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房产税和土地使用税的会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 郑荀元 发表的提问：
房产税和土地使用税怎么计算的
你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
121楼
2022-12-29 06:20:59
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郑荀元：回复邹老师 那是企业每年都要交的吗
2022-12-29 06:39:22
邹老师：回复郑荀元你好，是的，每年都会涉及房产税和土地使用税的缴纳
2022-12-29 06:52:42
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 冷傲的奇迹 发表的提问：
房地产的土地使用税和土地增值税都是怎么计算的
土地使用税，按土地使用面积，乘以土地使用税每平方米的金额。 土地增值税，按增值额与可抵扣的成本计算比例，再按相当的土地增值税进行计算。这是房产企业重要的税种。
122楼
2023-01-03 05:32:18
全部回复
冷傲的奇迹：回复李爱文老师 李老师，能举个例子说明一下吗
2023-01-03 05:59:01
冷傲的奇迹：回复李爱文老师 比方说我这个月开了200万的楼款发票，那个土地增值税咋算
2023-01-03 06:19:13
李爱文老师：回复冷傲的奇迹这个是最后汇算清缴时计算土地增值税，这个里面的内容很多。
2023-01-03 06:32:14
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 侃侃 发表的提问：
老师请问购买无形资产-土地使用权发生的印花税，契税，耕地占用税，土地使用权如何做会计分录，非居民房地产租赁行业
您好 印花税计入税金及附加 契税 耕地占用税 土地使用权计入无形资产
123楼
2023-01-03 05:43:04
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侃侃：回复bamboo老师 土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：营业税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-01-03 06:03:51
侃侃：回复bamboo老师 我搜的土地使用税计入税金及附加
2023-01-03 06:23:14
侃侃：回复bamboo老师 不知道哪个正确了
2023-01-03 06:49:26
bamboo老师：回复侃侃请问是土地使用权还是土地使用税
2023-01-03 07:12:41
侃侃：回复bamboo老师 土地使用税
2023-01-03 07:35:45
侃侃：回复bamboo老师 城镇土地使用税
2023-01-03 07:56:25
bamboo老师：回复侃侃土地使用税按年计算分期缴纳 计提时作分录： 借：税金及附加—土地使用税 　　贷：应交税费—应交土地使用税 缴纳时作分录： 借：应交税费—应交土地使用税 　　贷：银行存款
2023-01-03 08:12:20
侃侃：回复bamboo老师 还有老师那支付印花税，土地使用税之后，现金流量表应该计入那个项目
2023-01-03 08:30:26
bamboo老师：回复侃侃支付的税费对应栏次
2023-01-03 08:43:33
侃侃：回复bamboo老师 是经营、投资、筹资哪一个
2023-01-03 09:01:03
bamboo老师：回复侃侃经营大类下面的 支付的税费对应栏次
2023-01-03 09:13:31
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 下一个十年 发表的提问：
老师，房产税和土地使用税需要计提吗，分录是怎么样的呢，谢谢、
您好 房产税和土地使用税需要计提 借：税金及附加——房产税 税金及附加——土地使用税 贷：应交税费——房产税 应交税费——土地使用税
124楼
2023-01-03 06:11:59
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下一个十年：回复bamboo老师 现在不再走管理费用了吗？
2023-01-03 06:32:44
下一个十年：回复bamboo老师 老师四月份交房产税和土地使用税是在三月的份账计提还是四月份的账计提呀，他的征期结束是在4月30号吗？
2023-01-03 06:44:21
bamboo老师：回复下一个十年现在不再走管理费用
2023-01-03 07:10:44
bamboo老师：回复下一个十年四月份交房产税和土地使用税是在三月的份账计提
2023-01-03 07:28:28
bamboo老师：回复下一个十年征期是跟增值税申报表一起
2023-01-03 07:45:42
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
公司的厂房，房产税、土地使用税都需要交。是怎么算的，房产税和土地使用税
你好 ，房产税 房产余值*1.2% 和土地使用税 面积*当地地块税率 
125楼
2023-01-04 05:16:48
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ Hu 发表的提问：
19年的房产税和城镇土地使用税未计提，2020年1月份一次性扣款，1月份的会计分录怎么做
计提时： 借：税金及附加；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
126楼
2023-01-04 05:34:16
全部回复
紫藤老师：回复Hu19年的房产税和城镇土地使用税未计提，可以使用以前年度损益调整
