有收入打进来就必须交的税是吗，税率是多少

邹老师：回复盛夏光年你好 月度收入低于10万元，季度低于30万免征水利基金。 按收入*千分之一计算水利基金

盛夏光年：回复邹老师 请问本期水利减免项有哪些呢老师

邹老师：回复盛夏光年你好 月度收入低于10万元，季度低于30万免征水利基金。