2023-01-04 06:01:19
Hu：回复紫藤老师 19年没有计提过，2020年1月份也要做计提吗
2023-01-04 06:26:36
紫藤老师：回复Hu19年的房产税和城镇土地使用税未计提，可以使用以前年度损益调整
2023-01-04 06:52:01
Hu：回复紫藤老师 那使用以前年度损益调整这个科目，会计分录具体怎么做呢
2023-01-04 07:08:21
紫藤老师：回复Hu借：以前年度损益调整；贷：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税 支付时： 借：应交税费-房产税、应交税费-土地使用税；贷：银行存款
2023-01-04 07:32:49
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 自由自在 发表的提问：
新公司交房产税和城建土地使用税怎么做分录
无论贵公司在财务上采用的是企业会计制度来进行核算还是采用的新企业会计准则来进行核算对于交纳的房产税和城镇土地使用税均要做如下账务处理: 提取时:借:管理费用--房产税 管理费用--城镇土地使用税 贷:应交税金--应交房产税 --应交城镇土地使用税 如果贵公司采用的新企业会计准则来核算的话则上述分录中的贷方则要改为"应交税费"这个会计科目. 缴纳时:借:应交税金或应交税费--应交房产税 --应交城镇土地使用税 贷:银行存款
127楼
2023-01-04 05:40:12
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.67w
引用 @ 轻装生活 发表的提问：
企业缴纳房产土地使用税用计提吗，求分录？
需要计提 借：税金及附加 贷：应交房产税
128楼
2023-01-04 06:08:59
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ sennuo 发表的提问：
土地使用税和房产税当年多交退回怎么做分录
你好 是去年的退回吗
129楼
2023-01-05 05:31:06
全部回复
sennuo：回复meizi老师 今年交的，今年退的
2023-01-05 05:46:31
meizi老师：回复sennuo你好 那你就冲税金及附加对应的分录即可
2023-01-05 05:58:17
Flower--老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
房产税和土地使用税怎么计算啊，房产税里面加不加土地啊
你好 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
130楼
2023-01-05 05:47:17
全部回复
Flower--老师：回复欣欣子房产余值是指用房屋原值一次减除10%—30%原值后的余值作为计税依据,具体的减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府规定. 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。另外，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。而对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
2023-01-05 06:04:27
Flower--老师：回复欣欣子对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
2023-01-05 06:29:30
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.05w
引用 @ Aa 发表的提问：
印花税和土地使用税的会计分录怎么做
借税金及附加贷应交税费。
131楼
2023-01-05 06:06:00
全部回复
郭老师：回复Aa借应交税费贷银行存款。
2023-01-05 06:21:18
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ ???????? 发表的提问：
2017年的房产税和土地使用税 有的没计提 在今年补提怎么做分录
你好，今年补计提的分录是 借；以前年度损益调整，贷；应交税费——房产税，土地使用税
132楼
2023-01-06 04:52:32
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.05w
引用 @ 王芳 发表的提问：
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目，具体怎么做分录
借税金及附加贷应交税费城建税，土地使用税， 借应交税费贷银行存款。
133楼
2023-01-06 04:58:16
全部回复
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 王芳 发表的提问：
房产税与城镇土地使用税计入什么会计科目，具体怎么做分录
借：税金及附加 贷：应交税费-应交房产税 /城镇土地使用税
134楼
2023-01-06 05:20:18
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
老师，房产税，土地使用税，计提。管理费用-房产税，土地使用税 还是，营业税金及附加-房产税、土地使用税呢
你好 这个是要放到税金及附加科目的。
135楼
2023-01-06 05:50:10
全部回复
聂向普：回复王超老师 老师，原来是放在管理费用下面的吧，从什么时间开始更新的呢
2023-01-06 06:16:58
王超老师：回复聂向普这个我记得是2017年开始的，具体的可能有偏差的
2023-01-06 06:44:40
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